Venda de Casa em Condomínio reformada, Luz Natural, Dupla segurança e Painéis SolaresVenta de Casa en Condominio remodelada, Luz Natural, Doble seguridad y Paneles S

Casa em condomínio horizontal com 502 m² de construção, com painéis solares que reduzem consideravelmente os gastos elétricos. Localizada dentro de um fracionamento com dupla segurança 24/7 na 2ª seção de Jardines del Ajusco, oferece 3 quartos, adega, spa e jardim comum a apenas minutos do Periférico Sur. A entrada no andar térreo se destaca por uma orientação solar estratégica que enche a sala principal de luz natural, integrada visualmente à varanda privada e ao jardim comum. A área social conecta-se com uma sala de jantar independente e uma cozinha completa com copa, complementada por uma despensa subterrânea que otimiza a temperatura para a conservação de alimentos. No primeiro andar, a circulação distribui para uma sala de família central de pé direito duplo. O quarto principal dispõe de closet e banheiro completo, enquanto os dois quartos secundários incorporam armários embutidos e compartilham um banheiro completo. No porão, encontram-se: Uma sala de jogos com lavabo para visitas. Área para spa ou academia independente equipada com banheiro completo. Escritório ou home office isolado do ruído externo com um espelho d'água. Adega de vinhos e um grande depósito. O telhado abriga o quarto de serviço com banheiro completo e uma área de lavanderia independente com ventilação natural. Eficiência energética: Sistema de painéis solares fotovoltaicos instalados e operacionais. Segurança: Cabine de acesso ao fracionamento mais portão automatizado no condomínio. Estacionamento: 3 vagas independentes de fácil manobra. Acabamentos: Pisos de madeira tzalam e mármore, janelas duovent de alta resistência que isolam o ruído e a temperatura. Cozinha em aço inoxidável. Além disso, conta com aquecimento tipo europeu em toda a casa. Localizada em Ticul, Jardines del Ajusco, Tlalpan, a propriedade oferece deslocamento ágil para o sul da Cidade do México: A 7 minutos do Periférico Sur e Picacho-Ajusco, facilitando o trajeto para Artz Pedregal e áreas corporativas. A menos de 10 minutos de instituições educacionais como o Colegio de México, FLACSO e Universidade Pedagógica Nacional. Serviços à mão: Supermercados, bancos e centros de saúde a menos de 1 km de distância. Envie-me uma mensagem no WhatsApp hoje mesmo para coordenar sua visita. *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Casa en condominio horizontal con 502 m² de construcción, con paneles solares que reducen el gasto eléctrico considerablemente. Ubicada dentro de fraccionamiento con doble filtro de seguridad 24/7 en Jardines del Ajusco 2a sección, ofrece 3 recámaras, cava, spa y jardín común a solo minutos de Periférico Sur. El ingreso en Planta Baja destaca por una orientación solar estratégica que llena de luz natural la sala principal con chimenea eléctrica, integrada visualmente a la terraza privada y al jardín común. El área social conecta con un comedor independiente y una cocina integral con antecomedor, complementada con una despensa subterránea que optimiza la temperatura para conservación de alimentos. En el Primer Piso, la circulación distribuye hacia un family room central de doble altura visual. La recámara principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que las dos recámaras secundarias incorporan clósets integrados y comparten un baño completo. En el sótano se encuentran: Un Salón de juegos con medio baño para visitas. Área para spa o gimnasio independiente equipada con baño completo. Estudio o home office aislado del ruido exterior con un espejo de agua. Cava de vinos y bodega de almacenamiento de gran volumen. La Azotea alberga el cuarto de servicio con baño completo y un área de lavado independiente con ventilación natural. Eficiencia energética: Sistema de paneles solares fotovoltaicos instalados y operativos. Seguridad: Caseta de acceso al fraccionamiento más portón automatizado en el condominio. Estacionamiento: 3 cajones independientes de fácil maniobra. Acabados: Pisos de madera tzalam y mármol, cancelería duovent de alta resistencia que aisla el ruido y la temperatura. Cocina en acero inoxidable Además cuenta con calefacción tipo europea en toda la casa. Ubicada en Ticul, Jardines del Ajusco, Tlalpan, la propiedad ofrece un desplazamiento ágil hacia el sur de la Ciudad de México: A 7 minutos de Periférico Sur y Picacho-Ajusco, facilitando el trayecto hacia Artz Pedregal y zonas corporativas. A menos de 10 minutos de instituciones educativas como el Colegio de México, FLACSO y Universidad Pedagógica Nacional. Servicios a mano: Supermercados, bancos y centros de salud a menos de 1 km a la redonda. Envíame un mensaje de WhatsApp hoy mismo para coordinar tu visita. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.