OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, CLUBE ESPORTIVO À VENDA, SAN JUAN DEL RIO, QUERÉTARO.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, CLUB DEPORTIVO EN VENTA, SAN JUAN DEL RIO, QUERÉTARO.

Invista em um negócio consolidado e totalmente operacional, localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização de San Juan del Río. A apenas 3 minutos do Galerías San Juan e 5 minutos do Centro Histórico, cercado por prestigiadas escolas, desenvolvimentos residenciais e vias de acesso estratégicas.
Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para investidores, cadeias esportivas, desenvolvedores ou empresários que buscam adquirir um complexo esportivo de primeira linha com grande potencial de expansão.

Características Gerais:
-Terreno: 4.150 m²
-Construção: 2.300 m² distribuídos em 3 níveis

Área de Fitness e Bem-Estar:
✔️ Academia de 2 níveis totalmente equipada
✔️ 2 salas de 100 m² para Spinning, Yoga, Barre e atividades em grupo
✔️ Sala adicional de 80 m² para usos múltiplos
✔️ Terceiro nível acondicionado para aulas de Hyrox
✔️ Vestiários com armários, chuveiros e banheiros

Área Aquática:
✔️ Piscina coberta e climatizada de 25 metros de comprimento e 3 raias de natação
✔️ Profundidade de 1,60 metros
✔️ Sistema de aquecimento através de caldeira e painéis solares
✔️ Área de vapor, vestiários, banheiros e chuveiros

Áreas Externas:
✔️ 3 quadras de pádel ao ar livre
✔️ Área de calistenia de 300 m²
✔️ Restaurante com terraço e cafeteria cercada por jardins
✔️ Estacionamento para 54 veículos
✔️ Terreno adicional para aluguel para 30 a 40 veículos a mais
✔️ Espaços para motocicletas e bicicletas

Equipamentos e Infraestrutura:
✔️ Sistema de acesso com catraca e impressão digital
✔️ 32 câmeras de videovigilância
✔️ 35 painéis solares
✔️ 2 cisternas de 12.500 litros cada
✔️ 2 minisplits
✔️ 2 tanques estacionários
✔️ Muro perimetral de 3,5 metros de altura

Ideal para continuar operando como clube esportivo, academia premium, centro de alto desempenho, academia esportiva ou desenvolver um novo conceito de bem-estar e entretenimento.
Não perca e agende sua visita!!Invierte en un negocio consolidado y totalmente operando, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de San Juan del Río. A tan solo 3 minutos de Galerías San Juan y 5 minutos del Centro Histórico, rodeado de prestigiosos colegios, desarrollos residenciales y vías de acceso estratégicas.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas, cadenas deportivas, desarrolladores o empresarios que buscan adquirir un complejo deportivo de primer nivel con gran potencial de expansión.

Características Generales:
-Terreno: 4,150 m²
-Construcción: 2,300 m² distribuidos en 3 niveles

Área Fitness y Bienestar:
✔️ Gimnasio de 2 niveles totalmente equipado
✔️ 2 salones de 100 m² para Spinning, Yoga, Barre y actividades grupales
✔️ Salón adicional de 80 m² para usos múltiples
✔️ Tercer nivel acondicionado para clases de Hyrox
✔️ Vestidores con lockers, regaderas y baños

Área Acuática:
✔️ Alberca techada y climatizada de 25 metros de largo y 3 carriles de nado
✔️ Profundidad de 1.60 metros
✔️ Sistema de calefacción mediante caldera y paneles solares
✔️ Área de vapor, vestidores, baños y regaderas

Áreas Exteriores:
✔️ 3 canchas de pádel al aire libre
✔️ Área de calistenia de 300 m²
✔️ Restaurante con terraza y cafetería rodeada de jardines
✔️ Estacionamiento para 54 vehículos
✔️ Terreno adicional en renta para 30 a 40 vehículos más
✔️ Espacios para motocicletas y bicicletas

Equipamiento e Infraestructura:
✔️ Sistema de acceso con torniquete y huella digital
✔️ 32 cámaras de videovigilancia
✔️ 35 paneles solares
✔️ 2 cisternas de 12,500 litros cada una
✔️ 2 minisplits
✔️ 2 tanques estacionarios
✔️ Barda perimetral de 3.5 metros de altura

Ideal para continuar operando como club deportivo, gimnasio premium, centro de alto rendimiento, academia deportiva o desarrollar un nuevo concepto de bienestar y entretenimiento.

No lo dejes pasar y agenda tu visita!!