🌾 TERRAS AGROINDUSTRIAIS À VENDA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO VALE DE MEXICALI 🚜✨
📍 Localização: Estrada Mexicali - San Luis Rio Colorado na interseção com a Estação Coahuila

📐 Área total: 23.030,032 m² (2,303 hectares) distribuídos em 2 lotes:

Lote 1: 5.793,190 m²

Lote 2: 17.236,842 m²

🔧 Infraestrutura e serviços disponíveis:
✔️ Pavimentação asfáltica
✔️ Linha elétrica ao longo da estrada e conexão direta
✔️ Drenos e canais de irrigação na área
✔️ Estradas locais

Ideal para:
Armazéns
Centro de distribuição e mais..

🧱 Construção em andamento:

Edifício em fase de construção 1.084 m2 de construção e muros de 346 de bloco comum

Piso de concreto armado em escritórios

Instalações hidráulicas e sanitárias pré-instaladas (PVC e ABS)

🌱 Região agrícola ativa:
Localizados no coração do Vale de Mexicali, essas terras são ideais para desenvolvimento agroindustrial ou comercial. Área com culturas de alfafa, trigo, sorgo, milho e cebolinhas. Flora típica: cachanilla, tule, gramíneas e chamizo.

🛣️ Acessos estratégicos:
Apenas a poucos minutos de Mexicali pegando a Estrada Federal No. 2, com conexão direta à Estrada do Aeroporto e Estrada Estadual No. 1. Localização privilegiada para logística e desenvolvimento!

Possibilidade de venda separada dos lotes 3 e 4 (Lote 3: 8.904,221 m² Lote 4: 5.415,838 m²)

🔍 Aproveite esta excelente oportunidade para seu projeto agrícola, industrial ou logístico!🌾 TERRENOS AGROINDUSTRIALES EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL VALLE DE MEXICALI 🚜✨
📍 Ubicación: Carretera Mexicali - San Luis Rio Colorado con intersección con Estación Coahuila

📐 Superficie total: 23,030.032 m² (2.303 hectáreas) distribuidas en 2 lotes:

Lote 1: 5,793.190 m²

Lote 2: 17,236.842 m²

🔧 Infraestructura y servicios disponibles:
✔️ Pavimento asfáltico
✔️ Línea eléctrica por carretera y acometida directa
✔️ Drenes y canales de riego en zona
✔️ Caminos vecinales

Ideal para:
Almacenes
Centro de distribución y más..

🧱 Construcción en proceso:

Nave en etapa constructiva 1,084 m2 de construcción y bardas de 346 de block comun

Firme de concreto armado en oficinas

Instalaciones hidráulicas y sanitarias preinstaladas (PVC y ABS)

🌱 Región agrícola activa:
Ubicados en el corazón del Valle de Mexicali, estos terrenos son ideales para desarrollo agroindustrial o comercial. Zona con cultivos de alfalfa, trigo, sorgo, maíz y cebollín. Flora típica: cachanilla, tule, zacates y chamizo.

🛣️ Accesos estratégicos:
A tan solo unos minutos de Mexicali tomando la Carretera Federal No. 2, con conexión directa a la Carretera al Aeropuerto y Carretera Estatal No. 1. ¡Ubicación privilegiada para logística y desarrollo!

Posibilidad de venderse por aparte lote 3 y 4 (Lote 3: 8,904.221 m² Lote 4: 5,415.838 m²)

🔍 ¡Aprovecha esta excelente oportunidad para tu proyecto agrícola, industrial o logístico!