Venda de Casa em Xcumpich em área privada com 3 QuartosVenta de Casa en Xcumpich en privada de 3 Habitaciones

[CPG-796]
Residência à venda na Privada Hacienda Xcumpich – Mérida, Yucatán.

Viva dentro da cidade com o conforto, segurança e conectividade que distinguem uma das áreas mais estratégicas de Mérida. Esta residência localizada na Privada Hacienda Xcumpich combina design funcional, amplos espaços e equipamentos ideais para um estilo de vida moderno.
Sua localização privilegiada permite acesso imediato à Prolongación Montejo, Periférico e principais avenidas, conectando você em minutos a shoppings, supermercados, hospitais, universidades e áreas corporativas do norte e oeste da cidade.

A privada oferece acesso controlado, segurança e um ambiente residencial consolidado, destacando seu parque central com extensas áreas verdes, ruas tranquilas e um ambiente familiar.

Distribuição
Térreo:
-Garagem coberta para 2 veículos com portão elétrico
-Hall de entrada
-Meio banheiro para visitas
-Ampla sala com área de TV
-Sala de jantar com acesso à área social
-Cozinha equipada com armários superiores e inferiores
-Despensa
-Pátio com grama sintética
-Piscina com área de raso
-Quarto de serviço com banheiro completo (também com acesso à área da piscina)

Andar Superior:
Amplo family room com opção de ser fechado e closet de roupas de cama
Área de lavanderia
Quarto principal com closet, banheiro completo, área de penteadeira, varanda e terraço para iluminação natural
Quarto secundário com closet e banheiro completo
Quarto secundário com closet e banheiro completo (com acesso para visitas do family room)
Dois closets de roupas de cama

Equipamentos
Circuito fechado com 6 câmeras
Automação do portão elétrico via app
Ar-condicionado e ventiladores
Iluminação decorativa
Divisórias nos banheiros
Marcenaria nos closets e family room
Instalação para internet de alta velocidade com repetidores cabeados

Amenidades e características
Piscina
Jardim, pátio e terraço
Varanda
Estacionamento coberto
Cozinha equipada
Escritório / family room
Quarto de serviço
Fracionamento privado com porteiro
Acessibilidade para idosos

Medidas
Terreno: 197,37 m² (9 m de frente x 22 m de fundo)
Construção: 246,12 m²

Formas de pagamento
Reserva: $30,000 (válido por 7 dias)
Entrada: 20%
Recursos próprios e financiamentos bancários são aceitos.[CPG-796]
Residencia en venta en Privada Hacienda Xcumpich – Mérida, Yucatán.

Vive dentro de la ciudad con la comodidad, seguridad y conectividad que distinguen a una de las zonas más estratégicas de Mérida. Esta residencia ubicada en Privada Hacienda Xcumpich combina diseño funcional, amplios espacios y equipamiento ideal para un estilo de vida moderno.
Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, conectándote en minutos con plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad.

La privada ofrece acceso controlado, seguridad y un entorno residencial consolidado, destacando su parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y ambiente familiar.

Distribución
Planta Baja:
-Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
-Recibidor
-Medio baño de visitas
-Amplia sala con área de TV
-Comedor con salida al área social
-Cocina equipada con gavetas superiores e inferiores
-Bodega
-Patio con pasto sintético
-Alberca con área de chapoteadero
-Cuarto de servicio con baño completo (también con acceso para área de alberca)

Planta Alta:
Family room amplio con opción a cerrarse y clóset de blancos
Área de lavado
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, área de tocador, balcón y terraza para iluminación natural
Recámara secundaria con clóset y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo (con acceso para visitas del family room)
Dos clósets de blancos

Equipamiento
Circuito cerrado con 6 cámaras
Automatización del portón eléctrico vía app
Aires acondicionados y ventiladores
Luminarias decorativas
Cancelería en baños
Carpintería en clósets y family room
Instalación para internet de alta velocidad con repetidores cableados

Amenidades y características
Alberca
Jardín, patio y terraza
Balcón
Estacionamiento techado
Cocina equipada
Estudio / family room
Cuarto de servicio
Fraccionamiento privado con portero
Accesibilidad para adultos mayores

Medidas
Terreno: 197.37 m² (9 m de frente x 22 m de fondo)
Construcción: 246.12 m²

Formas de pago
Apartado: $30,000 (vigente 7 días)
Enganche: 20%
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios