Casa à venda em Mérida –KIMAKOL– P2-209, 3 quartos, 1 piso, ChablekalVENTA EN MERIDA CASA –KIMAKOL– MOD. P2-209 ( 3 REC. )1 PISO, CHABLEKAL, YUCATÁN

KIMAKOL é um empreendimento residencial exclusivo localizado na região do Yucatán Country Club, projetado para quem busca um estilo de vida que combine luxo, privacidade e conforto em uma das áreas com maior valorização imobiliária do norte de Mérida. Sua arquitetura contemporânea, seus espaços amplos e acabamentos de alta qualidade foram cuidadosamente planejados para proporcionar funcionalidade, elegância e bem-estar em cada detalhe. O condomínio fechado com 66 casas oferece diferentes modelos de residências que atendem às necessidades de cada família, complementados por comodidades de alto padrão.



MODELO P2- 209 (3 QUARTOS) 1 PISO ETAPA 1 LOTE # 4
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- ½ banheiro para visitas
- Jardim interno
- Terraço
- Piscina
- Jardim externo
- 1 quarto de serviço na cobertura
- 1 suíte principal com closet e banheiro completo
- 1 quarto com área para closet e banheiro completo
- 1 quarto com área para closet e banheiro completo
- Garagem coberta para 2 carros


EQUIPAMENTOS
• Porta principal com fechadura elétrica
• Closets nos quartos
• Armários inferiores e superiores na cozinha
• Boxes de vidro temperado nos banheiros
• Acessórios para banheiro
• Espelhos nos banheiros
• Painéis solares
• Aquecedor de água
• Fogão de 6 bocas com forno
• Ventiladores (instalados na sala de estar, sala de jantar e quartos)
• Gabinetes sob as pias dos banheiros
• Jardim


COMODIDADES
- TÉRREO
• Piscina com área de espreguiçadeiras, mesas e cadeiras com guarda-sóis
• Raia de natação na área da piscina
• Salão multiuso com terraço
• Brinquedoteca
• Academia equipada
• Banheiros/vestiários masculino e feminino com chuveiros e armários
• Bar de café e sucos com serviço para a área da piscina
• Elevador
- NÍVEL 1
• Salão para adultos com terraço
• Centro de negócios com sala de reuniões e área de trabalho geral
• Sala/terraço para jovens
• Sala de cinema
- NÍVEL 2
• Quadra de padel
• Banheiros
• Bar na cobertura


PREÇO A PARTIR DE: $ 6,665,000.00


OBSERVAÇÃO
*AS IMAGENS APRESENTADAS NESTA FICHA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS*

• Localização: Chablekal, Yucatán.
• Número de unidades: 66 casas.
• Área construída: 209m2
• Terreno: 265.51m2
• Reserva: $10,000 pesos (prazo máximo de 7 dias para solicitar o reembolso) *
• Entrada: 10% na assinatura do compromisso de compra e venda e saldo na escritura
• Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e crédito bancário
• Taxa de manutenção: A definir
• Fundo de reserva: A definir
• Entrega: Julho de 2027



Todas as informações desta ficha técnica estão sujeitas a alterações de preço, fotos, disponibilidade ou outras especificações, sem aviso prévio. O preço anunciado NÃO inclui nenhum procedimento, despesas e impostos cartorários, nem despesas decorrentes de trâmites de financiamento imobiliário Infonavit ou Fovissste. As informações e a disponibilidade do imóvel anunciado nesta ficha técnica devem ser confirmadas pessoalmente com um profissional imobiliário da Golden Roots Real Estate.KIMAKOL es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la zona de Yucatán Country Club, diseñado para quienes buscan un estilo de vida que combine lujo, privacidad y confort en una de las áreas de mayor plusvalía del norte de Mérida. Su arquitectura contemporánea, amplios espacios y acabados de alta calidad han sido cuidadosamente concebidos para brindar funcionalidad, elegancia y bienestar en cada detalle. La privada de 66 casas, ofrece distintos modelos de residencia que se adaptan a las necesidades de cada familia, complementados con amenidades de primer nivel.



MOD. P2- 209 (3 REC.) 1 PISO ETAPA 1 LOTE # 4
- Sala
- Comedor
- Cocina
- ½ Baño de visitas
- Jardín interior
- Terraza
- Alberca
- Jardín exterior
- 1 Cuarto de servicio en azotea
- 1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
- 1 Recámara con área de closet y baño completo
- 1 Recámara con área de closet y baño completo
- Cochera techada para 2 Autos


EQUIPAMIENTO
• Puerta principal con cerradura eléctrica
• Closets en recámaras
• Gaveteros inferiores y superiores en cocina
• Canceles templados en baños
• Accesorio de baño
• Espejos en baños
• Paneles solares
• Calentador de agua
• Estufa de 6 quemadores con horno
• Ventiladores (instalados en sala, comedor y recámaras)
• Muebles de baño bajo lavamanos
• Jardín


AMENIDADES
- PLANTA BAJA
• Alberca con área de camastros, mesas y sillas con sombrillas
• Canal de nado en área de alberca
• Salón de usos múltiples con terraza
• Ludoteca
• Gimnasio equipado
• Baño/vestidor para hombres y mujeres con regaderas y lockers
• Coffe y juice bar con servicio hacia la alberca
• Elevador
- NIVEL 1
• Salón de adultos con terraza
• Bussiness center con sala de juntas y área de trabajo general
• Sala/terraza para jóvenes
• Sala de cine
- NIVEL 2
• Cancha de pádel
• Baños
• Bar roof top


PRECIO DESDE: $ 6,665,000.00


NOTA
*LAS IMAGENES QUE SE PRESENTAN EN LA FICHA SON CON FINES ILUSTRATIVOS*

• Ubicación: Chablekal, Yucatán.
• Número de unidades: 66 casas.
• Construcción: 209m2
• Terreno: 265.51m2
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) *
• Enganche: 10% en firma de promesa y saldo a la escritura
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio y Crédito Bancario
• Cuota de mantenimiento: Por definir
• Fondo de reserva: Por definir
• Entrega: Julio 2027



Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .