Venda de Casa de Um Andar com Dupla Altura e Terreno de 738 m² em MéridaVenta de Casa de Una Planta con Doble Altura y Terreno de 738 m² en Mérida

Localizada em Viladiu Cholul, ao norte de Mérida, esta residência oferece privacidade, amplitude e excelente conectividade em uma das áreas com maior crescimento residencial e valorização da cidade.
Cholul se tornou uma localização estratégica devido à sua proximidade com universidades, hospitais, praças comerciais e desenvolvimentos premium, além de ter acesso rápido ao Periférico Norte, rodovia Mérida–Motul, saída para Altabrisa, Conkal, Temozón Norte e a costa yucateca.

A propriedade é projetada em um único andar, proporcionando conforto, funcionalidade e acessibilidade para aqueles que buscam um estilo de vida prático sem perder amplitude e elegância.
Seu design em double height na área social gera maior iluminação natural, ventilação e uma sensação de espaços abertos que elevam a experiência de viver.
A ampla sala e sala de jantar se integram perfeitamente com a cozinha aberta, criando um ambiente ideal para convívio familiar e reuniões sociais.
A cozinha conta com uma ampla despensa que oferece grande capacidade de armazenamento e funcionalidade.
O terreno de 738 m² permite desfrutar de amplos espaços externos, terraço e piscina de 8 x 3,5 m, ideais para relaxamento e convívio.

Distribuição:
- 3 quartos com closet e banheiro completo cada um.
- 1 lavabo para visitas.
- Sala e sala de jantar em double height.
- Cozinha aberta.
- Ampla despensa.
- Lavanderia.
- Banheiro completo para área da piscina.
- Terraço.
- Piscina de 8 x 3,5 m.
- Corredor de serviço.
- Garagem para 4 veículos.

Inclui:
• Espelho em todos os banheiros (5).
• Vidro temperado fixo em todos os banheiros (4).
• Ar condicionado de alta eficiência de 18.000 BTUs da marca Benelux no quarto principal.
• Aquecedor elétrico de 15 galões.
• Marcenaria de closet nos 2 quartos secundários.
• Cerca eletrificada na parede de trás.
• Churrasqueira elétrica de 4 bocas.

Ideal para famílias ou compradores que buscam uma residência moderna, confortável e com excelente conectividade na zona norte de Mérida.

Agende sua visita e descubra o conforto de viver em uma residência de um andar com amplos espaços e design contemporâneo em Viladiu Cholul.

O seguinte não está incluído:
• Marcenaria no closet do quarto principal e marcenaria na cozinha.
• Ventiladores.
• Ar condicionado na sala, sala de jantar e nos quartos secundários.
• Grama.
• Móveis.
• Acessórios nos banheiros.

Nota importante:
- A disponibilidade e os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
- O preço indicado não inclui as despesas de escritura, portanto, é necessário considerá-las no momento da compra.
- As taxas de manutenção podem estar sujeitas a atualização no momento da assinatura da escritura.
- Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas.
- As imagens e fotos mostradas são ilustrativas.
- Não inclui móveis.
ADANTA imobiliária disponibiliza seu Aviso de Privacidade em: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONOCER D-0013594024
REGISTRO de Licença Tipo A: Consultor Imobiliário Certificado, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.Ubicada en Viladiu Cholul, al norte de Mérida, esta residencia ofrece privacidad, amplitud y excelente conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y plusvalía de la ciudad.
Cholul se ha convertido en una ubicación estratégica por su cercanía a universidades, hospitales, plazas comerciales y desarrollos premium, además de contar con acceso rápido al Periférico Norte, carretera Mérida–Motul, salida hacia Altabrisa, Conkal, Temozón Norte y la costa yucateca.

La propiedad está diseñada en una sola planta, brindando comodidad, funcionalidad y accesibilidad para quienes buscan un estilo de vida práctico sin perder amplitud y elegancia.
Su diseño a doble altura en el área social genera mayor iluminación natural, ventilación y una sensación de espacios abiertos que elevan la experiencia de la vivienda.
La amplia sala y comedor se integran perfectamente con la cocina abierta, creando un ambiente ideal para convivencia familiar y reuniones sociales.
La cocina cuenta con una amplia alacena que aporta gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad.
El terreno de 738 m² permite disfrutar de amplios espacios exteriores, terraza y alberca de 8 x 3.5 m, ideales para relajación y convivencia.

Distribución:
- 3 recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una.
- 1 medio baño de visitas.
- Sala y comedor a doble altura.
- Cocina abierta.
- Amplia alacena.
- Cuarto de lavado.
- Baño completo para área de alberca.
- Terraza.
- Alberca de 8 x 3.5 m.
- Pasillo de servicio.
- Garaje para 4 vehículos.

Incluye:
• Espejo en todos los baños (5).
• Fijo de cristal templado en todos los baños (4).
• Aire acondicionado de alta eficiencia de 18,000 btus marca Benelux en habitación principal.
• Calentador eléctrico de 15 galones.
• Carpintería de closet vestidor en las 2 habitaciones secundarias.
• Cercado electrificado en barda trasera.
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores

Ideal para familias o compradores que buscan una residencia moderna, cómoda y con excelente conectividad en la zona norte de Mérida.

Agenda tu visita y descubre el confort de vivir en una residencia de una planta con amplios espacios y diseño contemporáneo en Viladiu Cholul.

El No incluye lo siguiente:
• Carpintería en closet de la habitación principal y carpintería en cocina.
• Ventiladores.
• Aire acondicionado en sala, comedor y en habitaciones secundarias
• Pasto.
• Muebles.
• Accesorios en baños.

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Las cuotas de mantenimiento pueden estar sujetas a actualización en el momento de la firma de escrituración.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.
-No incluye muebles
ADANTA inmobiliaria, pone a disposición su Aviso de Privacidad en: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONOCER D-0013594024
REGISTRO de Licencia Tipo A: Asesor Inmobiliario Certificado, Folio REAI-INSEJUPY-A-00179.