Venda de Casa em Benito Juarez NorteVenta de Casa en Benito Juarez Norte

[CBR-644]
Propriedade com construções e potencial de investimento em Benito Juárez Norte
Propriedade localizada em Benito Juárez Norte, a algumas quadras da Av. Câmara de Comércio, em uma área consolidada de Mérida, com fácil acesso a serviços, comércios e principais vias.
O terreno possui 402 m² e aproximadamente 122 m² de construção existente, além de uma piscina, representando uma oportunidade para quem busca adquirir uma propriedade com potencial para remodelar, aproveitar as construções atuais ou repensar um novo projeto de investimento, de acordo com suas necessidades e a normativa aplicável.
Características
-Superfície do terreno: 402 m²
-Superfície da construção: aproximadamente 122 m²
-Frente: aproximadamente 10 m
-Construções existentes
-Piscina
-Local ou espaço independente de aproximadamente 42 m², com banheiro
-2 espaços habitacionais de aproximadamente 20 m² cada
-Banheiro em cada um dos espaços habitacionais
-Cozinha compartilhada para ambos os espaços
-Construção adicional no andar superior de aproximadamente 28 m²
-Espaço tipo estúdio com banheiro no andar superior
-Construção do andar superior praticamente nova

Distribuição
Térreo:
-Local ou espaço independente
-Banheiro
-2 espaços habitacionais
-Banheiro em cada espaço
-Cozinha compartilhada
-Área da piscina
Andar superior:
-Espaço tipo estúdio
-Banheiro
-Construção praticamente nova
Potencial de investimento
Devido à sua localização, área do terreno e construções existentes, esta propriedade pode ser uma opção para remodelar, aproveitar as construções atuais ou propor um novo projeto, sujeito à viabilidade, uso do solo, restrições e normativa vigente.
Sua localização e características podem ser atraentes para um projeto voltado a gerar espaços habitacionais ou unidades para aluguel, sempre sujeito à viabilidade correspondente e às autorizações aplicáveis.
A propriedade é comercializada considerando principalmente o valor e potencial do terreno, sem prejuízo do aproveitamento que o comprador possa dar às construções existentes.

As informações, superfícies e medidas são apresentadas com base nos dados disponíveis e devem ser verificadas durante o processo de compra. Qualquer projeto de ampliação, modificação, construção ou desenvolvimento estará sujeito às autorizações, permissões, uso do solo e normativa aplicável.[CBR-644]
Predio con construcciones y potencial de inversión en Benito Juárez Norte
Propiedad ubicada en Benito Juárez Norte, a un par de cuadras de Av. Cámara de Comercio, en una zona consolidada de Mérida, con fácil acceso a servicios, comercios y principales vialidades.
El predio cuenta con 402 m² de terreno y aproximadamente 122 m² de construcción existente, además de una alberca, por lo que representa una oportunidad para quien busque adquirir una propiedad con potencial para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o replantear un nuevo proyecto de inversión, de acuerdo con sus necesidades y la normativa aplicable.
Características
-Superficie de terreno: 402 m²
-Superficie de construcción: 122 m² aproximadamente
-Frente: 10 m aproximadamente
-Construcciones existentes
-Alberca
-Local o espacio independiente de aproximadamente 42 m², con baño
-2 espacios habitacionales de aproximadamente 20 m² cada uno
-Baño en cada uno de los espacios habitacionales
-Cocina compartida para ambos espacios
-Construcción adicional en planta alta de aproximadamente 28 m²
-Espacio tipo estudio con baño en planta alta
-Construcción de planta alta prácticamente nueva

Distribución
Planta baja:
-Local o espacio independiente
-Baño
-2 espacios habitacionales
-Baño en cada espacio
-Cocina compartida
-Área de alberca
Planta alta:
-Espacio tipo estudio
-Baño
-Construcción prácticamente nueva
Potencial de inversión
Por su ubicación, superficie de terreno y construcciones existentes, esta propiedad puede ser una opción para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o plantear un nuevo proyecto, sujeto a la factibilidad, uso de suelo, restricciones y normativa vigente.
Su ubicación y características pueden resultar atractivas para un proyecto orientado a generar espacios habitacionales o unidades para renta, siempre sujeto a la factibilidad correspondiente y a las autorizaciones aplicables.
La propiedad se comercializa considerando principalmente el valor y potencial del terreno, sin perjuicio del aprovechamiento que el comprador pueda dar a las construcciones existentes.

La información, superficies y medidas se presentan con base en los datos disponibles y deberán verificarse durante el proceso de compraventa. Cualquier proyecto de ampliación, modificación, construcción o desarrollo estará sujeto a las autorizaciones, permisos, uso de suelo y normativa aplicable.