For Sale: Sports Club in Zona Esmeralda, San Juan del Río! 🏊‍♀️

Located in one of the areas with the highest appreciation, just 3 minutes from Galerías San Juan and 5 minutes from the Historic Center, surrounded by the best schools and neighborhoods.
A unique opportunity for real estate investment and business, thanks to its features and privileged location.

✨ Property Features:

📐 Land area: 4,150 m²

🏗️ Construction: 2,300 m² distributed over 3 levels

Sports and wellness facilities:

🏋️‍♀️ 2 levels of gym

🧘‍♂️ 2 rooms of 100 m² (Spinning, Yoga, Barre)

🏃 Additional room of 80 m²

🚿 Main building with showers, changing rooms with lockers, and bathrooms for the weight area

Aquatic area:

🏊 Indoor and heated pool (25 m long x 1.60 m deep, 3 swimming lanes)

🔥 Boiler and solar panels for energy efficiency

🚿 Changing rooms, steam room, bathrooms, and showers

Outdoor area:

🎾 3 outdoor paddle courts

🚗 Parking for 54 cars + additional land for rent for 30–40 cars

🚲 Parking for motorcycles and bicycles (10)

🏋️‍♂️ Outdoor calisthenics area (300 m²)

🍽️ Restaurant with terrace and café in the garden

🛡️ Perimeter wall of 3.5 m

⚡ Special equipment:

Access control system with turnstile and fingerprint

32 cameras in closed circuit

35 solar panels

2 cisterns of 12,500 liters

2 mini-splits

2 stationary tanks

💡 A fully equipped sports club, ready to operate or transform into the project you imagine.
A property with great growth potential, in a strategic location and with first-class facilities.

📞 Don’t miss this investment opportunity!
Contact us for more information.¡Venta de Club Deportivo en Zona Esmeralda, San Juan del Río! 🏊‍♀️

Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía, a solo 3 minutos de Galerías San Juan y 5 minutos del Centro Histórico, rodeado de los mejores colegios y fraccionamientos.
Una oportunidad única de inversión inmobiliaria y de negocio, gracias a sus características y ubicación privilegiada.

✨ Características del inmueble:

📐 Superficie de terreno: 4,150 m²

🏗️ Construcción: 2,300 m² distribuidos en 3 niveles


Instalaciones deportivas y de bienestar:

🏋️‍♀️ 2 niveles de gimnasio

🧘‍♂️ 2 salones de 100 m² (Spinning, Yoga, Barre)

🏃 Salón adicional de 80 m²

🚿 Edificio principal con regaderas, vestidores con lockers y baños para área de pesas


Área acuática:

🏊 Alberca techada y climatizada (25 m de largo x 1.60 m de fondo, 3 carriles de nado)

🔥 Caldera y paneles solares para eficiencia energética

🚿 Vestidores, vapor, baños y regaderas


Área exterior:

🎾 3 canchas de pádel al aire libre

🚗 Estacionamiento para 54 autos + terreno adicional en renta para 30–40 autos

🚲 Estacionamiento para motos y bicicletas (10)

🏋️‍♂️ Área de calistenia al aire libre (300 m²)

🍽️ Restaurante con terraza y cafetería en jardín

🛡️ Barda perimetral de 3.5 m


⚡ Equipamiento especial:

Sistema de control de acceso con torniquete y huella

32 cámaras en circuito cerrado

35 paneles solares

2 cisternas de 12,500 litros

2 minisplits

2 tanques estacionarios


💡 Un club deportivo totalmente equipado, listo para operar o transformar en el proyecto que imagines.
Una propiedad con gran potencial de crecimiento, en una ubicación estratégica y con instalaciones de primera.

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