Located in Viladiu Cholul, north of Mérida, this residence offers privacy, spaciousness, and excellent connectivity in one of the areas with the highest residential growth and appreciation in the city.
Cholul has become a strategic location due to its proximity to universities, hospitals, shopping plazas, and premium developments, as well as having quick access to the Periférico Norte, Mérida–Motul highway, exit towards Altabrisa, Conkal, Temozón Norte, and the Yucatecan coast.

The property is designed on a single floor, providing comfort, functionality, and accessibility for those seeking a practical lifestyle without losing spaciousness and elegance.
Its double-height design in the social area generates greater natural lighting, ventilation, and a sense of open spaces that elevate the living experience.
The spacious living and dining areas integrate perfectly with the open kitchen, creating an ideal environment for family gatherings and social meetings.
The kitchen features a large pantry that offers great storage capacity and functionality.
The 738 m² lot allows for ample outdoor spaces, terrace, and a pool of 8 x 3.5 m, ideal for relaxation and socializing.

Distribution:
- 3 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
- 1 half bathroom for guests.
- Living and dining area with double height.
- Open kitchen.
- Large pantry.
- Laundry room.
- Full bathroom for pool area.
- Terrace.
- Pool of 8 x 3.5 m.
- Service hallway.
- Garage for 4 vehicles.

Includes:
• Mirror in all bathrooms (5).
• Tempered glass fixed in all bathrooms (4).
• High-efficiency air conditioning of 18,000 BTUs brand Benelux in the master bedroom.
• 15-gallon electric water heater.
• Carpentry for walk-in closet in the 2 secondary bedrooms.
• Electrified fencing on the back wall.
• Electric grill with 4 burners.

Ideal for families or buyers looking for a modern, comfortable residence with excellent connectivity in the northern area of Mérida.

Schedule your visit and discover the comfort of living in a single-story residence with spacious areas and contemporary design in Viladiu Cholul.

The following is not included:
• Carpentry in the master bedroom closet and kitchen carpentry.
• Fans.
• Air conditioning in the living room, dining room, and secondary bedrooms.
• Grass.
• Furniture.
• Bathroom accessories.

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the costs of notarization, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- Maintenance fees may be subject to updates at the time of the notarization signing.
- All information and measurements provided are approximate.
- The images and photos shown are illustrative.
- Does not include furniture.
ADANTA real estate provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
Folio of CONOCER D-0013594024Ubicada en Viladiu Cholul, al norte de Mérida, esta residencia ofrece privacidad, amplitud y excelente conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y plusvalía de la ciudad.
Cholul se ha convertido en una ubicación estratégica por su cercanía a universidades, hospitales, plazas comerciales y desarrollos premium, además de contar con acceso rápido al Periférico Norte, carretera Mérida–Motul, salida hacia Altabrisa, Conkal, Temozón Norte y la costa yucateca.

La propiedad está diseñada en una sola planta, brindando comodidad, funcionalidad y accesibilidad para quienes buscan un estilo de vida práctico sin perder amplitud y elegancia.
Su diseño a doble altura en el área social genera mayor iluminación natural, ventilación y una sensación de espacios abiertos que elevan la experiencia de la vivienda.
La amplia sala y comedor se integran perfectamente con la cocina abierta, creando un ambiente ideal para convivencia familiar y reuniones sociales.
La cocina cuenta con una amplia alacena que aporta gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad.
El terreno de 738 m² permite disfrutar de amplios espacios exteriores, terraza y alberca de 8 x 3.5 m, ideales para relajación y convivencia.

Distribución:
- 3 recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una.
- 1 medio baño de visitas.
- Sala y comedor a doble altura.
- Cocina abierta.
- Amplia alacena.
- Cuarto de lavado.
- Baño completo para área de alberca.
- Terraza.
- Alberca de 8 x 3.5 m.
- Pasillo de servicio.
- Garaje para 4 vehículos.

Incluye:
• Espejo en todos los baños (5).
• Fijo de cristal templado en todos los baños (4).
• Aire acondicionado de alta eficiencia de 18,000 btus marca Benelux en habitación principal.
• Calentador eléctrico de 15 galones.
• Carpintería de closet vestidor en las 2 habitaciones secundarias.
• Cercado electrificado en barda trasera.
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores

Ideal para familias o compradores que buscan una residencia moderna, cómoda y con excelente conectividad en la zona norte de Mérida.

Agenda tu visita y descubre el confort de vivir en una residencia de una planta con amplios espacios y diseño contemporáneo en Viladiu Cholul.

El No incluye lo siguiente:
• Carpintería en closet de la habitación principal y carpintería en cocina.
• Ventiladores.
• Aire acondicionado en sala, comedor y en habitaciones secundarias
• Pasto.
• Muebles.
• Accesorios en baños.

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Las cuotas de mantenimiento pueden estar sujetas a actualización en el momento de la firma de escrituración.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.
-No incluye muebles
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