Imóvel amplo à venda com uso habitacional e comercial, ideal para desenvolvedores, investidores ou aqueles que buscam rentabilidade em uma área estratégica de Coyoacán. Localizado em uma esquina com duas frentes (Rua Higuera e Rua Vallarta), em uma área com alta demanda e tráfego de pedestres. O imóvel conta com:

5 apartamentos habitáveis, cada um com distribuição funcional (1 ou 2 quartos, cozinha, banheiro e sala)

5 lojas comerciais, todas com meio banheiro e acesso direto à rua (3 na Higuera e 2 na Vallarta)

3 quartos adicionais com banheiro completo no andar superior; 2 níveis de construção.

Imóvel com 2 acessos e garagem coberta

Dentro do polígono da Área de Conservação Patrimonial (SEDUVI). Embora o imóvel exija manutenção geral, sua estrutura e distribuição oferecem um excelente potencial para remodelação, conversão habitacional ou aproveitamento comercial.

Ambiente urbano: Área mista com construções habitacionais unifamiliares e comércio estabelecido. Ideal para desenvolver um projeto multifuncional ou de aluguel.

Grande oportunidade para capitalizar uma propriedade com alto valor patrimonial e localização imbatível.Amplio inmueble en venta con uso habitacional y comercial, ideal para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan rentabilidad en una zona estratégica de Coyoacán. Ubicado en esquina con dos frentes (Calle Higuera y Calle Vallarta), en una zona con alta demanda y tránsito peatonal. El predio cuenta con:

5 departamentos habitables, cada uno con distribución funcional (1 o 2 recámaras, cocina, baño y estancia)

5 locales comerciales, todos con medio baño y acceso directo a calle (3 sobre Higuera y 2 sobre Vallarta)

3 cuartos adicionales con baño completo en planta alta; 2 niveles de construcción.

Predio con 2 accesos y cochera cubierta

Dentro del polígono de Área de Conservación Patrimonial (SEDUVI). Aunque el inmueble requiere mantenimiento general, su estructura y distribución ofrecen un excelente potencial para remodelación, reconversión habitacional o aprovechamiento comercial.

Entorno urbano: Zona mixta con construcciones habitacionales unifamiliares y comercio establecido. Ideal para desarrollar un proyecto multifuncional o de renta.

Gran oportunidad para capitalizar una propiedad con alto valor patrimonial e inmejorable ubicación.