VENTA DE CASA EN FRACCIONAMIENTO CON ALBERCA EN AYALA MORELOS

Escape para Morelos em Valle del Pedregal! Sol, Segurança e Conforto a 80 minutos da CDMX Localização: Privada Santa María, Fraccionamento Valle del Pedregal, Ayala, Morelos. Você está procurando a fuga perfeita do caos da cidade? Esta propriedade em Valle del Pedregal é a combinação ideal entre uma casa de fim de semana e um lar funcional com todas as comodidades. Localizada em uma das áreas com o melhor clima do estado, aqui o sol e o ar puro são os protagonistas. Amenidades e Ambiente: Segurança para sua Família O fracionamento se destaca por sua infraestrutura pensada no conforto e no lazer: Acesso Controlado: Segurança e tranquilidade 24 horas. Vida Esportiva e Familiar: campo de futebol e 2 quadras de basquete e amplas áreas verdes. Educação Interna: Conta com Jardim de Infância e Ensino Fundamental dentro do desenvolvimento. Conveniência: Estabelecimentos comerciais e um Oxxo a poucos passos para seu total conforto. Privacidade Exclusiva na privada de Santa María A propriedade está localizada dentro de um condomínio com portão elétrico, garantindo um ambiente íntimo e seguro. Desfrute de: Piscina exclusiva para os residentes da privada. Jardins maduros, verdes e perfeitamente mantidos para suas tardes de descanso. Distribuição da Propriedade A casa é projetada para maximizar o espaço e a luz natural, distribuída em dois níveis: Térreo: Sala de estar e jantar em conceito aberto. Cozinha. Quarto no térreo (ideal para visitas ou pessoas idosas). Banheiro completo. Pátio de serviço independente. Primeiro Andar: 1 Quarto com excelente ventilação. Escritório (perfeito para home office ou área de TV). Segundo banheiro completo. Equipamentos e Valorização (Valores Agregados) Esta casa está pronta para ser habitada, pois inclui melhorias que economizam custos e aumentam o conforto: Aquecedor solar: Economia imediata no consumo de gás. Persianas instaladas: Em todas as janelas, proporcionando privacidade e estilo. Localização Estratégica A apenas 1 hora e 20 minutos da praça de pedágio de Tlalpan, é o investimento inteligente para quem busca uma propriedade de descanso perto da Cidade do México sem complicações de tráfego excessivo. Nota de transparência (NOM-247): O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos sobre aquisição ou direitos de registro. Os móveis e elementos decorativos são ilustrativos. Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Você gostaria de conhecê-la? Agende sua visita e venha sentir o clima privilegiado de Ayala. Sua casa de fim de semana está te esperando! *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo registrado em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Escápate a Morelos en Valle del Pedregal! Sol, Seguridad y Confort a 80 min de la CDMX Ubicación: Privada Santa María, Fraccionamiento Valle del Pedregal, Ayala, Morelos. ¿Buscas el escape perfecto del caos de la ciudad? Esta propiedad en Valle del Pedregal es la combinación ideal entre una casa de fin de semana y un hogar funcional con todas las comodidades. Ubicada en una de las zonas con el mejor clima del estado, aquí el sol y el aire puro son los protagonistas. Amenidades y Entorno: Seguridad para tu Familia El fraccionamiento destaca por su infraestructura pensada en la comodidad y el esparcimiento: Acceso Controlado: Seguridad y tranquilidad las 24 horas. Vida Deportiva y Familiar: cancha de fut y2 canchas de básquetbol y amplias áreas verdes. Educación Interna: Cuenta con Jardín de Niños y Primaria dentro del desarrollo. Conveniencia: Locales comerciales y un Oxxo a unos pasos para tu total comodidad. Privacidad Exclusiva en privada de Santa María La propiedad se encuentra dentro de una privada con portón eléctrico, lo que garantiza un entorno íntimo y seguro. Disfruta de: Alberca exclusiva para los residentes de la privada. Jardines maduros, verdes y perfectamente mantenidos para tus tardes de descanso. Distribución de la Propiedad La casa está diseñada para maximizar el espacio y la luz natural, distribuida en dos niveles: Planta Baja: Estancia sala-comedor de concepto abierto. Cocina . Recámara en planta baja (ideal para visitas o personas mayores). Baño completo. Patio de servicio independiente. Primer Piso: 1 Recámaras y con excelente ventilación. Estudio (perfecto para home office o área de TV). Segundo baño completo. Equipamiento y Plusvalía (Valores Agregados) Esta casa está lista para habitarse, ya que incluye mejoras que ahorran costos y aumentan el confort: Calentador solar: Ahorro inmediato en consumo de gas. Persianas instaladas: En todas las ventanas, brindando privacidad y estilo. Ubicación Estratégica A tan solo 1 hora y 20 minutos de la caseta de Tlalpan, es la inversión inteligente para quienes buscan una propiedad de descanso cerca de la Ciudad de México sin complicaciones de tráfico excesivo. Nota de transparencia (NOM-247): El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición ni derechos de registro. Los muebles y elementos decorativos son ilustrativos. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu cita y ven a sentir el clima privilegiado de Ayala. ¡Tu casa de fin de semana te espera! *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas