Venda de edifício com 8 apartamentos alugados (ideal para investidores)Venta de edificio con 8 departamentos rentados (ideal para inversionistas)

Características:
• Terreno 330 mz
• Construção 879 m2
• Edifício com 8 apartamentos
• Área comum:
Roof Garden com meio banheiro e pia
• Caseta de vigilância com banheiro completo
• Estacionamento com portões elétricos
• Planta tipo 1:
Construção: 110 m2
• Planta tipo 2:
Construção: 108 m2
Quarto principal com banheiro completo e closet
Segundo quarto com closet
Banheiro completo
Cozinha integrada
Sala - Jantar
Pátio de serviço
2 vagas de estacionamento por apartamento
Planta tipo 2 com closet de roupas de cama
2 vagas de estacionamento por apartamento, que somam 24 m2
adicionais
Piso de porcelanato 0,55 X 0,55 nas áreas de circulação e sala-jantar
Piso de porcelanato de 7 mm nos quartos
Closets no quarto principal e no quarto secundário
Cozinha em forma de "U" com pia, inclui fogão de cinco bocas e coifa mais barra frontal, bancada de granito natural na cozinha
Aquecedor
Tanque estacionário
Caixa d'água de 750 litros
Banheiros acabados com placas de mármore, acessórios para banheiro, monocomando no chuveiro, móveis de banheiro sob as pias, divisórias de vidro temperado de 6mm
Gesso e pintura em todo o apartamento
2 controles remotos para cada portão elétrico e interfone com fechadura elétrica
Portão de acesso fechado
Alumínio de janelas em perfil de 2"
Cisterna de 20.000 Litros para os 8 apartamentos
O aluguel dos apartamentos tem variado entre R$6.500 e R$10.000
A venda é concretizada com a transferência de inquilinos e móveis nos casos em que têm contrato com apartamento mobiliado
Os apartamentos ímpares têm um trinchador adicional na cozinha no valor de R$15.000 cada, colocados em Novembro de 2014
Motores para portão elétrico, no valor de R$60.000 instalados em Dezembro de 2014
Ampliação de estacionamento com pegadas de concreto realizadas em Outubro de 2014
Localizado em uma das áreas de maior valorização
Manutenção recente nas fachadas
Manutenção recente na pintura dos portões e corrimãos
Sua excelente localização próxima às universidades e edifícios empresariais e governamentais mais importantes da cidade os torna atraentes tanto para estudantes quanto para jovens trabalhadores ou casais
Conta com caseta de vigilância ampla com banheiro completo
Os inquilinos foram minuciosamente selecionados para manter a harmonia e o cuidado das instalações do edifício
O rendimento do aluguel varia entre 6% e 9% ao ano
Cerca eletrificada e circuito fechado de vídeo vigilância.Características:
• Terreno 330 mz
• Construcción 879 m2
• Edificio con 8 departamentos
• Área común:
Roof Garden con medio baño y tarja
• Caseta de vigilancia con baño completo
• Estacionamiento con portones eléctricos
• Planta tipo 1:
Construcción: 110 m2
• Planta tipo 2:
Construcción: 108 m2
Recámara principal con baño completo y closet
Segunda recámara con closet
Baño completo
Cocina integral
Sala - Comedor
Patio de servicio
2 cajones de estacionamiento por departamento
Planta tipo 2 con closet de blancos
2 cajones de estacionamiento por departamento, que suman 24 m2
adicionales
Piso de porcelanato 0.55 X 0.55 en áreas de circulación y sala-comedor
Piso de porcelanato de 7 mm en recámaras
Closets en recámara principal y recámara secundaria
Cocina en forma de "U" con tarja, incluye estufa de cinco quemadores y campana más barra frontal, cubierta de granito natural en cocina
Calentador
Tanque estacionario
Tinaco de 750 litros
Baños terminados con placas de mármol, accesorios para baño, monomando en regadera, muebles de baño bajo lavabos, canceles de cristal templado de 6mm
Yeso y pintura en todo el departamento
2 controles remotos para cada portón eléctrico e Interphone con chapa
eléctrica
Portón de acceso cerrado
Aluminio de ventanería en perfil de 2"
Cisterna de 20,000 Litros para los 8 departamentos
La renta de los departamentos ha oscilado entre los $6,500 y $10,000
La venta se concreta con traspaso de inquilinos y muebles en los casos en los que tienen contrato con departamento amueblado
Los departamentos nones tienen trinchador adicional en la cocina con valor de $15,000 c/u colocados en Noviembre de 2014
Motores para portón eléctrico, con valor de $60,000 instalados en Diciembre 2014
Ampliación de estacionamiento con huellas de concreto realizadas en Octubre
2014
Localizado en una de las zonas de mayor plusvalía
Reciente mantenimiento a fachadas
Reciente mantenimiento a pintura de portones y barandales
Su excelente ubicación cercana a las universidades y edificios empresariales y gubernamentales más importantes de la ciudad los hace atractivos tanto para estudiantes como para jóvenes trabajadores o parejas
Cuenta con caseta de vigilancia amplia con baño completo
Los inquilinos han sido minuciosamente seleccionados para mantener la armonía y cuidado de las instalaciones del edificio
El rendimiento del alquiler oscila entre un 6% y 9 % anual
Cerca electrificada y circuito cerrado de video vigilancia