Apartamento de Luxo à Venda em Jardines del Pedregal, CdMxVenta Departamento de Lujo en Jardines del Pedregal CdMx

Arquitetura exclusiva de autor e um estilo de vida tipo Resort.

- Projeto inovador que reinventa a amplitude e a eficiência dos espaços.
- Em duas torres que contam com apartamentos de 88 m2 a 450 m2.
- Cada apartamento é uma verdadeira obra de arte arquitetônica única.
- Mais de 30 zonas de experiência extraordinárias, serviços e 13 mil m2 de áreas verdes.

💰 Proposta de Investimento e Venda
• Preço de Venda: R$7.695.444,00 MXN
• Status Jurídico: Documentação em ordem / Pronto para escritura.
• Apto para Crédito: Sim (Bancário, Recursos Próprios).
• Manutenção Mensal: A especificar.

📍 Localização Estratégica & Valorização
• Localização: Periférico Sur, Fuentes del Pedregal, CDMX.

• Pontos de Referência: A 3 minutos do Artz Pedregal, perto do Hospital Ángeles del Pedregal, ITAM, e conexão direta ao Periférico Sur e Poniente.

• Atratividade de Investimento: Alta demanda de aluguel para executivos e médicos devido à sua proximidade com corporativos e centros de saúde de prestígio.

📐 Distribuição do Apartamento

Depto Sta Fe Torre 2
Nível. 14 # 1419
Área Total 74,74 m2
Área Útil 66,29 m2
Varanda 8,45 m2
Quartos 01
Banheiros Completos 01
Vagas de Estacionamento 01
Área de Lavagem 01

✨ Acabamentos e Equipamentos
• Design Arquitetônico: Escritório Sordo Madaleno Arquitetos.

• Área Social: Sala de estar e jantar de conceito aberto com janelas do chão ao teto e saída para terraço privado.

• Cozinha: Integrada e equipada com bancadas de granito/quartz e balcão de café da manhã.

• Quartos:
Quarto principal com closet (walk-in closet) e banheiro completo. Quartos secundários com amplos closets.

• Conforto:
Vidros acústicos e térmicos.

• Quarto de Serviço / Lavagem:
Sim.
🌿 Conceito Resort: Mais de 30 Amenidades Exclusivas
O desenvolvimento destina 75% de sua área a áreas verdes e amenidades divididas em áreas de bem-estar, trabalho e entretenimento:

• Saúde e Esporte: Academia de alto desempenho (projetada por Mike Álvarez), corredor de natação coberto, jacuzzi, área de yoga e Spa operado pelo Hela Spa.

• Negócios e Teletrabalho: Centro de Negócios e área de Coworking equipada com salas de reuniões corporativas.

• Social & Lounge: Lounge do Clube, terraço para eventos, área de churrasqueiras (Grill Zone), microcinema privado.

• Recreação & Crianças: Kids Zone, Pet Park.

• Natureza: Mais de 13.000 m² de floresta privada e áreas de relaxamento.

🔒 Segurança e Serviços VIP
• Controle de acesso biométrico / cartão inteligente.

• Vigilância 24/7 e circuito fechado de televisão (CCTV).

• Serviço de Concierge e valet parking para visitantes.Exclusiva arquitectura de autor y un estilo de vida tipo Resort.

- Proyecto vanguardista que reinventa la amplitud y la eficiencia de espacios.
- En dos torres que cuentan con departamentos desde los 88 m2 hasta los 450 m2.
- Cada departamento es una autentica obra de arte arquitectónica única.
- Más de 30 zonas de experiencia extraordinarias, servicios y 13 mil m2 de áreas verdes.

💰 Propuesta de Inversión y Venta
• Precio de Venta: $7,695,444.00 MXN
• Estatus Jurídico: Documentación en regla / Listo para escriturar.
• Apto para Crédito: Sí (Bancario, Recursos Propios).
• Mantenimiento Mensual: Por especificar.

📍 Ubicación Estratégica & Plusvalía
• Ubicación: Periférico Sur, Fuentes del Pedregal, CDMX.

• Puntos de Referencia: A 3 minutos de Artz Pedregal, cerca del Hospital Ángeles del Pedregal, ITAM, y conexión directa a Periférico Sur y Poniente.

• Atractivo de Inversión: Alta demanda de arrendamiento para ejecutivos y médicos debido a su cercanía con corporativos y centros de salud de prestigio.

📐 Distribución del Departamento

Depto Sta Fe Torre 2
Nivel. 14 # 1419
Superficie Total 74.74 m2
Superficie Habitable 66.29 m2
Balcón 8.45 m2
Recámaras 01
Baños Completos 01
Estacionamientos 01
Área de lavado 01

✨ Acabados y Equipamiento
• Diseño Arquitectónico: Despacho Sordo Madaleno Arquitectos.

• Área Social: Sala-comedor de concepto abierto con ventanales de piso a techo y salida a terraza privada.

• Cocina: Integral equipada con cubiertas de granito/cuarzo y barra desayunadora.

• Habitaciones:
Recámara principal con vestidor (walk-in closet) y baño completo. Recámaras secundarias con amplios closets.

• Confort:
Cancelería de cristal acústico y térmico.

• Cuarto de Servicio / Lavado:
Si.
🌿 Concepto Resort: Más de 30 Amenidades Exclusivas
El desarrollo destina el 75% de su superficie a áreas verdes y amenidades divididas en áreas de bienestar, trabajo y entretenimiento:

• Salud y Deporte: Gimnasio de alto rendimiento (diseñado por Mike Álvarez), carril de nado cubierto, jacuzzi, área de yoga y Spa operado por Hela Spa.

• Negocios y Teletrabajo: Business Center y zona de Coworking equipada con salas de juntas corporativas.

• Social & Lounge: Club Lounge, terraza eventos, zona de asadores (Grill Zone), microcine privado.

• Recreación & Niños: Kids Zone, Pet Park.

• Naturaleza: Más de 13,000 m² de bosque privado y áreas de relajación. .

🔒 Seguridad y Servicios VIP
• Control de acceso biométrico / tarjeta inteligente.

• Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión (CCTV).

• Servicio de Concierge y valet parking para visitas.