Spacious property for sale with residential and commercial use, ideal for developers, investors, or those seeking profitability in a strategic area of Coyoacán. Located on a corner with two fronts (Higuera Street and Vallarta Street), in an area with high demand and pedestrian traffic. The property has:

5 habitable apartments, each with functional distribution (1 or 2 bedrooms, kitchen, bathroom, and living room)

5 commercial premises, all with a half bathroom and direct access to the street (3 on Higuera and 2 on Vallarta)

3 additional rooms with a full bathroom on the upper floor; 2 levels of construction.

Property with 2 accesses and covered garage

Within the polygon of the Heritage Conservation Area (SEDUVI). Although the property requires general maintenance, its structure and distribution offer excellent potential for remodeling, residential conversion, or commercial use.

Urban environment: Mixed area with single-family residential buildings and established commerce. Ideal for developing a multifunctional or rental project.

Great opportunity to capitalize on a property with high heritage value and unbeatable location.Amplio inmueble en venta con uso habitacional y comercial, ideal para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan rentabilidad en una zona estratégica de Coyoacán. Ubicado en esquina con dos frentes (Calle Higuera y Calle Vallarta), en una zona con alta demanda y tránsito peatonal. El predio cuenta con:

5 departamentos habitables, cada uno con distribución funcional (1 o 2 recámaras, cocina, baño y estancia)

5 locales comerciales, todos con medio baño y acceso directo a calle (3 sobre Higuera y 2 sobre Vallarta)

3 cuartos adicionales con baño completo en planta alta; 2 niveles de construcción.

Predio con 2 accesos y cochera cubierta

Dentro del polígono de Área de Conservación Patrimonial (SEDUVI). Aunque el inmueble requiere mantenimiento general, su estructura y distribución ofrecen un excelente potencial para remodelación, reconversión habitacional o aprovechamiento comercial.

Entorno urbano: Zona mixta con construcciones habitacionales unifamiliares y comercio establecido. Ideal para desarrollar un proyecto multifuncional o de renta.

Gran oportunidad para capitalizar una propiedad con alto valor patrimonial e inmejorable ubicación.