📍 Localização: perto da Zona Esmeralda, Ciudad López Mateos, Atizapán de Zaragoza, Estado do México
📌 Perto do Periférico, Lomas Verdes, Lechería-Chamapa, universidades e centros comerciais


🔹 Descrição Geral:

Oportunidade única para instituições educacionais ou centros de capacitação profissional!
Propriedade originalmente projetada como Escola de Proteção Civil, pronta para operar. Está localizada em uma das áreas de maior crescimento e conectividade do Estado do México, com acesso por duas ruas e uma localização estratégica ideal para atrair estudantes e profissionais de toda a área metropolitana.


🧱 Principais Características:
• ✅ Terreno: 903,59 m²
• ✅ Construção total: 1.088,25 m²
• ✅ Edifício novo com excelente estado estrutural e acabamentos funcionais para sua finalidade
• ✅ Distribuição ideal para escola, centro de treinamento ou academia especializada


🏫 Distribuição Interna:

• ✔️ Salas amplas equipadas para grupos de diferentes tamanhos
• ✔️ Banheiros para homens e mulheres, por nível
• ✔️ Escritórios administrativos / Direção
• ✔️ Áreas comuns para descanso ou refeitório
• ✔️ Espaços para armazenamento ou equipamentos de prática
• ✔️ Acessos independentes de duas ruas (frente dupla)

📍 Localização Estratégica:
• A minutos do Periférico Norte, Lomas Verdes, Zona Esmeralda e Lechería-Chamapa
• Perto de importantes universidades, centros educacionais e praças comerciais
• Área de alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para uso institucional

💼 Ideal para:
• Escola de Proteção Civil
• Academia de primeiros socorros / resgate / emergências
• Centro de capacitação técnica
• Escola de ofícios / formação contínua
• Instituições privadas ou organizações governamentais
• Fachada moderna com acesso duplo
• Interiores prontos para uso
• Áreas comuns amplas e funcionais

Possui quatro locais disponíveis que são vendidos junto com a propriedade e podem ser alugados.

AVISO IMPORTANTE:

O preço publicado desta propriedade está sujeito a alterações sem aviso prévio e não constitui uma oferta vinculativa. Favor consultar com o assessor que está atendendo para conhecer a disponibilidade, condições comerciais atualizadas e detalhes específicos.

Todos os custos notariais, impostos, taxas, avaliações, escritura e quaisquer outros custos decorrentes da compra e venda são adicionais ao preço da propriedade e devem ser cobertos pelo comprador conforme a lei.

Este aviso é emitido em cumprimento à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.📍 Ubicación: cerca de Zona Esmeralda, Ciudad López Mateos, Atizapán de Zaragoza, Estado de México
📌 Cerca de Periférico, Lomas Verdes, Lechería-Chamapa, universidades, y centros comerciales


🔹 Descripción General:

¡Oportunidad única para instituciones educativas o centros de capacitación profesional!
Propiedad diseñada originalmente como Escuela de Protección Civil, lista para operar. Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del Estado de México, con acceso por dos calles y una ubicación estratégica ideal para atraer estudiantes y profesionales de toda la zona metropolitana.


🧱 Características Principales:
• ✅ Terreno: 903.59 m²
• ✅ Construcción total: 1,088.25 m²
• ✅ Edificio nuevo con excelente estado estructural y acabados funcionales para su giro
• ✅ Distribución ideal para escuela, centro de capacitación o academia especializada


🏫 Distribución Interior:

• ✔️ Aulas amplias acondicionadas para grupos de diferentes tamaños
• ✔️ Baños para hombres y mujeres, por nivel
• ✔️ Oficinas administrativas / Dirección
• ✔️ Áreas comunes para descanso o comedor
• ✔️ Espacios para almacén o equipo de prácticas
• ✔️ Accesos independientes desde dos calles (doble frente)

📍 Ubicación Estratégica:
• A minutos de Periférico Norte, Lomas Verdes, Zona Esmeralda y Lechería-Chamapa
• Cercano a importantes universidades, centros educativos y plazas comerciales
• Zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para uso institucional

💼 Ideal para:
• Escuela de Protección Civil
• Academia de primeros auxilios / rescate / emergencias
• Centro de capacitación técnica
• Escuela de oficios / formación continua
• Instituciones privadas u organizaciones gubernamentales
• Fachada moderna con doble acceso
• Interiores listos para usarse
• Áreas comunes amplias y funcional

Cuenta con cuatro locales disponibles que se venden junto con la propiedad y se pueden rentar

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.