VENDA DE APARTAMENTO CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN, 2-1-1VENTA DEPARTAMENTO CAMPESTRE CHURUBUSCO, COYOACÁN, 2-1-1

Se você está procurando um apartamento para viver ou investir, com excelente conectividade para as principais vias do sul da Cidade, esta propriedade pode ser uma ótima opção. Localizado na Canal de Miramontes, no quarto andar de um edifício com apenas 8 apartamentos e muito bem mantido, o apartamento é externo e possui 61,5 m² de área útil, além de um amplo quarto de serviço de 8,5 m², que é acessado sem sair do apartamento. Devido ao seu tamanho, este espaço também pode funcionar como depósito ou área de armazenamento. Também conta com uma gaiola de secagem. Ao entrar, você encontrará a sala e a sala de jantar com acesso a uma varanda coberta com vidro, que ajuda a reduzir o ruído da avenida sem perder iluminação ou ventilação. A cozinha é independente. Um corredor leva aos dois quartos, ambos com armários e janelas com vidro duplo. Os quartos compartilham um banheiro completo, que também atende à área social. Por ser externo, o apartamento tem boa iluminação e ventilação natural, além de uma vista agradável para o Country Club. Possui uma vaga de estacionamento que é bloqueada por outros dois carros, acesso por meio de uma porta elétrica e entrada principal com porta dupla para maior controle de acesso. O edifício não possui elevador, mas dispõe de escadas largas. Localização Sua localização é um de seus principais atributos: na Canal de Miramontes e com fácil conexão para Calzada de Tlalpan, Calzada Taxqueña, División del Norte e outras vias importantes. Fica perto da Terminal de Ônibus do Sul e do Metrô Tasqueña, assim como de Galerías Coapa, Alameda del Sur e UAM Xochimilco. Uma área com ampla oferta de serviços, comércios, transporte e vias de acesso para se deslocar para diferentes pontos do sul da Cidade. Uma propriedade funcional e bem localizada, ideal para quem busca um espaço para habitar ou uma alternativa de investimento em uma área consolidada. *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Si buscas un departamento para vivir o invertir, con excelente conectividad hacia las principales vialidades del sur de la Ciudad, esta propiedad puede ser una gran opción. Ubicado sobre Canal de Miramontes, en el cuarto piso de un edificio de únicamente 8 departamentos y con muy buen mantenimiento, el departamento es exterior y cuenta con 61.5 m² habitables, además de un amplio cuarto de servicio de 8.5 m², al que se accede sin salir del departamento. Por su tamaño, este espacio también puede funcionar como bodega o área de almacenamiento. Cuenta además con jaula de tendido. Al entrar encontrarás la sala y el comedor con acceso a un balcón cubierto con vidrio, que ayuda a reducir el ruido de la avenida sin perder iluminación ni ventilación. La cocina es independiente. Un pasillo conduce a las dos recámaras, ambas con clóset y ventanas con vidrio doble. Las recámaras comparten un baño completo, que también da servicio al área social. Por ser exterior, el departamento cuenta con buena iluminación y ventilación natural, además de una agradable vista hacia el Country Club. Cuenta con un lugar de estacionamiento que se estorba con otros dos autos, acceso mediante puerta eléctrica y entrada principal con doble puerta para mayor control de acceso. El edificio no tiene elevador, pero dispone de escaleras amplias. Ubicación Su ubicación es uno de sus principales atributos: sobre Canal de Miramontes y con fácil conexión hacia Calzada de Tlalpan, Calzada Taxqueña, División del Norte y otras vialidades importantes. Se encuentra cerca de la Terminal de Autobuses del Sur y Metro Tasqueña, así como de Galerías Coapa, Alameda del Sur y la UAM Xochimilco. Una zona con amplia oferta de servicios, comercios, transporte y vías de acceso para desplazarse hacia distintos puntos del sur de la Ciudad. Una propiedad funcional y bien ubicada, ideal para quien busca un espacio para habitar o una alternativa de inversión en una zona consolidada. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.