📐 Área de ~58.000 m² (equivalente a mais de 8 campos de futebol profissional).
🏗 Uso do solo: Industrial com permissões adicionais para outros usos.

Ideal para:
Centros de Distribuição (CEDIS), Armazéns, Fábricas, Hubs para E-commerce ou Varejo, Manufatura, Logística Urbana, Plataformas Intermodais Urbanas ou Projetos de Reconversão Industrial.

VANTAGENS COMPETITIVAS:
✅ Área única na zona urbana perfeita para projetos de grande escala
✅ Alta conectividade logística urbana e regional.
✅ Área com alta demanda e excelente conectividade
✅ Em uma área 100% regularizada e com alto potencial de valorização
✅ Oportunidade de transformar a propriedade em um hub logístico de última milha ou uma planta industrial estratégica.

Características principais:
- Instalações anteriores de fábrica de autopeças (freios e rolamentos).
- Serviços completos: energia trifásica, água, esgoto, internet, etc.
- 3 acessos amplos e adequados para transporte de carga pesada.
- Infraestrutura sólida adaptável a novos processos de produção ou armazenamento.
- Documentação em ordem e pronta para escritura imediata.
- Pronto para desenvolvimento imediato.

🚏CONEXÃO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Central de Abastos a 10 minutos
🛣️Avenidas principais: Na Calzada Ermita Iztapalapa, com acesso direto a: Eje 6 Sur, Anillo Periférico, Calzada Ignacio Zaragoza e Circuito Interior.

Proximidade a Rodovias:
🛣️ Rodovia México-Puebla (15 min)
🛣️ Rodovia México-Texcoco (20 min)
Aeroporto Internacional da CDMX (AICM) a 25 minutos
Novo Aeroporto Felipe Ángeles (AIFA) a 45-50 minutos

Estações de Metrô próximas: UAM-I, Constituição de 1917
Estações de Metrobús e RTP a poucos metros.

📩 Oportunidade única para investidores ou empresas em expansão.

📲 Tem dúvidas ou quer agendar uma visita? Envie-me uma mensagem e terei o prazer em atendê-lo!
@zevende.mx | 55 7974 5848

Todo o material, incluindo fotos, é propriedade de Aldo García e zevende.mx. Todos os direitos reservados. Proibida a reprodução total ou parcial sem autorização expressa.📐 Superficie de ~58,000 m² (equivale a más de 8 canchas de fútbol profesional).
🏗 Uso de suelo: Industrial con permisos adicionales para otros giros.

Ideal para:
Centros de Distribución (CEDIS), Almacenes, Fábricas, Hubs para E-commerce o Retail, Manufactura, Logística urbana, Plataformas intermodales urbanas o Proyectos de Reconversión Industrial.

VENTAJAS COMPETITIVAS:
✅ Superficie única en la zona urbana perfecto para proyectos de gran escala
✅ Alta conectividad logística urbana y regional.
✅ Zona con alta demanda y excelente conectividad
✅ En zona 100% regularizada y con alto potencial de plusvalía
✅ Oportunidad de transformar el predio en un hub logístico de última milla o una planta industrial estratégica.

Características clave:
- Instalaciones previas de fábrica de autopartes (balatas y cojinetes).
- Servicios completos: energía trifásica, agua, drenaje, internet, etc.
- 3 Accesos amplios y adecuados para transporte de carga pesada.
- Infraestructura sólida adaptable a nuevos procesos de producción o almacenamiento.
- Documentación en regla y lista para escrituración inmediata.
- Listo para desarrollo inmediato.

🚏CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Central de Abastos a 10 minutos
🛣️Avenidas principales: Sobre Calzada Ermita Iztapalapa, con acceso directo a: Eje 6 Sur, Anillo Periférico, Calzada Ignacio Zaragoza y Circuito Interior.

Proximidad a Autopistas:
🛣️ Autopista México-Puebla (15 min)
🛣️ Autopista México-Texcoco (20 min)
Aeropuerto Internacional de la CDMX (AICM) a 25 minutos
Nuevo Aeropuerto Felipe Ángeles (AIFA) a 45-50 minutos

Estaciones de Metro cercanas: UAM-I, Constitución de 1917
Estaciones de Metrobús y RTP a escasos metros.

📩 Oportunidad única para inversionistas o empresas en expansión.

📲 ¿Tienes dudas o quieres agendar una visita? ¡Envíame un mensaje y con gusto te atenderé!
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