VENTA DE TERRENO COMERCIAL 3,732.82 m² SOBRE P DE LA REPUBLICA

TERRENO COMERCIAL À VENDA – PASEO DE LA REPÚBLICA, JURIQUILLA, QUERÉTARO

*Preço de venda: R$45.000.000
*Área: 3.732,82 m²
*Preço por m²: R$12.000

Características principais:

* Uso do solo Comercial e de Serviços
* 55 metros de frente para a estrada
* 30 metros de frente para a rua de trás
* Acesso duplo (frontal e traseiro), ideal para projetos com logística eficiente
* Escrituras em ordem e livre de ônus
* Liberado por **SEDESU, CFE, CEA, SCT, PEMEX**, além de contar com **Impacto Ambiental e Impacto de Tráfego**

**Ideal para desenvolver:**
✔️ Praça comercial
✔️ Hotel ou centro corporativo
✔️ Hospital ou clínica
✔️ Universidade ou colégio
✔️ Concessionária de automóveis
✔️ Armazéns ou centro de distribuição
✔️ Escritórios corporativos
✔️ Desenvolvimento de serviços

**Localização estratégica:**

* Ao longo da lateral de **Paseo de la República (Rodovia 57)**
* Na altura de **Juriquilla**, antes do Restaurante Chilo's
* Muito perto do **Parque Industrial Querétaro**
* A poucos minutos do **Aeroporto Internacional de Querétaro**
* Excelente conexão com **Juriquilla, Santa Rosa Jáuregui e o Centro de Querétaro**

**Vantagens competitivas:**
* Excelente visibilidade da estrada com alto fluxo de veículos todos os dias.
* Acesso rápido sem ser afetado pelo tráfego da via principal.
* Faz parte do corredor que conecta os principais parques industriais com a cidade.
* Um dos poucos terrenos disponíveis na área com essas características, permissões e localização estratégica.TERRENO COMERCIAL EN VENTA – PASEO DE LA REPÚBLICA, JURIQUILLA, QUERÉTARO

*Precio de venta: $45,000,000
*Superficie:3,732.82 m²
*Precio por m²: $12,000

Características principales:

* Uso de suelo Comercial y de Servicios
* 55 metros de frente a carretera
* 30 metros de frente hacia calle posterior
* Doble acceso (frontal y posterior), ideal para proyectos con logística eficiente
* Escrituras en regla y libre de gravamen
* Liberado por **SEDESU, CFE, CEA, SCT, PEMEX**, además de contar con **Impacto Ambiental e Impacto Vial

**Ideal para desarrollar:**
✔️ Plaza comercial
✔️ Hotel o centro corporativo
✔️ Hospital o clínica
✔️ Universidad o colegio
✔️ Agencia automotriz
✔️ Bodegas o centro de distribución
✔️ Oficinas corporativas
✔️ Desarrollo de servicios

**Ubicación estratégica:**

* Sobre la lateral de **Paseo de la República (Carretera 57)**
* A la altura de **Juriquilla**, antes del Restaurante Chilo's
* Muy cerca del **Parque Industrial Querétaro**
* A pocos minutos del **Aeropuerto Internacional de Querétaro**
* Excelente conexión con **Juriquilla, Santa Rosa Jáuregui y el Centro de Querétaro**

**Ventajas competitivas:**

* Excelente visibilidad desde la carretera con alto flujo vehicular todos los días.
* Acceso rápido sin verse afectado por el tráfico de la vía principal.
* Forma parte del corredor que conecta los principales parques industriales con la ciudad.
* Uno de los pocos terrenos disponibles en la zona con estas características, permisos y ubicación estratégica.