Venda de edifício para investidorVenta de edificio para inversionista

*¡¡SE VENDE HOY!! EDIFICIO 8 DEPTOS | $40,000 AL MES EN LA MANO | COL. CONSTELACIÓN | $6,500,000 A TRATAR - ACEPTO AUTO + 2 PAGOS*

*¡Basta de comprar casas para perder dinero!*

Una casa de $6.5 MDP en Juriquilla te deja $25,000 de renta si bien te va.
*ESTE EDIFICIO TE DEJA $40,000 LIMPIOS AL MES DESDE EL DÍA 1.*

Haz cuentas:
*$40,000 x 12 = $480,000 AL AÑO.* más año q sube la renta.
*Mientras tu dinero en el banco se lo comen las comisiones, aquí te está dando 7.3% ANUAL NETO y subiendo cada año.*

Esta no es una venta. Es una cesión de negocio.

*1. PRECIO DE REMATE REAL:*
Edificios de 8 deptos en Querétaro están en $8 - $9 MDP.
Este está en *$6,500,000 A TRATAR* porque el dueño necesita cerrar OTRO negocio. No porque esté mal. Porque necesita EFECTIVO YA.

*2. TE LO DEJO COMO QUIERAS PAGAR:*
*¡ACEPTO AUTO + 2 PAGOS!*
¿Tienes $3.5M + una camioneta + el resto en 60 días? ES TUYO.
¿Tienes $2M de enganche? LO PLATICAMOS.
No soy banco. Soy dueño que quiere vender. Si traes propuesta seria, se arma HOY.

*3. CERO BACHE DE RENTA:*
Col. Constelación, arriba de Lázaro Cárdenas, a 15 min del Mercado de Abastos.
¿Sabes qué significa eso? *LISTA DE ESPERA.*
Trabajadores del Abastos, Central, Zona Industrial. Gente que PAGA y no se va. Aquí no hay meses vacíos.

*LA ESTRUCTURA - 4 NIVELES, 0 PROBLEMAS:*

*PISO 1 Y 2:* 4 Deptos de alta rotación. Sala-comedor, recámara, patio de servicio. Se rentan solos. El cliente ideal.
*PISO 3:* 2 Deptos PREMIUM con BALCÓN. Se rentan más caros por la vista. Y 2 parte de atrás más económico. Igual lo puedes igualar.
*PISO 4: *AZOTEA CON ÁREA COMÚN DE LAVADO. Para los del tercer piso. Nada de pleitos por tendederos.

*8 puertas. 8 rentas. Un solo predial. Un solo terreno que vale $4MDP solo.

*¡ATENCIÓN INVERSIONISTA!*

Si estás leyendo esto y tienes $6.5MDP parados:

Opción A: Compras 2 deptos en El Refugio. Te dan $28,000 al mes. Y te peleas con 2 administraciones.

Opción B: Me compras este edificio. Te dan *$40,000 al mes + plusvalía del suelo.

¿De verdad lo vas a pensar?

*Punto de quiebre: 13.5 años y el edificio es GRATIS. De ahí en adelante, tu familia cobra sin trabajar.

*REGLAS PARA COMPRARLO ESTA SEMANA:*

1. Solo muestro con *COMPROBANTE DE RECURSOS.* No curiosos.
2. Trae propuesta en mano. Si traes auto, trae factura y no debe.
3. *Apartado con $100,000* y firmamos promesa. El que pega primero, pega dos veces.

Se muestra de Lunes a Sábado. Domingo no, porque cobro renta.

📲 *ANGEL LUNA - 442 747 7058 - LLAMA YA*
*Servicio Inmobiliario Luna | Querétaro*
🚨 REMATE 🚨 EDIFICIO 8 DEPTOS $6.5MDP A TRATAR
$40K AL MES - CONSTELACIÓN QRO - 15MIN ABASTOS
ACEPTO AUTO + 2 PAGOS
Dueño urge venta. No hay otro igual.
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