House to remodel at land price in Benito Juarez NorteCasa para remodelar a precio de terreno en Benito Juarez Norte

[CBR-644]
Property with constructions and investment potential in Benito Juárez Norte
Property located in Benito Juárez Norte, a couple of blocks from Av. Cámara de Comercio, in a consolidated area of Mérida, with easy access to services, shops, and main roads.
The property has 402 m² of land and approximately 122 m² of existing construction, as well as a swimming pool, making it an opportunity for those looking to acquire a property with potential for remodeling, taking advantage of the current constructions, or rethinking a new investment project according to their needs and applicable regulations.
Features
-Land area: 402 m²
-Built area: approximately 122 m²
-Front: approximately 10 m
-Existing constructions
-Swimming pool
-Independent space or room of approximately 42 m², with bathroom
-2 living spaces of approximately 20 m² each
-Bathroom in each of the living spaces
-Shared kitchen for both spaces
-Additional construction on the upper floor of approximately 28 m²
-Study-type space with bathroom on the upper floor
-Upper floor construction practically new

Distribution
Ground floor:
-Independent space or room
-Bathroom
-2 living spaces
-Bathroom in each space
-Shared kitchen
-Pool area
Upper floor:
-Study-type space
-Bathroom
-Practically new construction
Investment potential
Due to its location, land area, and existing constructions, this property can be an option for remodeling, taking advantage of the current constructions, or proposing a new project, subject to feasibility, land use, restrictions, and current regulations.
Its location and features may be attractive for a project aimed at generating living spaces or rental units, always subject to the corresponding feasibility and applicable authorizations.
The property is marketed mainly considering the value and potential of the land, without prejudice to the use that the buyer may give to the existing constructions.

The information, areas, and measurements are presented based on available data and should be verified during the buying process. Any project for expansion, modification, construction, or development will be subject to the authorizations, permits, land use, and applicable regulations.[CBR-644]
Predio con construcciones y potencial de inversión en Benito Juárez Norte
Propiedad ubicada en Benito Juárez Norte, a un par de cuadras de Av. Cámara de Comercio, en una zona consolidada de Mérida, con fácil acceso a servicios, comercios y principales vialidades.
El predio cuenta con 402 m² de terreno y aproximadamente 122 m² de construcción existente, además de una alberca, por lo que representa una oportunidad para quien busque adquirir una propiedad con potencial para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o replantear un nuevo proyecto de inversión, de acuerdo con sus necesidades y la normativa aplicable.
Características
-Superficie de terreno: 402 m²
-Superficie de construcción: 122 m² aproximadamente
-Frente: 10 m aproximadamente
-Construcciones existentes
-Alberca
-Local o espacio independiente de aproximadamente 42 m², con baño
-2 espacios habitacionales de aproximadamente 20 m² cada uno
-Baño en cada uno de los espacios habitacionales
-Cocina compartida para ambos espacios
-Construcción adicional en planta alta de aproximadamente 28 m²
-Espacio tipo estudio con baño en planta alta
-Construcción de planta alta prácticamente nueva

Distribución
Planta baja:
-Local o espacio independiente
-Baño
-2 espacios habitacionales
-Baño en cada espacio
-Cocina compartida
-Área de alberca
Planta alta:
-Espacio tipo estudio
-Baño
-Construcción prácticamente nueva
Potencial de inversión
Por su ubicación, superficie de terreno y construcciones existentes, esta propiedad puede ser una opción para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o plantear un nuevo proyecto, sujeto a la factibilidad, uso de suelo, restricciones y normativa vigente.
Su ubicación y características pueden resultar atractivas para un proyecto orientado a generar espacios habitacionales o unidades para renta, siempre sujeto a la factibilidad correspondiente y a las autorizaciones aplicables.
La propiedad se comercializa considerando principalmente el valor y potencial del terreno, sin perjuicio del aprovechamiento que el comprador pueda dar a las construcciones existentes.

La información, superficies y medidas se presentan con base en los datos disponibles y deberán verificarse durante el proceso de compraventa. Cualquier proyecto de ampliación, modificación, construcción o desarrollo estará sujeto a las autorizaciones, permisos, uso de suelo y normativa aplicable.