SALE OF COMPLETE APARTMENT IN AMÉRICA COMMERCIAL TOWER.VENTA DE PISO COMPLETO EN TORRE COMERCIAL AMÉRICA.

SALE OF COMPLETE FLOOR IN AMÉRICA COMMERCIAL TOWER.
Valle Oriente | San Pedro Garza García, N.L.

Attention investors and high-level corporations! A complete corporate floor is offered for sale in the emblematic América Commercial Tower, one of the most iconic, secure, and high-value corporate towers in the financial heart of San Pedro Garza García.

UNIQUE OPPORTUNITY FOR INVESTORS.
This property represents an exceptional investment strategy with immediate income:

Active rent: It has 306 m² currently leased, generating a constant flow of $98,188.80 MXN + VAT monthly (Contract valid until August 24, 2030).

Growth potential: 471 m² available for own corporate use or to maximize performance through a second lease.

GENERAL PROPERTY DATA
Total Area: 777 m²

Sale Price: $33,000,000.00 MXN

High Floor: Excellent panoramic views of the city and the Huasteca/Sierra.

Parking: 26 private underground spaces.

Storage: 1 private warehouse.

Security: Intelligent access control and 24/7 surveillance.

ABOUT AMÉRICA COMMERCIAL TOWER.
Designed by the renowned architect Jorge Loyzaga, the tower is an architectural reference of elegance, inspired by the classic skyscrapers of New York.

30 corporate levels tower.

High-level infrastructure and impeccable maintenance.

Excellent corporate image for national and international firms.

LOCATION AND PRIVILEGED ENVIRONMENT.
Located in Valle Oriente, the most important financial and commercial district of San Pedro Garza García.

Connectivity: Quick access to major avenues (Av. Batallón de San Patricio, Av. Frida Kahlo, Lazaro Cárdenas).

AAA environment: Just steps away from first-class shopping centers (Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín), fine dining restaurants, prestigious hospitals, hotels, and high-prestige schools.

FEATURES AND AMENITIES.
Underground parking with easy parking for visitors.

Total accessibility for people with disabilities and the elderly.

Central air conditioning system.

Security and monitoring 24/7 with strictly controlled access.VENTA DE PISO COMPLETO EN TORRE COMERCIAL AMÉRICA.
Valle Oriente | San Pedro Garza García, N.L.

¡Atención inversionistas y corporativos de alto nivel! Se ofrece en venta piso completo corporativo en la emblemática Torre Comercial América, una de las torres corporativas más icónicas, seguras y de mayor plusvalía en el corazón bursátil de San Pedro Garza García.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS.
Este inmueble representa una estrategia de inversión excepcional con ingresos inmediatos:

Renta activa: Cuenta con 306 m² actualmente arrendados, generando un flujo constante de $98,188.80 MXN + IVA mensuales (Contrato vigente hasta el 24 de agosto de 2030).

Potencial de crecimiento: 471 m² disponibles para uso corporativo propio o para maximizar el rendimiento mediante un segundo arrendamiento.

DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
Superficie Total: 777 m²

Precio de Venta: $33,000,000.00 MXN

Piso Alto: Excelentes vistas panorámicas a la ciudad y a la huasteca/sierra.

Estacionamiento: 26 cajones subterráneos privados.

Almacenamiento: 1 bodega privada.

Seguridad: Control de acceso inteligente y vigilancia 24/7.

SOBRE LA TORRE COMERCIAL AMÉRICA.
Diseñada por el renombrado Arq. Jorge Loyzaga, la torre es un referente arquitectónico de elegancia, inspirado en los rascacielos clásicos de Nueva York.

Torre de 30 niveles corporativos.

Infraestructura de alto nivel y mantenimiento impecable.

Excelente imagen corporativa para firmas nacionales e internacionales.

UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO.
Ubicada en Valle Oriente, el distrito financiero y comercial más importante de San Pedro Garza García.

Conectividad: Rápido acceso a las principales avenidas (Av. Batallón de San Patricio, Av. Frida Kahlo, Lazaro Cárdenas).

Entorno AAA: A solo unos pasos de centros comerciales de primer nivel (Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín), restaurantes de alta cocina, hospitales de prestigio, hoteles y colegios de alto prestigio.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES.
Estacionamiento subterráneo con facilidad de estacionamiento para visitas.

Accesibilidad total para personas con discapacidad y adultos mayores.

Sistema central de aire acondicionado.

Seguridad y monitoreo 24/7 con accesos estrictamente controlados.