Sale of House in Condominium remodeled, Natural Light, Double security and Solar PanelsVenta de Casa en Condominio remodelada, Luz Natural, Doble seguridad y Paneles S

House in a horizontal condominium with 502 m² of construction, featuring solar panels that significantly reduce electricity costs. Located within a subdivision with double security filters 24/7 in Jardines del Ajusco 2nd section, it offers 3 bedrooms, a wine cellar, spa, and common garden just minutes from Periférico Sur. The entrance on the ground floor stands out for its strategic solar orientation that fills the main living room with natural light, visually integrated with the private terrace and the common garden. The social area connects with an independent dining room and a fully equipped kitchen with a breakfast nook, complemented by an underground pantry that optimizes temperature for food preservation. On the first floor, the circulation leads to a central family room with double-height visibility. The master bedroom has a walk-in closet and a full bathroom, while the two secondary bedrooms include built-in closets and share a full bathroom. In the basement, there is: A game room with a half bath for guests. An area for an independent spa or gym equipped with a full bathroom. A study or home office isolated from external noise with a water mirror. A wine cellar and a large storage room. The rooftop houses the service room with a full bathroom and an independent laundry area with natural ventilation. Energy efficiency: Installed and operational photovoltaic solar panel system. Security: Access booth to the subdivision plus automated gate in the condominium. Parking: 3 independent parking spaces with easy maneuverability. Finishes: Tzalam wood and marble floors, high-resistance duovent windows that isolate noise and temperature. Kitchen in stainless steel. It also has European-type heating throughout the house. Located in Ticul, Jardines del Ajusco, Tlalpan, the property offers agile movement towards the south of Mexico City: 7 minutes from Periférico Sur and Picacho-Ajusco, facilitating the journey to Artz Pedregal and corporate areas. Less than 10 minutes from educational institutions such as Colegio de México, FLACSO, and Universidad Pedagógica Nacional. Services nearby: Supermarkets, banks, and health centers within less than 1 km radius. Send me a WhatsApp message today to coordinate your visit. *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Casa en condominio horizontal con 502 m² de construcción, con paneles solares que reducen el gasto eléctrico considerablemente. Ubicada dentro de fraccionamiento con doble filtro de seguridad 24/7 en Jardines del Ajusco 2a sección, ofrece 3 recámaras, cava, spa y jardín común a solo minutos de Periférico Sur. El ingreso en Planta Baja destaca por una orientación solar estratégica que llena de luz natural la sala principal con chimenea eléctrica, integrada visualmente a la terraza privada y al jardín común. El área social conecta con un comedor independiente y una cocina integral con antecomedor, complementada con una despensa subterránea que optimiza la temperatura para conservación de alimentos. En el Primer Piso, la circulación distribuye hacia un family room central de doble altura visual. La recámara principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que las dos recámaras secundarias incorporan clósets integrados y comparten un baño completo. En el sótano se encuentran: Un Salón de juegos con medio baño para visitas. Área para spa o gimnasio independiente equipada con baño completo. Estudio o home office aislado del ruido exterior con un espejo de agua. Cava de vinos y bodega de almacenamiento de gran volumen. La Azotea alberga el cuarto de servicio con baño completo y un área de lavado independiente con ventilación natural. Eficiencia energética: Sistema de paneles solares fotovoltaicos instalados y operativos. Seguridad: Caseta de acceso al fraccionamiento más portón automatizado en el condominio. Estacionamiento: 3 cajones independientes de fácil maniobra. Acabados: Pisos de madera tzalam y mármol, cancelería duovent de alta resistencia que aisla el ruido y la temperatura. Cocina en acero inoxidable Además cuenta con calefacción tipo europea en toda la casa. Ubicada en Ticul, Jardines del Ajusco, Tlalpan, la propiedad ofrece un desplazamiento ágil hacia el sur de la Ciudad de México: A 7 minutos de Periférico Sur y Picacho-Ajusco, facilitando el trayecto hacia Artz Pedregal y zonas corporativas. A menos de 10 minutos de instituciones educativas como el Colegio de México, FLACSO y Universidad Pedagógica Nacional. Servicios a mano: Supermercados, bancos y centros de salud a menos de 1 km a la redonda. Envíame un mensaje de WhatsApp hoy mismo para coordinar tu visita. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.