Casa à Venda para Reformar em Santa Maria La RiveraCasa en Venta para Remodelar en Santa Maria La Rivera

Localizada a 4 quadras do Kiosco Morisco, no coração de Santa María la Ribera, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para desenvolvedores e investidores que buscam combinar valor patrimonial com alto potencial de rentabilidade.

Possui fachada catalogada, conservando o caráter arquitetônico original, o que traz identidade, prestígio e diferenciação ao projeto final.

Características:

Terreno: 280 m²

Construção: 525 m²

Uso do solo: Habitacional com Comércio e/ou Serviços no Térreo (H-3-20, até 10 m de altura)

O uso do solo permite até 3 níveis, ideal para:
• Desenvolvimento de apartamentos boutique
• Projeto misto (lojas no térreo + habitação acima)
• Escritórios criativos ou consultórios
• Conceito hoteleiro ou gastronômico (sujeito a revisão normativa)

A proximidade ao Kiosco Morisco e ao corredor cultural da colônia garante alta demanda, conectividade e valorização sustentada.

Uma propriedade com história, pronta para se tornar um projeto icônico.Ubicada a 4 cuadras del Kiosco Morisco, en el corazón de Santa María la Ribera, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan combinar valor patrimonial con alto potencial de rentabilidad.

Cuenta con fachada catalogada, conservando el carácter arquitectónico original, lo que aporta identidad, prestigio y diferenciación al proyecto final.

Características:

Terreno: 280 m²

Construcción: 525 m²

Uso de suelo: Habitacional con Comercio y/o Servicios en Planta Baja (H-3-20, hasta 10 m de altura)

El uso de suelo permite hasta 3 niveles, ideal para:
• Desarrollo de departamentos boutique
• Proyecto mixto (locales en PB + vivienda arriba)
• Oficinas creativas o consultorios
• Concepto hotelero o gastronómico (previa revisión normativa)

La cercanía al Kiosco Morisco y al corredor cultural de la colonia garantiza alta demanda, conectividad y plusvalía sostenida.

Una propiedad con historia, lista para convertirse en un proyecto icónico.