Venda de dois lotes juntos dentro de um parque industrial no periférico
Advance Yucatán
Terreno com medidas ligeiramente irregulares
Lote 15
1.172 m2
Lote 16
1.162 m2
Preço por m2
$3.300

21 lotes urbanizados com regime de condomínio. Entregue com:
-Ruas pavimentadas com concreto hidráulico, instalações elétricas e hidráulicas subterrâneas.
- Coordenadas UTM
- Cabine de controle de acesso e barreiras magnéticas.
- Vias internas 20 m de largura
Acesso a 280 m do Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desvio Caucel
Eletricidade Média Tensão Propriedade Privada Iluminação pública Interior
e exterior

Tipo de Armazém:
baixo impacto com área de escritório obrigatória.
Vialidade: arroio de 14 m, calçadas de 3 metros de largura (2 m de concreto e 1 m de adopasto). Instalações: tubulações vazias para entrada de serviços com pontos de conexão intermediários para abastecimento a cada propriedade.
Drenagem Pluvial: 25 grelhas pluviais com descarga em poços, sustentado por projeto hidráulico.
Rede elétrica Média Tensão: cada propriedade deverá realizar suas gestões com CFE
Rede de Água Potável: cada propriedade deverá realizar suas gestões com JAPAY.
Drenagem Sanitária: cada propriedade deverá gerenciar e considerar seu próprio biodigestor.
Marcas de limite em 4 pontos.
Muro perimetral de 3 m de altura adjacente à futura avenida determinada no PDU
que conecta do periférico ao arco viário seção Caucel. Cada proprietário deverá construir os muros delimitantes em seu lote.
Propriedades com gestões urbano-ambientais e INAH liberadas.
Escritura: escritura direta.
Regulamento condominial: será baseado no regulamento de construção do município de Mérida.
Altura máxima de construção 10 m.
Limites: Projetos com até 6 m de altura, limite de 1,5 m de cada lado e de 6 m a 10 m de altura, distância de 2 m de cada lado.
Custo de manutenção: aproximado: $2.80/m2
Todos os projetos a serem realizados nas propriedades devem ser gerenciados e autorizados pelas autoridades correspondentes pelo proprietário.
*Restrições se aplicam*

LOCALIZAÇÃO
Localizado ao Nor-Oeste da cidade de Mérida, no Periférico Manuel Berzunza, desvio lateral para Ciudad Caucel, na rua 21. Perto da localização do Parque Industrial, podemos encontrar estabelecimentos como: Papelarias Farah Periférico Poniente, Walmart Periférico Caucel, entre outros.
POLÍTICAS DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO

Os projetos arquitetônicos de cada lote devem respeitar a normatividade para uso industrial, bem como a solicitação do condomínio tendo uma área de escritório e estacionamento dentro de sua propriedade, portanto, as gestões, autorizações e licenças de construção serão de responsabilidade de cada proprietário, de acordo com o tipo de negócio que requer estabelecer, perante as autoridades Municipais, Estaduais e Federais, assim como a solicitação dos materiais de construção a serem utilizados e descarte de recursos.

Características de Entrega Infraestrutura
Vias internas de 20m de largura com arroio de 14 m, calçadas de 3 metros de largura (2 m de concreto e 1 m de adopasto).
Cabine de segurança com vigilância e barreiras magnéticas. Muro perimetral
Terrenos em estado bruto com marcas de limite
Eletricidade
Energia elétrica de média tensão com registro subterrâneo em cada lote.
Iluminação interior nas vias
Drenagem
Biodigestor.
Nota: A drenagem em cada lote deve ser adquirida, gerenciada e instalada por cada particular. O desenvolvedor não fornecerá esta instalação, pois depende de cada projeto a ser realizado.
Rede de abastecimento geral para conexão de cada lote.
Pluvial
Água
25 grelhas tipo Irving com conexão a poços de absorção respaldado por projeto pluvial.

Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Venta de dos lotes juntos dentro de parque industrial en periférico
Advance Yucatán
Terreno de medidas ligeramente irregulares
Lote 15
1.172 m2
Lote 16
1,162m2
Precio m2
$3,300

21 lotes urbanizados con régimen de condominio. Se entrega con:
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
Electricidad Media Tensión Propiedad Privada Alumbrado público Interior
y exterior

Tipo de Bodega:
bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel. Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
Escritura: escrituración directa.
Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
Altura máxima de construcción 10 m.
Colindancias:: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias correspondientes por el propietario.
*Aplican restricciones*

UBICACIÓN
Ubicado al Nor-Poniente de la ciudad de Mérida, en el Periférico Manuel Berzunza, desviación lateral a Ciudad Caucel, sobre la calle 21. Cercano a la ubicación del Parque Industrial, podemos encontrar establecimientos como: Papelerías Farah Periférico Poniente, Walmart Periférico Caucel, entre otros.
POLÍTICAS DESARROLLO PROYECTO

Los proyectos arquitectónicos de cada lote deberán respetar la normatividad para uso industrial, así como la solicitud del condominio teniendo un área de oficina y estacionamiento al interior de su predio, por lo que las gestiones, autorizaciones y licencias de construcción serán a cargo y responsabilidad de cada propietario, según el giro que requiera establecer, ante las dependencias Municipales, Estatales y Federales, al igual que la solicitud de los materiales de construcción a utilizar y desecho de recursos.


Características de Entrega Infraestructura
Vialidades interiores de 20m de ancho con arroyo de 14 m, banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto).
Caseta de seguridad con vigilancia y plumas magnéticas. Barda perimetral
Terrenos en breña con mojoneras
Electricidad
Energía eléctrica media tensión con registro subterráneo en cada lote.
Alumbrado interior en vialidades
Drenaje
Biodigestor.
Nota: El drenaje en cada lote deberá ser adquirido, gestionado e instalado por cada particular. El desarrollador, no proveerá esta instalación, ya que depende de cada proyecto a realizar.
Red de abastecimiento general para conexión de cada lote.
Pluvial
Agua
25 rejillas tipo Irving con conexión a pozos de absorción respaldado por proyecto pluvial.

Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso