Edifício à venda com 8 apartamentos alugados em Orion Sur, San Andrés Cholula,Edificio en venta con 8 departamentos rentados en Orion Sur, San Andrés Cholula,

Edifício à venda com 8 apartamentos alugados em Orion Sur, San Andrés Cholula, Puebla

**Oportunidade de investimento imobiliário: edifício residencial com oito apartamentos atualmente alugados**, localizado em Villa Floresta, San Andrés Cholula, Puebla, próximo à Universidad Anáhuac e à região de Angelópolis.

O imóvel conta com **879 m² de área construída em um terreno de 330 m²**, distribuídos em oito apartamentos de aproximadamente 108 a 110 m² cada, com acabamentos residenciais de qualidade, estacionamento privativo e áreas comuns.

Uma opção para investidores que buscam adquirir um imóvel destinado à locação residencial, com unidades ocupadas e uma operação de aluguel estabelecida.

## Características do edifício

- Terreno: 330 m².
- Área construída: 879 m².
- 8 apartamentos de dois quartos.
- 16 vagas de estacionamento, duas por apartamento.
- Terraço-jardim comum com lavabo e pia.
- Guarita com banheiro completo.
- Estacionamento com portões elétricos.
- Circuito fechado de videovigilância.
- Cerca eletrificada.
- Cisterna com capacidade para 20.000 litros.
- Manutenção realizada nas fachadas, portões e corrimãos.

## Distribuição dos apartamentos

Os apartamentos têm áreas aproximadas de 108 e 110 m² e uma distribuição funcional:

- Sala de estar e jantar.
- Cozinha planejada com bancada de granito natural, fogão de cinco bocas e coifa.
- Quarto principal com armário e banheiro completo.
- Segundo quarto com armário.
- Banheiro completo adicional.
- Pátio de serviço.
- Interfone com abertura elétrica.
- Duas vagas de estacionamento.
- Armário para roupa de cama nos apartamentos tipo 2.

**Acabamentos e equipamentos**

Os interiores incluem pisos de porcelanato, armários nos dois quartos, cozinhas planejadas com balcão e bancadas de granito, banheiros com acabamentos em mármore, gabinetes sob a pia e boxes de vidro temperado.

Cada apartamento dispõe de aquecedor, tanque estacionário e caixa-d’água de 750 litros.

## Localização e potencial de investimento

O edifício fica em Villa Floresta, San Andrés Cholula, perto de universidades, áreas empresariais, lojas e serviços de Angelópolis.

Sua localização e a configuração dos apartamentos de dois quartos favorecem sua comercialização no mercado de locação voltado a profissionais, casais e estudantes universitários.

## Investimento com apartamentos alugados

Os oito apartamentos estão ocupados por inquilinos. A venda prevê a continuidade dos contratos de locação existentes e inclui os móveis correspondentes às unidades alugadas mobiliadas, conforme seus contratos.

O imóvel tem histórico de locação, permitindo ao investidor avaliar seu desempenho com base nas receitas reais, nos contratos vigentes e nas despesas operacionais.

**Adquira um edifício residencial em operação, com oito unidades geradoras de renda, estacionamento privativo e áreas comuns, em uma região residencial de San Andrés Cholula.**

Entre em contato para solicitar informações sobre as condições de venda, ocupação e receitas de locação, ou para agendar uma visita.Edificio en venta con 8 departamentos rentados en Orion Sur, San Andrés Cholula, Puebla

**Oportunidad de inversión inmobiliaria: edificio habitacional con ocho departamentos actualmente rentados**, ubicado en Villa Floresta, San Andrés Cholula, Puebla, cerca de la Universidad Anáhuac y de la zona de Angelópolis.

El inmueble cuenta con **879 m² de construcción sobre un terreno de 330 m²**, distribuidos en ocho departamentos de aproximadamente 108 a 110 m² cada uno, con acabados residenciales de calidad, estacionamiento privado y áreas comunes.

Una alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble destinado al arrendamiento habitacional, con unidades ocupadas y una operación de renta establecida.

## Características del edificio

- Terreno: 330 m².
- Construcción: 879 m².
- 8 departamentos de dos recámaras.
- 16 cajones de estacionamiento, dos por departamento.
- Roof garden común con medio baño y tarja.
- Caseta de vigilancia con baño completo.
- Estacionamiento con portones eléctricos.
- Circuito cerrado de videovigilancia.
- Cerca electrificada.
- Cisterna con capacidad de 20,000 litros.
- Mantenimiento realizado en fachadas, portones y barandales.

## Distribución de los departamentos

Los departamentos cuentan con superficies aproximadas de 108 y 110 m² y una distribución funcional:

- Sala y comedor.
- Cocina integral con cubierta de granito natural, estufa de cinco quemadores y campana.
- Recámara principal con clóset y baño completo.
- Segunda recámara con clóset.
- Baño completo adicional.
- Patio de servicio.
- Interfón con apertura eléctrica.
- Dos cajones de estacionamiento.
- Clóset de blancos en departamentos tipo 2.

**Acabados y equipamiento**

Los interiores incluyen pisos de porcelanato, clósets en ambas recámaras, cocinas integrales con barra y cubiertas de granito, baños con acabados en mármol, muebles bajo lavabo y canceles de cristal templado.

Cada departamento dispone de calentador, tanque estacionario y tinaco de 750 litros.

## Ubicación y potencial de inversión

El edificio se encuentra en Villa Floresta, San Andrés Cholula, en un entorno cercano a universidades, zonas empresariales, comercios y servicios de Angelópolis.

Su ubicación y la configuración de los departamentos de dos recámaras favorecen su comercialización en el mercado de arrendamiento dirigido a profesionistas, parejas y estudiantes universitarios.

## Inversión con departamentos rentados

Los ocho departamentos se encuentran ocupados por inquilinos. La operación de venta contempla la continuidad de los arrendamientos existentes y la inclusión del mobiliario correspondiente a las unidades que se rentan amuebladas, conforme a sus contratos.

El inmueble cuenta con antecedentes de arrendamiento, lo que permite al inversionista evaluar su desempeño mediante los ingresos reales, contratos vigentes y gastos de operación.

**Adquiere un edificio habitacional en operación, con ocho unidades generadoras de ingresos, estacionamiento privado y áreas comunes, en una zona residencial de San Andrés Cholula.**

Contáctanos para solicitar información sobre las condiciones de venta, ocupación e ingresos por arrendamiento, o para programar una visita.