SALE OF HOUSE IN A HOUSING COMPLEX WITH POOL IN AYALA MORELOSVENTA DE CASA EN FRACCIONAMIENTO CON ALBERCA EN AYALA MORELOS

Escape to Morelos in Valle del Pedregal! Sun, Security, and Comfort just 80 minutes from CDMX Location: Privada Santa María, Fraccionamiento Valle del Pedregal, Ayala, Morelos. Are you looking for the perfect escape from the chaos of the city? This property in Valle del Pedregal is the ideal combination of a weekend home and a functional residence with all the amenities. Located in one of the areas with the best climate in the state, here the sun and fresh air are the main attractions. Amenities and Environment: Security for Your Family The neighborhood stands out for its infrastructure designed for comfort and recreation: Controlled Access: Security and tranquility 24 hours a day. Sports and Family Life: soccer field and 2 basketball courts and large green areas. Internal Education: It has a Kindergarten and Primary School within the development. Convenience: Commercial establishments and an Oxxo just steps away for your total comfort. Exclusive Privacy in Privada Santa María The property is located within a gated community with an electric gate, ensuring an intimate and safe environment. Enjoy: Exclusive pool for the residents of the private community. Mature, green, and perfectly maintained gardens for your relaxing afternoons. Property Distribution The house is designed to maximize space and natural light, distributed over two levels: Ground Floor: Open concept living-dining room. Kitchen. Bedroom on the ground floor (ideal for guests or elderly people). Full bathroom. Independent service patio. First Floor: 1 Bedroom with excellent ventilation. Study (perfect for home office or TV area). Second full bathroom. Equipment and Added Value (Value-Added Features) This house is ready to move in, as it includes improvements that save costs and increase comfort: Solar heater: Immediate savings on gas consumption. Installed blinds: In all windows, providing privacy and style. Strategic Location Just 1 hour and 20 minutes from the Tlalpan toll booth, it is the smart investment for those looking for a vacation property near Mexico City without the complications of excessive traffic. Transparency Note (NOM-247): The sale price does not include notary fees, acquisition taxes, or registration rights. The furniture and decorative elements are illustrative. Availability and price are subject to change without prior notice. Would you like to see it? Schedule your appointment and come feel the privileged climate of Ayala. Your weekend home awaits! *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage loans are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Escápate a Morelos en Valle del Pedregal! Sol, Seguridad y Confort a 80 min de la CDMX Ubicación: Privada Santa María, Fraccionamiento Valle del Pedregal, Ayala, Morelos. ¿Buscas el escape perfecto del caos de la ciudad? Esta propiedad en Valle del Pedregal es la combinación ideal entre una casa de fin de semana y un hogar funcional con todas las comodidades. Ubicada en una de las zonas con el mejor clima del estado, aquí el sol y el aire puro son los protagonistas. Amenidades y Entorno: Seguridad para tu Familia El fraccionamiento destaca por su infraestructura pensada en la comodidad y el esparcimiento: Acceso Controlado: Seguridad y tranquilidad las 24 horas. Vida Deportiva y Familiar: cancha de fut y2 canchas de básquetbol y amplias áreas verdes. Educación Interna: Cuenta con Jardín de Niños y Primaria dentro del desarrollo. Conveniencia: Locales comerciales y un Oxxo a unos pasos para tu total comodidad. Privacidad Exclusiva en privada de Santa María La propiedad se encuentra dentro de una privada con portón eléctrico, lo que garantiza un entorno íntimo y seguro. Disfruta de: Alberca exclusiva para los residentes de la privada. Jardines maduros, verdes y perfectamente mantenidos para tus tardes de descanso. Distribución de la Propiedad La casa está diseñada para maximizar el espacio y la luz natural, distribuida en dos niveles: Planta Baja: Estancia sala-comedor de concepto abierto. Cocina . Recámara en planta baja (ideal para visitas o personas mayores). Baño completo. Patio de servicio independiente. Primer Piso: 1 Recámaras y con excelente ventilación. Estudio (perfecto para home office o área de TV). Segundo baño completo. Equipamiento y Plusvalía (Valores Agregados) Esta casa está lista para habitarse, ya que incluye mejoras que ahorran costos y aumentan el confort: Calentador solar: Ahorro inmediato en consumo de gas. Persianas instaladas: En todas las ventanas, brindando privacidad y estilo. Ubicación Estratégica A tan solo 1 hora y 20 minutos de la caseta de Tlalpan, es la inversión inteligente para quienes buscan una propiedad de descanso cerca de la Ciudad de México sin complicaciones de tráfico excesivo. Nota de transparencia (NOM-247): El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición ni derechos de registro. Los muebles y elementos decorativos son ilustrativos. Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu cita y ven a sentir el clima privilegiado de Ayala. ¡Tu casa de fin de semana te espera! *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas