Rancho integral à venda com planta de alimentos e equipamentos de primeiraRancho integral en venta con planta de alimentos y equipamiento de primera

Localizado na povoação de Sacapuc, na rodovia Baca-Dzemul, no município de Motul.
Área do terreno: 33,71 ha (337.155 m2)
A propriedade conta com extensas pastagens e terrenos dotados de um eficiente sistema de irrigação, que otimiza o cultivo e o pastoreio.
* Fábrica de ração
* Complexo de escritórios
* Currais de engorda
* Casa principal e estábulos

Fábrica de ração:
* Balança rodoviária de 80 toneladas
* Guarita
* Capacidade de armazenamento de grãos: 5.000 toneladas
* Secador e recebimento automatizado de grãos
* Peneira e multicracker de grãos de última geração, com linha de ensacamento
* Oficina de manutenção
* Galpões para forragem, com 4 silos-trincheira de piso de concreto

Escritórios:
* 340 m²
* Área de recepção
* 6 cubículos centrais
* 2 escritórios principais
* 3 escritórios privativos
* 1 sala de reunião
* Cafeteria
* 2 banheiros completos

Casa principal:
* 454 m² de construção em estilo americano, de alta qualidade e luxo, incluindo:
* Ampla sala de estar e jantar
* Cozinha equipada
* Sala de estar familiar
* Terraço e piscina com 2 banheiros completos
* Garagem coberta para 4 carros
* Quarto de serviço com banheiro
* Casa de máquinas e depósito
* 2 quartos com banheiros completos e closets

Estábulos:
* Área: 1.500 m2
* 4 baias
* 2 depósitos

Currais de engorda:
* 18 currais com rede hidráulica
* Curral de manejo com balança
* Brete e ponte de inspeção
* Áreas de recepção e enfermaria
**Capacidade para 1.500 bovinos**
* Pavimentação asfáltica: 23.190,81 m², garantindo excelente acesso e mobilidade para máquinas e transporte de insumos e produtos.
Poço profundo: Fornece uma fonte estável e confiável de água para as atividades diárias e a irrigação.
* Sistema de irrigação: Atende áreas de 24, 31 e até 60 hectares, otimizando o uso da água conforme as necessidades de cada cultivo e pastagem.
* Bomba de 60 HP: Garante a distribuição eficiente da água, essencial para manter cultivos e pastagens em grandes áreas.
* Cerca de arame farpado: 6.685 metros lineares, reforçando a segurança e delimitando as áreas de produção.
* Cerca de madeira: 680 metros lineares, complementando a segurança em áreas específicas.
*Silos: A propriedade conta com 8 silos para armazenar grãos e outros insumos, garantindo a conservação e disponibilidade de matéria-prima para o processamento.
*Balança rodoviária: Facilita o controle de carga e descarga, permitindo uma logística ágil e precisa no manuseio dos produtos.
*Ares-condicionados: 12 unidades no total
*Guarita: Essencial para a segurança integral da propriedade, protegendo tanto a infraestrutura quanto os produtos armazenados.

Este rancho em Motul, Yucatán, é uma oportunidade única para investidores e produtores que desejem implementar um modelo agropecuário integrado, moderno e eficiente. A propriedade foi projetada para maximizar o rendimento agrícola e pecuário. Sua localização estratégica, a qualidade do solo e o acesso direto a serviços essenciais fazem deste rancho um investimento de primeira linha para quem busca estar na vanguarda em custo-benefício e produção agropecuária.

***O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, custos de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção nem quaisquer outras despesas administrativas geradas para efetivar a compra e venda.
**O preço total será determinado em função dos valores variáveis dos custos de crédito e notariais, que devem ser consultados com os agentes, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicado en la población de Sacapuc, sobre la carretera Baca-Dzemul, en el municipio de Motul.
Superficie de terreno es de 33.71 Ha (337.155 m2)
La propiedad cuenta con amplios potreros y terrenos dotados de un sistema de riego eficiente que optimiza el desarrollo de cultivos y pastoreo.
*Planta de alimentos balanceados
*Complejo de oficinas
*Corrales de Engorda
*Casa principal y caballerizas
Planta de Alimentos:
*Báscula camionera 80 toneladas
*Caseta de vigilancia
*5,000 toneladas de capacidad de almacenamiento para granos
*Secadora y reciba de granos automatizado
*Criba y multicracker de granos de última generación con línea de ensacado
*Taller de mantenimiento
*Bodegas de forrajes con 4 silos trinchera con piso de concreto
Oficinas:
*340 m² de superficie
*Área de recepción
*6 cubículos centrales
*2 oficinas principales
*3 oficinas privadas
*1 sala de juntas
*Cafetería
*2 baños completos
Casa Principal:
*Con 454 m² de construcción tipo americano de alta calidad y lujo, que incluye:
*Sala y comedor amplio
*Cocina equipada
*Family room
*Terraza y alberca con 2 baños completos
*Garage techado con capacidad para 4 autos
*Cuarto de servicio con baño
*Cuarto de máquinas y bodega
2 recámaras con baños completos y closets vestidores
Caballerizas:
*Superficie 1,500 m2
*4 caballerizas
*2 bodegas
Corrales para engorda:
*18 corrales con red hidraúlica
*Corral de manejo con báscula
*Prensa y puente para supervisión
*Áreas de recepción y enfermería
**Capacidad para 1,500 bovinos**
*Pavimento Asfaltado: Con 23,190.81 m², lo que garantiza una excelente accesibilidad y movilidad para maquinaria y transporte de insumos y productos.
Pozo Profundo: Proporciona una fuente estable y confiable de agua para las labores diarias y el riego.
*Sistema de Riego: Capaz de atender áreas de 24, 31 y hasta 60 hectáreas, optimizando el uso del recurso hídrico en función de las necesidades de cada cultivo y pastoreo.
*Bomba de 60 HP: Asegura la distribución eficiente del agua, crucial para el mantenimiento de cultivos y pastoreo en grandes extensiones.
*Cerca de Alambre de Púa: Con una longitud total de 6,685 metros lineales, que refuerza la seguridad y delimita las áreas de producción.
*Cerca de Madera: Con 680 metros lineales, que complementa las medidas de seguridad en zonas específicas.
*Silos: La propiedad cuenta con 8 silos destinados para el almacenamiento de granos y otros insumos, asegurando la conservación y disponibilidad de materia prima para el procesamiento.
*Báscula Caminera: Facilita el control de carga y descarga, permitiendo una logística ágil y precisa en el manejo de productos.
*Aires Acondicionados unn total de 12 unidades
*Caseta de Vigilancia: Fundamental para la seguridad integral de la propiedad, resguardando tanto la infraestructura como los productos almacenados.

Este rancho en Motul, Yucatán, representa una oportunidad única para inversionistas y productores que deseen implementar un modelo agropecuario integrado, moderno y eficiente, la propiedad está diseñada para maximizar el rendimiento tanto en el ámbito agrícola como ganadero. Su ubicación estratégica, la calidad del suelo y el acceso directo a servicios esenciales hacen de este rancho una inversión de primer nivel para quienes buscan estar a la vanguardia en costo-beneficio y producción agropecuaria.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.