Esta propriedade no bairro Miguel Hidalgo, Cuernavaca, destaca-se por sua versatilidade e localização estratégica. Conectada rapidamente com a Avenida Palmira e a rodovia México-Cuernavaca (a apenas 4 minutos), é ideal tanto para uso residencial de famílias grandes quanto para projetos comerciais (clínicas ou escritórios).

Características Principais
Terreno: 196 m² | Construção: 249 m²

Acessibilidade: Possui um elevador operacional que conecta o térreo ao primeiro andar, facilitando a mobilidade.

Distribuição de Espaços
Térreo: Estacionamento para dois carros com portão elétrico, ampla sala de estar e jantar, banheiro completo e cozinha integrada funcional com três pontos de acesso.

Primeiro Andar: Quatro quartos e um banheiro compartilhado. O quarto principal inclui banheiro privativo e armários de madeira.

Exterior e Extras: Pátio traseiro com vegetação e uma área independente com banheiro completo, perfeita para consultório ou visitas. A área de lavanderia está localizada no segundo andar.

Equipamentos e Potencial
O imóvel dispõe de cisterna, aquecedor solar, boiler e sistema de alarme. Embora exija atualizações estéticas e manutenção, seu preço de venda está abaixo do valor de mercado, representando uma excelente oportunidade de investimento para remodelar e ganhar valorização imediata.
Em cumprimento às disposições legais, informamos que: Wuendy Susana Murillo Rodriguez e KW Pedregal estão autorizados para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.

No momento da publicação, a documentação e informações do imóvel foram fornecidas a Wuendy Susana Murillo Rodriguez pelo proprietário, e embora essas informações estejam em ordem, livres de ônus, sem nenhum trâmite notarial pendente, nem anterior à venda, podem variar por decisão ou erro do proprietário.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Esta propiedad en la colonia Miguel Hidalgo, Cuernavaca, destaca por su versatilidad y ubicación estratégica. Conectada rápidamente con la Avenida Palmira y la autopista México-Cuernavaca (a solo 4 minutos), es ideal tanto para uso habitacional de familias extensas como para proyectos comerciales (clínicas u oficinas).

Características Principales
Terreno: 196 m² | Construcción: 249 m²

Accesibilidad: Cuenta con un elevador operativo que conecta la planta baja con el primer nivel, facilitando la movilidad.

Distribución de Espacios
Planta Baja: Estacionamiento para dos autos con portón eléctrico, estancia amplia de sala y comedor, baño completo y cocina integral funcional con tres puntos de acceso.

Primer Piso: Cuatro habitaciones y un baño compartido. La recámara principal incluye baño privado y clósets de madera.

Exterior y Extras: Patio posterior con vegetación y un área independiente con baño completo, perfecta para consultorio o visitas. En el segundo nivel se ubica el área de lavado.

Equipamiento y Potencial
El inmueble dispone de cisterna, calentador solar, boiler y sistema de alarma. Aunque requiere actualizaciones estéticas y mantenimiento, su precio de salida está debajo del valor de mercado, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para remodelar y ganar plusvalía inmediata.
En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que: Wuendy Susana Murillo Rodriguez y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Wuendy Susana Murillo Rodriguez por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas