Integral ranch for sale with food processing plant and top-notch equipmentRancho integral en venta con planta de alimentos y equipamiento de primera

Located in Sacapuc, on the Baca-Dzemul highway, in the municipality of Motul.
Land area: 33.71 ha (337,155 m2)
The property has extensive pastures and land equipped with an efficient irrigation system that supports crop cultivation and grazing.
* Animal-feed plant
* Office complex
* Feedlots
* Main house and stables

Feed plant:
* 80-ton truck scale
* Security booth
* Grain storage capacity: 5,000 tons
* Automated grain dryer and receiving system
* State-of-the-art grain screen and multicracker with bagging line
* Maintenance workshop
* Forage warehouses with 4 concrete-floor bunker silos

Offices:
* 340 m²
* Reception area
* 6 central cubicles
* 2 main offices
* 3 private offices
* 1 meeting room
* Cafeteria
* 2 full bathrooms

Main house:
* 454 m² of high-quality, luxury American-style construction, including:
* Spacious living and dining room
* Equipped kitchen
* Family room
* Terrace and pool with 2 full bathrooms
* Covered garage for 4 cars
* Service room with bathroom
* Machine room and storage room
* 2 bedrooms with full bathrooms and walk-in closets

Stables:
* Area: 1,500 m2
* 4 horse stalls
* 2 storage rooms

Feedlots:
* 18 pens with water network
* Handling pen with scale
* Squeeze chute and inspection bridge
* Receiving and infirmary areas
**Capacity for 1,500 cattle**
* Asphalt paving: 23,190.81 m², providing excellent access and mobility for machinery and transport of supplies and products.
Deep well: Provides a stable, reliable water supply for daily operations and irrigation.
* Irrigation system: Serves areas of 24, 31, and up to 60 hectares, optimizing water use according to crop and grazing needs.
* 60 HP pump: Ensures efficient water distribution, essential for maintaining crops and pasture over large areas.
* Barbed-wire fence: 6,685 linear meters, enhancing security and defining production areas.
* Wooden fence: 680 linear meters, complementing security in specific areas.
*Silos: 8 silos for storing grain and other supplies, ensuring raw materials are preserved and available for processing.
*Truck scale: Facilitates loading and unloading control for efficient, precise product handling.
*Air conditioners: 12 units in total
*Security booth: Essential to the property's overall security, protecting both infrastructure and stored products.

This ranch in Motul, Yucatán, is a unique opportunity for investors and producers seeking to establish a modern, efficient, integrated agricultural and livestock operation. It is designed to maximize agricultural and livestock yields. Its strategic location, quality soil, and direct access to essential services make it a first-rate investment for those seeking leading cost-effectiveness and agricultural production.

***The published price excludes notary fees, taxes, loan application costs, appraisals, maintenance fees, and any other administrative costs arising from the purchase and sale.
**The total price will be determined based on variable loan-related and notarial costs, which should be confirmed with the agents in accordance with NOM-247-SE-2021.Ubicado en la población de Sacapuc, sobre la carretera Baca-Dzemul, en el municipio de Motul.
Superficie de terreno es de 33.71 Ha (337.155 m2)
La propiedad cuenta con amplios potreros y terrenos dotados de un sistema de riego eficiente que optimiza el desarrollo de cultivos y pastoreo.
*Planta de alimentos balanceados
*Complejo de oficinas
*Corrales de Engorda
*Casa principal y caballerizas
Planta de Alimentos:
*Báscula camionera 80 toneladas
*Caseta de vigilancia
*5,000 toneladas de capacidad de almacenamiento para granos
*Secadora y reciba de granos automatizado
*Criba y multicracker de granos de última generación con línea de ensacado
*Taller de mantenimiento
*Bodegas de forrajes con 4 silos trinchera con piso de concreto
Oficinas:
*340 m² de superficie
*Área de recepción
*6 cubículos centrales
*2 oficinas principales
*3 oficinas privadas
*1 sala de juntas
*Cafetería
*2 baños completos
Casa Principal:
*Con 454 m² de construcción tipo americano de alta calidad y lujo, que incluye:
*Sala y comedor amplio
*Cocina equipada
*Family room
*Terraza y alberca con 2 baños completos
*Garage techado con capacidad para 4 autos
*Cuarto de servicio con baño
*Cuarto de máquinas y bodega
2 recámaras con baños completos y closets vestidores
Caballerizas:
*Superficie 1,500 m2
*4 caballerizas
*2 bodegas
Corrales para engorda:
*18 corrales con red hidraúlica
*Corral de manejo con báscula
*Prensa y puente para supervisión
*Áreas de recepción y enfermería
**Capacidad para 1,500 bovinos**
*Pavimento Asfaltado: Con 23,190.81 m², lo que garantiza una excelente accesibilidad y movilidad para maquinaria y transporte de insumos y productos.
Pozo Profundo: Proporciona una fuente estable y confiable de agua para las labores diarias y el riego.
*Sistema de Riego: Capaz de atender áreas de 24, 31 y hasta 60 hectáreas, optimizando el uso del recurso hídrico en función de las necesidades de cada cultivo y pastoreo.
*Bomba de 60 HP: Asegura la distribución eficiente del agua, crucial para el mantenimiento de cultivos y pastoreo en grandes extensiones.
*Cerca de Alambre de Púa: Con una longitud total de 6,685 metros lineales, que refuerza la seguridad y delimita las áreas de producción.
*Cerca de Madera: Con 680 metros lineales, que complementa las medidas de seguridad en zonas específicas.
*Silos: La propiedad cuenta con 8 silos destinados para el almacenamiento de granos y otros insumos, asegurando la conservación y disponibilidad de materia prima para el procesamiento.
*Báscula Caminera: Facilita el control de carga y descarga, permitiendo una logística ágil y precisa en el manejo de productos.
*Aires Acondicionados unn total de 12 unidades
*Caseta de Vigilancia: Fundamental para la seguridad integral de la propiedad, resguardando tanto la infraestructura como los productos almacenados.

Este rancho en Motul, Yucatán, representa una oportunidad única para inversionistas y productores que deseen implementar un modelo agropecuario integrado, moderno y eficiente, la propiedad está diseñada para maximizar el rendimiento tanto en el ámbito agrícola como ganadero. Su ubicación estratégica, la calidad del suelo y el acceso directo a servicios esenciales hacen de este rancho una inversión de primer nivel para quienes buscan estar a la vanguardia en costo-beneficio y producción agropecuaria.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.