Casa à venda na Privada Gardena, Cholul, totalmente equipadaCASA EN VENTA EN PRIVADA GARDENA, CHOLUL, TOTALMENTE EQUIPADA

Localizada em Privada Gardena, um exclusivo empreendimento residencial com apenas 23 residências, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, segurança e excelente conectividade no norte de Mérida.
Sua localização privilegiada em Cholul permite acesso rápido ao Periférico Norte, Altabrisa, hospitais, universidades, centros comerciais e aos principais serviços da cidade. Além disso, há um OXXO em frente ao condomínio fechado e acesso imediato à ponte da estrada para Chicxulub, facilitando tanto a mobilidade diária quanto os deslocamentos para as praias da costa de Yucatán.

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
- Acesso controlado
- Segurança 24/7
- Portão elétrico
- Salão multiuso
- Horta comunitária
- Jardim
- Coleta de lixo
- Manutenção das áreas comuns

Construída em 2021 e cuidadosamente conservada, esta residência está em excelentes condições, pronta para morar e totalmente equipada para que você possa desfrutá-la desde o primeiro dia, sem precisar fazer investimentos adicionais.

CASA PRIVADA GARDENA – LOTE 4
MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m de profundidade)
Área construída: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraço coberto com cobertura para um
2º andar
*Considerar semimobiliada
Taxa de manutenção $1980 inclui: Jardinagem, manutenção das áreas comuns, coleta de lixo (SANA seg, qua e sex)
DISTRIBUIÇÃO:
Pavimento térreo
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha equipada
- Quarto secundário com banheiro completo
- Terraço coberto com preparação estrutural para uma futura ampliação
- Piscina
- Garagem coberta para dois veículos
- Quarto de serviço/lavanderia com banheiro completo
- Área para estender roupas
Pavimento superior
- Quarto principal com banheiro completo e área de closet
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo

EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS:
Geral
- Ar-condicionado inverter
- Ventiladores
- Persianas rolô e blackout nos quartos
- Telas mosquiteiras
- Aquecedor de água
- Pressurizador
- Tanque estacionário de gás
- Bomba de enchimento da piscina
- Boxes de vidro temperado
- Gabinetes de madeira sob as pias
- Pisos de porcelanato de grandes dimensões
-Cozinha
- Armários planejados
- Cooktop a gás
- Forno a gás
- Micro-ondas
- Geladeira

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou financiamentos bancáriosUbicada en Privada Gardena, un exclusivo desarrollo residencial de únicamente
23 residencias, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, seguridad y una excelente conectividad al norte de Mérida.
Su ubicación privilegiada en Cholul permite un acceso rápido al Periférico Norte, Altabrisa, hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad. Además, cuenta con un OXXO frente a la privada y acceso
inmediato al puente de la carretera a Chicxulub, lo que facilita tanto la movilidad diaria como los traslados hacia las playas de la costa yucateca.

AMENIDADES DE PRIVADA
- Acceso controlado
- Vigilancia 24/7
- Portón eléctrico
- Salón de usos múltiples
- Huerto comunitario
- Jardín
- Recolección de basura
- Mantenimiento de áreas comunes

Construida en 2021 y cuidadosamente mantenida, esta residencia se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar y con un completo equipamiento que permite disfrutarla desde el primer día sin realizar inversiones adicionales

CASA PRIVADA GARDENA – LOTE 4
MEDIDAS:
Terreno: 292.10M2 (10m de frente x 29.21m fondo)
Construcción: 222m2 = 197.01m2 + 25m2 de terraza techada con techo para un
2do piso
*A considerar semiamueblado
Cuota de mantenimiento $1980 incluye: Jardinería, mantenimiento áreas
comunes, recolección de basura (SANA Lun, mierc y vier)
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada
- Recámara secundaria con baño completo
- Terraza techada con preparación estructural para una futura ampliación
- Piscina
- Cochera techada para dos vehículos
- Cuarto de servicio/lavado con baño completo
- Área de tendido
Planta Alta
- Recámara principal con baño completo y área de vestidor
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
General
- Aires acondicionados inverter
- Ventiladores
- Persianas enrollables y blackout en recámaras
- Mosquiteros
- Calentador de agua
- Presurizador
- Tanque de gas estacionario
- Bomba de llenado para piscina
- Canceles de cristal templado
- Muebles bajo lavabo de madera
- Pisos de porcelanato de gran formato
-Cocina
- Carpintería
- Parrilla de gas
- Horno de gas
- Microondas
- Refrigerador

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios