Sale of House in Xcumpich in a private area with 3 BedroomsVenta de Casa en Xcumpich en privada de 3 Habitaciones

[CPG-796]
Residence for sale in Privada Hacienda Xcumpich – Mérida, Yucatán.

Live within the city with the comfort, security, and connectivity that distinguish one of the most strategic areas of Mérida. This residence located in Privada Hacienda Xcumpich combines functional design, spacious areas, and ideal equipment for a modern lifestyle.
Its privileged location allows immediate access to Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, connecting you in minutes to shopping malls, supermarkets, hospitals, universities, and corporate areas in the north and west of the city.

The private community offers controlled access, security, and a consolidated residential environment, highlighting its central park with extensive green areas, quiet streets, and a family-friendly atmosphere.

Distribution
Ground Floor:
-Covered garage for 2 vehicles with electric gate
-Entrance hall
-Half bathroom for guests
-Spacious living room with TV area
-Dining room with access to the social area
-Equipped kitchen with upper and lower cabinets
-Storage room
-Patio with synthetic grass
-Pool with wading area
-Service room with full bathroom (also with access to the pool area)

Upper Floor:
Spacious family room with the option to close it off and linen closet
Laundry area
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, vanity area, balcony, and terrace for natural lighting
Secondary bedroom with closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (with access for guests from the family room)
Two linen closets

Equipment
Closed circuit with 6 cameras
Automation of the electric gate via app
Air conditioning and fans
Decorative lighting
Shower enclosures in bathrooms
Carpentry in closets and family room
Installation for high-speed internet with wired repeaters

Amenities and features
Pool
Garden, patio, and terrace
Balcony
Covered parking
Equipped kitchen
Study / family room
Service room
Private subdivision with doorman
Accessibility for seniors

Measurements
Land: 197.37 m² (9 m front x 22 m depth)
Construction: 246.12 m²

Payment methods
Reservation: $30,000 (valid for 7 days)
Down payment: 20%
Own resources and bank loans are accepted.[CPG-796]
Residencia en venta en Privada Hacienda Xcumpich – Mérida, Yucatán.

Vive dentro de la ciudad con la comodidad, seguridad y conectividad que distinguen a una de las zonas más estratégicas de Mérida. Esta residencia ubicada en Privada Hacienda Xcumpich combina diseño funcional, amplios espacios y equipamiento ideal para un estilo de vida moderno.
Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, conectándote en minutos con plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas corporativas del norte y poniente de la ciudad.

La privada ofrece acceso controlado, seguridad y un entorno residencial consolidado, destacando su parque central con extensas áreas verdes, calles tranquilas y ambiente familiar.

Distribución
Planta Baja:
-Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
-Recibidor
-Medio baño de visitas
-Amplia sala con área de TV
-Comedor con salida al área social
-Cocina equipada con gavetas superiores e inferiores
-Bodega
-Patio con pasto sintético
-Alberca con área de chapoteadero
-Cuarto de servicio con baño completo (también con acceso para área de alberca)

Planta Alta:
Family room amplio con opción a cerrarse y clóset de blancos
Área de lavado
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo, área de tocador, balcón y terraza para iluminación natural
Recámara secundaria con clóset y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo (con acceso para visitas del family room)
Dos clósets de blancos

Equipamiento
Circuito cerrado con 6 cámaras
Automatización del portón eléctrico vía app
Aires acondicionados y ventiladores
Luminarias decorativas
Cancelería en baños
Carpintería en clósets y family room
Instalación para internet de alta velocidad con repetidores cableados

Amenidades y características
Alberca
Jardín, patio y terraza
Balcón
Estacionamiento techado
Cocina equipada
Estudio / family room
Cuarto de servicio
Fraccionamiento privado con portero
Accesibilidad para adultos mayores

Medidas
Terreno: 197.37 m² (9 m de frente x 22 m de fondo)
Construcción: 246.12 m²

Formas de pago
Apartado: $30,000 (vigente 7 días)
Enganche: 20%
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios