VENDA DE APARTAMENTO COMPLETO NA TORRE COMERCIAL AMÉRICA.VENTA DE PISO COMPLETO EN TORRE COMERCIAL AMÉRICA.

VENDA DE ANDAR COMPLETO NA TORRE COMERCIAL AMÉRICA.
Valle Oriente | San Pedro Garza García, N.L.

Atenção investidores e corporações de alto nível! Está à venda um andar corporativo completo na emblemática Torre Comercial América, uma das torres corporativas mais icônicas, seguras e de maior valorização no coração financeiro de San Pedro Garza García.

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES.
Este imóvel representa uma estratégia de investimento excepcional com renda imediata:

Aluguel ativo: Conta com 306 m² atualmente alugados, gerando um fluxo constante de $98,188.80 MXN + IVA mensais (Contrato válido até 24 de agosto de 2030).

Potencial de crescimento: 471 m² disponíveis para uso corporativo próprio ou para maximizar o rendimento através de um segundo aluguel.

DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Área Total: 777 m²

Preço de Venda: $33,000,000.00 MXN

Andar Alto: Excelentes vistas panorâmicas da cidade e da Huasteca/Sierra.

Estacionamento: 26 vagas privadas subterrâneas.

Armazenamento: 1 depósito privado.

Segurança: Controle de acesso inteligente e vigilância 24/7.

SOBRE A TORRE COMERCIAL AMÉRICA.
Projetada pelo renomado arquiteto Jorge Loyzaga, a torre é um marco arquitetônico de elegância, inspirada nos arranha-céus clássicos de Nova York.

Torre de 30 andares corporativos.

Infraestrutura de alto nível e manutenção impecável.

Excelente imagem corporativa para empresas nacionais e internacionais.

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE PRIVILEGIADO.
Localizada em Valle Oriente, o distrito financeiro e comercial mais importante de San Pedro Garza García.

Conectividade: Acesso rápido às principais avenidas (Av. Batallón de San Patricio, Av. Frida Kahlo, Lazaro Cárdenas).

Ambiente AAA: A apenas alguns passos de centros comerciais de primeira linha (Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín), restaurantes de alta gastronomia, hospitais de prestígio, hotéis e escolas de alto prestígio.

CARACTERÍSTICAS E AMENIDADES.
Estacionamento subterrâneo com facilidade de estacionamento para visitantes.

Acessibilidade total para pessoas com deficiência e idosos.

Sistema central de ar condicionado.

Segurança e monitoramento 24/7 com acessos estritamente controlados.VENTA DE PISO COMPLETO EN TORRE COMERCIAL AMÉRICA.
Valle Oriente | San Pedro Garza García, N.L.

¡Atención inversionistas y corporativos de alto nivel! Se ofrece en venta piso completo corporativo en la emblemática Torre Comercial América, una de las torres corporativas más icónicas, seguras y de mayor plusvalía en el corazón bursátil de San Pedro Garza García.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS.
Este inmueble representa una estrategia de inversión excepcional con ingresos inmediatos:

Renta activa: Cuenta con 306 m² actualmente arrendados, generando un flujo constante de $98,188.80 MXN + IVA mensuales (Contrato vigente hasta el 24 de agosto de 2030).

Potencial de crecimiento: 471 m² disponibles para uso corporativo propio o para maximizar el rendimiento mediante un segundo arrendamiento.

DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
Superficie Total: 777 m²

Precio de Venta: $33,000,000.00 MXN

Piso Alto: Excelentes vistas panorámicas a la ciudad y a la huasteca/sierra.

Estacionamiento: 26 cajones subterráneos privados.

Almacenamiento: 1 bodega privada.

Seguridad: Control de acceso inteligente y vigilancia 24/7.

SOBRE LA TORRE COMERCIAL AMÉRICA.
Diseñada por el renombrado Arq. Jorge Loyzaga, la torre es un referente arquitectónico de elegancia, inspirado en los rascacielos clásicos de Nueva York.

Torre de 30 niveles corporativos.

Infraestructura de alto nivel y mantenimiento impecable.

Excelente imagen corporativa para firmas nacionales e internacionales.

UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO.
Ubicada en Valle Oriente, el distrito financiero y comercial más importante de San Pedro Garza García.

Conectividad: Rápido acceso a las principales avenidas (Av. Batallón de San Patricio, Av. Frida Kahlo, Lazaro Cárdenas).

Entorno AAA: A solo unos pasos de centros comerciales de primer nivel (Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín), restaurantes de alta cocina, hospitales de prestigio, hoteles y colegios de alto prestigio.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES.
Estacionamiento subterráneo con facilidad de estacionamiento para visitas.

Accesibilidad total para personas con discapacidad y adultos mayores.

Sistema central de aire acondicionado.

Seguridad y monitoreo 24/7 con accesos estrictamente controlados.