Casa Pavo Real - Joia Mobiliada no Centro de Mérida
A Casa Pavo Real é uma propriedade pronta para habitar ou investir, que se destaca por sua frescura, design e localização privilegiada no coração de Mérida.

Atualmente, opera com grande sucesso na plataforma Airbnb, recebendo excelentes avaliações graças ao seu ambiente tranquilo e seu equipamento completo. É uma opção ideal para investidores que buscam uma propriedade com retorno imediato.

DADOS TÉCNICOS
Preço de Venda: $4.650.000,00 MXN.
Área do Terreno: 142,41 m².
Área Construída: 124,50 m².
Medidas do Lote: Frente de 6,00 m, fundo de 20,00 m, fechando em 8,34 m na parte de trás.
Uso do Solo: Casa Residencial (Urbano).
Distribuição: 2 Quartos e 1 Banheiro completo.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
2 Quartos com design otimizado para descanso.
1 Banheiro completo com acabamentos de qualidade.
Cozinha totalmente equipada com área de jantar.
Lavanderia independente.
Exteriores Recreativos: Jardim, terraço com área de churrasqueira e piscina para desfrutar do clima da região.
Depósito para armazenamento adicional.

4. EQUIPAMENTO E SUSTENTABILIDADE
A propriedade é entregue totalmente mobiliada e equipada para uma operação eficiente e de baixo custo:
Energia: Sistema de painéis solares (economia significativa nas contas de luz).
Climatização: Equipamentos de ar condicionado em áreas-chave.
Mobiliário e Inventário: 3 camas, refrigerador, 2 televisores e secadora.
Acessibilidade: Propriedade projetada com acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência.

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE
Localizada estrategicamente em uma área de alta demanda turística e residencial:
Proximidade: A apenas 6 quarteirões da Catedral de Mérida e da Praça Grande.
Conectividade: Acesso imediato a museus, teatros, restaurantes e ao Corredor Gastronômico do Centro Histórico.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FINANCEIRAS (NOM-247)
Status: Propriedade livre de ônus e pronta para escritura. Formas de Pagamento: Recursos próprios e empréstimos bancários são aceitos. Aviso Legal: O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais (impostos, taxas, honorários e avaliações) que devem ser consultados de acordo com a NOM-247-SE-2021. Disponibilidade: Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Casa Pavo Real - Joya Amueblada en el Centro de Mérida
Casa Pavo Real es una propiedad lista para habitar o invertir, que destaca por su frescura, diseño y ubicación privilegiada en el corazón de Mérida.

Actualmente opera con gran éxito en la plataforma Airbnb, contando con excelentes calificaciones gracias a su ambiente de tranquilidad y su equipamiento integral. Es una opción ideal para inversionistas que buscan una propiedad con retorno inmediato.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $4,650,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 142.41 m².
Superficie de Construcción: 124.50 m².
Medidas del Lote: Frente de 6.00 m, fondo de 20.00 m, cerrando en 8.34 m en su parte posterior.
Uso de Suelo: Casa Habitación (Urbano).
Distribución: 2 Recámaras y 1 Baño completo.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
2 Habitaciones con diseño optimizado para el descanso.
1 Baño completo con acabados de calidad.
Cocina totalmente equipada con área de comedor.
Cuarto de lavado independiente.
Exteriores Recreativos: Jardín, terraza con área de parrilla y piscina para disfrutar el clima de la región.
Bodega para almacenamiento adicional.

4. EQUIPAMIENTO Y SUSTENTABILIDAD
La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada para una operación eficiente y de bajo costo:
Energía: Sistema de paneles solares (ahorro significativo en recibos de luz).
Climatización: Equipos de aire acondicionado en áreas clave.
Mobiliario e Inventario: 3 camas, refrigerador, 2 televisores y secadora.
Accesibilidad: Propiedad diseñada con accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada estratégicamente en una zona de alta demanda turística y residencial:
Cercanía: A tan solo 6 esquinas de la Catedral de Mérida y la Plaza Grande.
Conectividad: Acceso inmediato a museos, teatros, restaurantes y el Corredor Gastronómico del Centro Histórico.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Estatus: Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar. Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios. Aviso Legal: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales (impuestos, derechos, honorarios y avalúos) que deben ser consultados de acuerdo con la NOM-247-SE-2021. Disponibilidad: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.