Casa à venda em área privada no Norte de Mérida. Em área privada com comodidades.Casa en venta en privada al Norte de Mérida. En privada con amenidades

Casa à venda em condomínio fechado no norte de Mérida. A poucos minutos do Periférico Norte, com fácil acesso a escolas, hospitais e lojas. Empreendimento com mais de 24.000 m² de áreas verdes, incluindo um grande parque de 8.500 m² ao longo da avenida principal.

CARACTERÍSTICAS
Térreo:
- Garagem coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais 2
- Hall de entrada
- Sala de estar e jantar integradas
- Lavabo para visitas
- Cozinha ampla com armários
- Quarto secundário com vista para a piscina e banheiro privativo
- Piscina de 3 x 6 m
- Jardim nos fundos
- Quarto de serviço com banheiro
- Área de serviço coberta e área para estender roupas
- Terraço nos fundos com vista para a piscina

Pavimento superior:
- Suíte principal com área de closet e banheiro completo
- Dois quartos secundários com área de closet ou armário e banheiros completos
- Sala de estar familiar

ITENS INCLUÍDOS
- Piscina com acabamento em chukum, borda de azulejos venezianos de 15 cm, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida de pedra com cascata
- Acabamento externo em três camadas (Rich-emparche-estuco) e interno à base de gesso
- Esquadrias de alumínio pretas ou com aparência de madeira, linha de 3”, vidro transparente de 6 mm (sem telas mosquiteiras)
- Boxes de banheiro em vidro temperado
- Piso Montecarlo retificado de 45 x 90 cm ou similar
- Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito
- Terraços com piso Imperial Quartz da Interceramic, 60 x 60 cm ou similar
- Revestimento de travertino Fiorito nas áreas de banho
- Bancadas de mármore nos banheiros, cubas de porcelana sobre a bancada e armários de madeira
- Bancada de granito na cozinha, armários inferiores e área de despensa em MDF ou ripas de tzalam
- Cisterna Rotoplas de 1.200 L; caixas-d'água Rotoplas de três camadas de 750 L
- Biodigestor Rotoplas de 1.300 L
- Pressurizador de água Max-Drive
- Bomba submersível Franklin de 1/2 HP para irrigação e enchimento da piscina
- Irrigação automatizada, condutores pluviais ocultos, jardins na frente e nos fundos

COMODIDADES
Casa Club ampla e completa, em uma área de 9.300 m²: motor lobby, amplo estacionamento, recepção, kids club, academia, banheiros com vestiários, lounge bar, terraço, piscina infantil, piscina semiolímpica com 4 raias, futebol infantil, padel, tênis, playground e salão de eventos para 120 pessoas com jardim para eventos.

CONDIÇÕES DE VENDA
Reserva: 10 mil pesos, válida por 10 dias
Entrada: 10%
Saldo com financiamento bancário ou recursos próprios

Pronta para entrega.

Contamos com consultores de crédito imobiliário, que podem auxiliar no processo sem custo. Móveis e itens decorativos não incluídos; imagens meramente ilustrativas. Consulte a disponibilidade. O preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais. Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
De acordo com a NOM-247-2021, o preço total indicado é determinado em função dos valores variáveis de custos notariais e de crédito; consulte os promotores conforme a norma mencionada.Casa en venta en privada al Norte de Mérida. Se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil
acceso a escuelas, hospitales y comercios
Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal.

CARACTERÍSTICAS:
Planta Baja:
- Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos
- Medio baño para visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio
- Piscina de 3 x 6 mts.
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina

Planta Alta:
- Recámara principal con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Family room

Equipamiento Incluido:
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible 1⁄2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar, terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Padel
Tenis
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días
Enganche: 10%.
Saldo con créditos bancarios / recursos propios

*Lista para Entrega

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.