This property in the Miguel Hidalgo neighborhood, Cuernavaca, stands out for its versatility and strategic location. Quickly connected to Avenida Palmira and the Mexico-Cuernavaca highway (just 4 minutes away), it is ideal for both residential use for large families and commercial projects (clinics or offices).

Main Features
Land: 196 m² | Construction: 249 m²

Accessibility: It has an operational elevator that connects the ground floor with the first level, facilitating mobility.

Space Distribution
Ground Floor: Parking for two cars with an electric gate, spacious living and dining room, full bathroom, and functional integral kitchen with three access points.

First Floor: Four bedrooms and a shared bathroom. The master bedroom includes a private bathroom and wooden closets.

Exterior and Extras: Rear patio with vegetation and an independent area with a full bathroom, perfect for an office or visits. The laundry area is located on the second level.

Equipment and Potential
The property has a cistern, solar heater, boiler, and alarm system. Although it requires aesthetic updates and maintenance, its asking price is below market value, representing an excellent investment opportunity for remodeling and gaining immediate appreciation.
In compliance with legal provisions, we inform you that: Wuendy Susana Murillo Rodriguez and KW Pedregal are authorized for the promotion and mediation in the sale operation of this property.

At the time of publication, the documentation and information of the property have been provided to Wuendy Susana Murillo Rodriguez by the owner, and although this information is in order, free of encumbrance, with no pending notarial procedures, nor prior to the sale, it may vary by decision or error of the owner.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Esta propiedad en la colonia Miguel Hidalgo, Cuernavaca, destaca por su versatilidad y ubicación estratégica. Conectada rápidamente con la Avenida Palmira y la autopista México-Cuernavaca (a solo 4 minutos), es ideal tanto para uso habitacional de familias extensas como para proyectos comerciales (clínicas u oficinas).

Características Principales
Terreno: 196 m² | Construcción: 249 m²

Accesibilidad: Cuenta con un elevador operativo que conecta la planta baja con el primer nivel, facilitando la movilidad.

Distribución de Espacios
Planta Baja: Estacionamiento para dos autos con portón eléctrico, estancia amplia de sala y comedor, baño completo y cocina integral funcional con tres puntos de acceso.

Primer Piso: Cuatro habitaciones y un baño compartido. La recámara principal incluye baño privado y clósets de madera.

Exterior y Extras: Patio posterior con vegetación y un área independiente con baño completo, perfecta para consultorio o visitas. En el segundo nivel se ubica el área de lavado.

Equipamiento y Potencial
El inmueble dispone de cisterna, calentador solar, boiler y sistema de alarma. Aunque requiere actualizaciones estéticas y mantenimiento, su precio de salida está debajo del valor de mercado, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para remodelar y ganar plusvalía inmediata.
En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que: Wuendy Susana Murillo Rodriguez y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Wuendy Susana Murillo Rodriguez por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas