Rancho integral à venda com planta de alimentos e equipamentos de primeiraRancho integral en venta con planta de alimentos y equipamiento de primera

Localizado na cidade de Sacapuc, na rodovia Baca-Dzemul, no município de Motul.
A área do terreno é de 33,71 Ha (337.155 m2)
A propriedade conta com amplos pastos e terrenos equipados com um sistema de irrigação eficiente que otimiza o desenvolvimento de culturas e pastagens.
O que torna esta propriedade única?
Conta com:
*Planta de ração balanceada
*Complexo de escritórios
*Currais de engorda
*Casa principal e estábulos
Planta de Ração:
*Balança para caminhões de 80 toneladas
*Cabine de vigilância
*5.000 toneladas de capacidade de armazenamento para grãos
*Secador e recebimento de grãos automatizado
*Peneira e multicracker de grãos de última geração com linha de embalagem
*Oficina de manutenção
*Armazéns de forragem com 4 silos trincheira com piso de concreto
Escritórios:
*340 m² de superfície
*Área de recepção
*6 cubículos centrais
*2 escritórios principais
*3 escritórios privados
*1 sala de reuniões
*Cafeteria
*2 banheiros completos
Casa Principal:
*Com 454 m² de construção em estilo americano de alta qualidade e luxo, que inclui:
*Sala e sala de jantar amplas
*Cozinha equipada
*Sala de família
*Terraço e piscina com 2 banheiros completos
*Garagem coberta com capacidade para 4 carros
*Quarto de serviço com banheiro
*Sala de máquinas e depósito
Piso superior:
2 quartos com banheiros completos e closets
Estábulos:
*Área de 1.500 m2
*4 estábulos
*2 depósitos
Currais de engorda:
*18 currais com rede hidráulica
*Curral de manejo com balança
*Prensa e ponte para supervisão
*Áreas de recepção e enfermaria
**Capacidade para 1.500 bovinos**
*Pavimento asfaltado: Com 23.190,81 m², o que garante excelente acessibilidade e mobilidade para máquinas e transporte de insumos e produtos.
Poço profundo: Fornece uma fonte estável e confiável de água para as atividades diárias e irrigação.
*Sistema de Irrigação: Capaz de atender áreas de 24, 31 e até 60 hectares, otimizando o uso dos recursos hídricos de acordo com as necessidades de cada cultura e pastagem.
*Bomba de 60 HP: Garante a distribuição eficiente da água, crucial para a manutenção de culturas e pastagens em grandes extensões.
*Cerca de arame farpado: Com um comprimento total de 6.685 metros lineares, que reforça a segurança e delimita as áreas de produção.
*Cerca de madeira: Com 680 metros lineares, que complementa as medidas de segurança em áreas específicas.
*Silos: A propriedade conta com 8 silos destinados ao armazenamento de grãos e outros insumos, garantindo a conservação e disponibilidade de matéria-prima para o processamento.
*Balança para caminhões: Facilita o controle de carga e descarga, permitindo uma logística ágil e precisa no manuseio de produtos.
Conforto e Segurança:
*Ar Condicionados: Um total de 12 unidades, que garantem condições ideais nas áreas de escritórios e na planta de ração, otimizando o ambiente para as equipes de trabalho.
*Cabine de Vigilância: Fundamental para a segurança integral da propriedade, protegendo tanto a infraestrutura quanto os produtos armazenados.
Representa uma oportunidade única para investidores e produtores que desejam implementar um modelo agropecuário integrado, moderno e eficiente, a propriedade foi projetada para maximizar o desempenho tanto na área agrícola quanto na pecuária. Sua localização estratégica, a qualidade do solo e o acesso direto a serviços essenciais fazem deste rancho um investimento de primeiro nível para aqueles que buscam estar na vanguarda em custo-benefício e produção agropecuária.
***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, despesas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda. Móveis não incluídos no preço de venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicado en la población de Sacapuc, sobre la carretera Baca-Dzemul, en el municipio de Motul.
Superficie de terreno es de 33.71 Ha (337.155 m2)
La propiedad cuenta con amplios potreros y terrenos dotados de un sistema de riego eficiente que optimiza el desarrollo de cultivos y pastoreo.
Que hace única ésta propiedad?
Cuenta con:
*Planta de alimentos balanceados
*Complejo de oficinas
*Corrales de Engorda
*Casa principal y caballerizas
Planta de Alimentos:
*Báscula camionera 80 toneladas
*Caseta de vigilancia
*5,000 toneladas de capacidad de almacenamiento para granos
*Secadora y reciba de granos automatizado
*Criba y multicracker de granos de última generación con línea de ensacado
*Taller de mantenimiento
*Bodegas de forrajes con 4 silos trinchera con piso de concreto
Oficinas:
*340 m² de superficie
*Área de recepción
*6 cubículos centrales
*2 oficinas principales
*3 oficinas privadas
*1 sala de juntas
*Cafetería
*2 baños completos
Casa Principal:
*Con 454 m² de construcción tipo americano de alta calidad y lujo, que incluye:
*Sala y comedor amplio
*Cocina equipada
*Family room
*Terraza y alberca con 2 baños completos
*Garage techado con capacidad para 4 autos
*Cuarto de servicio con baño
*Cuarto de máquinas y bodega
Planta alta:
2 recámaras con baños completos y closets vestidores
Caballerizas:
*Superficie 1,500 m2
*4 caballerizas
*2 bodegas
Corrales para engorda:
*18 corrales con red hidraúlica
*Corral de manejo con báscula
*Prensa y puente para supervisión
*Áreas de recepción y enfermería
**Capacidad para 1,500 bovinos**
*Pavimento Asfaltado: Con 23,190.81 m², lo que garantiza una excelente accesibilidad y movilidad para maquinaria y transporte de insumos y productos.
Pozo Profundo: Proporciona una fuente estable y confiable de agua para las labores diarias y el riego.
*Sistema de Riego: Capaz de atender áreas de 24, 31 y hasta 60 hectáreas, optimizando el uso del recurso hídrico en función de las necesidades de cada cultivo y pastoreo.
*Bomba de 60 HP: Asegura la distribución eficiente del agua, crucial para el mantenimiento de cultivos y pastoreo en grandes extensiones.
*Cerca de Alambre de Púa: Con una longitud total de 6,685 metros lineales, que refuerza la seguridad y delimita las áreas de producción.
*Cerca de Madera: Con 680 metros lineales, que complementa las medidas de seguridad en zonas específicas.
*Silos: La propiedad cuenta con 8 silos destinados para el almacenamiento de granos y otros insumos, asegurando la conservación y disponibilidad de materia prima para el procesamiento.
*Báscula Caminera: Facilita el control de carga y descarga, permitiendo una logística ágil y precisa en el manejo de productos.
Confort y Seguridad:
*Aires Acondicionados: Un total de 12 unidades, que garantizan condiciones óptimas en las áreas de oficinas y en la planta de alimentos, optimizando el ambiente para los equipos de trabajo.
*Caseta de Vigilancia: Fundamental para la seguridad integral de la propiedad, resguardando tanto la infraestructura como los productos almacenados.
Representa una oportunidad única para inversionistas y productores que deseen implementar un modelo agropecuario integrado, moderno y eficiente, la propiedad está diseñada para maximizar el rendimiento tanto en el ámbito agrícola como ganadero. Su ubicación estratégica, la calidad del suelo y el acceso directo a servicios esenciales hacen de este rancho una inversión de primer nivel para quienes buscan estar a la vanguardia en costo-beneficio y producción agropecuaria.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. Muebles no incluidos en precio de venta .
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.