Venda de Casa com Uso de Solo Misto na Colônia Del Valle, CDMXVenta de Casa con Uso de Suelo Mixto en la Colonia Del Valle, CDMX

Sobre Av. Coyoacán, casi esquina con Eje 4 Sur Xola, frente al Walmart Del Valle Norte. A solo una cuadra de Viaducto Miguel Alemán y a 4 cuadras de Insurgentes Sur y División del Norte. Zona de altísima conectividad y plusvalía.

📐 Características del inmueble
Terreno: 159 m²

Construcción: 305 m²

Uso de suelo: HC/4/20/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles permitidos)

🧩 Distribución funcional y versátil
6 recámaras.

4 medios baños.

3 bodegas.

1 terraza.

Área social tipo departamento independiente (Ideal para recibir visitas, rentar en plataformas o alojar a un colaborador) con:

Cocina con barra.

Estancia.

1 recámara.

1 baño completo.


1 estacionamiento techado (puede rentarse como local comercial).

Área de lavado independiente

🏙️ Estilo arquitectónico
La propiedad cuenta con un estilo neoclásico con detalles elegantes como pisos de madera, molduras limpias y amplias ventanas que inundan cada espacio de luz natural. Cuenta con un mobiliario empotrado de diseño funcional, ideal para oficinas ejecutivas o salas de reunión.

🧭 Ubicación estratégica
A minutos de los principales corredores comerciales y de servicios:

Centros comerciales: Plaza Insurgentes, Galerías Insurgentes, Mítikah, Oasis, Plaza Universidad, Reforma 222, Parque Delta y más...

Hospitales: Ángeles Metropolitano, Ángeles México, Ángeles Mocel, Ángeles Roma y Centro Médico Siglo XXI entre otros...

Transporte y conectividad: A pasos de estaciones de metro, metrobus y avenidas primarias como Viaducto, Insurgentes, División del Norte y Eje 4 Sur Xola.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

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