Oportunidade Estratégica: Propriedade com Alto Potencial de Desenvolvimento

Localização Privilegiada a Passos da Avenida Itzaes.
Esta propriedade, com uma base estrutural sólida e uma trajetória versátil, representa uma tela em branco para desenvolvedores e investidores. Sua configuração atual permite uma transição suave para diversos modelos de negócios, desde complexos de apartamentos até centros logísticos ou comerciais.

DADOS TÉCNICOS
Área do Terreno: 280m2 (7 m de frente por 40 m de fundo).
Área Construída: 330m2
Status: À venda, ideal para reforma ou reconversão de giro.

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS
A propriedade se destaca por suas amplas dimensões e tetos altos, otimizando a utilização do espaço:
Área de Operações: Espaço aberto de estilo industrial com grande capacidade de armazenamento e manobra.
Escritório Privado: Área administrativa independente com banheiro completo integrado.
Armazenamento: Conta com dois armazéns fechados de generosas dimensões.

Piso Superior (Mezanino): Espaço adicional versátil, ideal para escritórios de supervisão, área de reuniões ou expansão de projeto.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Graças à sua localização estratégica perto da Avenida Itzaes, uma das artérias mais importantes da cidade, esta propriedade é adequada para:
Desenvolvimento Habitacional: Lofts industriais ou apartamentos modernos.
Giro Comercial: Showrooms, oficinas especializadas ou pontos de distribuição.
Serviços: Consultórios ou centros de capacitação.

VANTAGENS COMPETITIVAS
Conectividade: Acesso imediato a vias principais e transporte.

Dimensões: A profundidade do terreno (40 m) permite projetos de construção escalonada ou com amplas áreas de estacionamento.

Infraestrutura: Espaços já cobertos e estruturas sólidas que reduzem os tempos iniciais de obra.OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

Ubicación Privilegiada a Pasos de la Avenida Itzaes.
Esta propiedad, con una sólida base estructural y una trayectoria versátil, representa un lienzo en blanco para desarrolladores e inversionistas. Su configuración actual permite una transición fluida hacia diversos modelos de negocio, desde complejos departamentales hasta centros logísticos o comerciales.

DATOS TÉCNICOS
Superficie de Terreno: 280m2 (7 m de frente por 40 m de fondo).
Superficie Construida: 330m2
Estatus: En venta, ideal para remodelación o reconversión de giro.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La propiedad destaca por sus amplias dimensiones y techos de gran altura, optimizando el aprovechamiento del espacio:
Área de Operaciones: Espacio abierto de estilo industrial con gran capacidad de almacenamiento y maniobra.
Oficina Privada: Área administrativa independiente con baño completo integrado.
Almacenamiento: Cuenta con dos bodegas cerradas de generosas dimensiones.

Planta Alta (Mezzanine): Espacio adicional versátil, ideal para oficinas de supervisión, área de juntas o expansión de proyecto.

POTENCIAL DE INVERSIÓN
Gracias a su ubicación estratégica cerca de la Avenida Itzaes, una de las arterias más importantes de la ciudad, esta propiedad es idónea para:
Desarrollo Habitacional: Loft industriales o departamentos modernos.

Giro Comercial: Showrooms, talleres especializados o puntos de distribución.
Servicios: Consultorios o centros de capacitación.

VENTAJAS COMPETITIVAS
Conectividad: Acceso inmediato a vías principales y transporte.

Dimensiones: La profundidad del terreno (40 m) permite proyectos de construcción escalonada o con amplias áreas de estacionamiento.

Infraestructura: Espacios ya techados y estructuras sólidas que reducen los tiempos iniciales de obra.