Venda de Clube Esportivo na Zona Esmeralda, San Juan del Río! 🏊‍♀️

Localizado em uma das áreas com maior valorização, a apenas 3 minutos do Galerías San Juan e 5 minutos do Centro Histórico, cercado pelas melhores escolas e conjuntos habitacionais.
Uma oportunidade única de investimento imobiliário e de negócios, graças às suas características e localização privilegiada.

✨ Características do imóvel:

📐 Área do terreno: 4.150 m²

🏗️ Construção: 2.300 m² distribuídos em 3 níveis

Instalações esportivas e de bem-estar:

🏋️‍♀️ 2 níveis de academia

🧘‍♂️ 2 salas de 100 m² (Spinning, Yoga, Barre)

🏃 Sala adicional de 80 m²

🚿 Edifício principal com chuveiros, vestiários com armários e banheiros para a área de pesos

Área aquática:

🏊 Piscina coberta e climatizada (25 m de comprimento x 1,60 m de profundidade, 3 raias de natação)

🔥 Caldeira e painéis solares para eficiência energética

🚿 Vestiários, sauna, banheiros e chuveiros

Área externa:

🎾 3 quadras de padel ao ar livre

🚗 Estacionamento para 54 carros + terreno adicional para alugar para 30–40 carros

🚲 Estacionamento para motos e bicicletas (10)

🏋️‍♂️ Área de calistenia ao ar livre (300 m²)

🍽️ Restaurante com terraço e cafeteria no jardim

🛡️ Muro perimetral de 3,5 m

⚡ Equipamento especial:

Sistema de controle de acesso com catraca e impressão digital

32 câmeras em circuito fechado

35 painéis solares

2 cisternas de 12.500 litros

2 minisplits

2 tanques estacionários

💡 Um clube esportivo totalmente equipado, pronto para operar ou transformar no projeto que você imaginar.
Uma propriedade com grande potencial de crescimento, em uma localização estratégica e com instalações de primeira.

📞 Não perca esta oportunidade de investimento!
Entre em contato conosco para mais informações.¡Venta de Club Deportivo en Zona Esmeralda, San Juan del Río! 🏊‍♀️

Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía, a solo 3 minutos de Galerías San Juan y 5 minutos del Centro Histórico, rodeado de los mejores colegios y fraccionamientos.
Una oportunidad única de inversión inmobiliaria y de negocio, gracias a sus características y ubicación privilegiada.

✨ Características del inmueble:

📐 Superficie de terreno: 4,150 m²

🏗️ Construcción: 2,300 m² distribuidos en 3 niveles


Instalaciones deportivas y de bienestar:

🏋️‍♀️ 2 niveles de gimnasio

🧘‍♂️ 2 salones de 100 m² (Spinning, Yoga, Barre)

🏃 Salón adicional de 80 m²

🚿 Edificio principal con regaderas, vestidores con lockers y baños para área de pesas


Área acuática:

🏊 Alberca techada y climatizada (25 m de largo x 1.60 m de fondo, 3 carriles de nado)

🔥 Caldera y paneles solares para eficiencia energética

🚿 Vestidores, vapor, baños y regaderas


Área exterior:

🎾 3 canchas de pádel al aire libre

🚗 Estacionamiento para 54 autos + terreno adicional en renta para 30–40 autos

🚲 Estacionamiento para motos y bicicletas (10)

🏋️‍♂️ Área de calistenia al aire libre (300 m²)

🍽️ Restaurante con terraza y cafetería en jardín

🛡️ Barda perimetral de 3.5 m


⚡ Equipamiento especial:

Sistema de control de acceso con torniquete y huella

32 cámaras en circuito cerrado

35 paneles solares

2 cisternas de 12,500 litros

2 minisplits

2 tanques estacionarios


💡 Un club deportivo totalmente equipado, listo para operar o transformar en el proyecto que imagines.
Una propiedad con gran potencial de crecimiento, en una ubicación estratégica y con instalaciones de primera.

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