🏗️ NIMA TOWN | San José del Cabo
Exclusividade, Modernidade e Valorização no Coração da Baja
Nima Town é um desenvolvimento de baixa densidade com apenas 60 unidades, projetado para oferecer um estilo de vida equilibrado que funde a cultura local com o conforto contemporâneo.
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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado no ponto com maior conectividade de San José del Cabo:
• Praias: A apenas 1,4 km (6 min de carro / 15 min a pé).
• Centro Histórico: A poucos passos do Distrito de Arte, galerias e as melhores ofertas gastronômicas.
• Conveniência: Proximidade imediata a supermercados e lojas boutique.
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🏠 TIPOS E DISTRIBUIÇÃO
Unidades de 70,24 m² a 165,79 m² com acabamentos modernos:
• Edifício de 6 andares (Subsolo, 4 residenciais e Rooftop).
• Unidades de 70,24 m² a 165,79 m² com acabamentos modernos, espaços sociais integrados e total privacidade.
• 12 Residências de 1 quarto: Perfeitas para indivíduos, casais ou investidores que buscam espaços eficientes, com a essência do estilo de vida na Baja.
• 41 Residências de 2 quartos: A tipologia mais versátil do projeto, ideal para viver em tempo integral, estadias de férias ou como oportunidade de aluguel.
• Estúdios: Eficientes e com alto potencial para aluguéis de férias.
• 7 Residências de 3 quartos: Espaços amplos projetados para famílias ou aqueles que buscam mais espaço, desfrutando do conforto e da exclusividade de Nima Town.
• Garden Houses: Unidades no térreo com jardim privado.
• Penthouses (PH): Unidades de 2 andares, estadas de pé direito duplo e rooftop privado.
• Altura do teto: 2,30 m.
• Vistas do Rooftop: Panorâmicas para o Estuário de San José e o Mar.
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✨ AMENIDADES (Bem-estar & Comunidade)
• 🏊 Piscina Aquecida: Medidas de 5 x 20 m
• 🧘 Deck de Yoga: Espaços para bem-estar e reconexão.
• 💻 Coworking: Área equipada para nômades digitais.
• 🏋️ Academia: Equipamentos de primeira linha.
• 🛡️ Segurança: Comunidade fechada com acesso controlado 24/7 e 2 elevadores.
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💰 INFORMAÇÕES DE INVESTIMENTO
• Valorização Projetada: 9,87% ao ano.
• HOA (Manutenção): Aproximadamente $5 USD por m2
• Adicionais:
o Vagas de estacionamento extras: $22.000 USD (Disponibilidade limitada).
o Armazenamentos: $2.000 USD por m2 ($185,80 USD por pé quadrado). 24 disponíveis. Tamanho: A maioria mede 3,61 m2 (aprox. 38,85 pés quadrados). Faixa: de 3,61 a 7,69 m2 (aprox. 38,85 a 82,78 pés quadrados).
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💳 ESQUEMAS DE PAGAMENTO E POLÍTICAS
Plano de Pagamento Padrão:
1. 30% Entrada.
2. 60% Em 24 mensalidades (o número de pagamentos se ajusta ao progresso da obra).
3. 10% Na entrega.
Processo de Reserva:
• Depósito: $10.000 USD via Escrow (100% reembolsável nos primeiros 30 dias).
• Contrato: 15 dias para entrega de documentos e 30 dias para assinatura.
• Estratégia de Preços: Os preços aumentam 3,5% a cada 9 unidades vendidas (Compre cedo para ganhar mais!).
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✅ CERTEZA JURÍDICA E INFRAESTRUTURA
• Seguro de Título: O projeto conta com seguro de título para proteção total do comprador.
• Água e Esgoto: Viabilidade aprovada, duas cisternas massivas e planta de tratamento sob regulamentação com sistema anti-odor.
• Engenharia de Chuvas: Sistemas de bombeamento e comportas em rampa para prevenir inundações na temporada de chuvas.
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🎨 ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTOS E QUALIDADE
Nima Town se destaca por uma seleção de materiais de alta qualidade, com um design de estilo italiano e texturas naturais que refletem o luxo contemporâneo de San José del Cabo.🏗️ NIMA TOWN | San José del Cabo
Exclusividad, Modernidad y Plusvalía en el Corazón de la Baja
Nima Town es un desarrollo de baja densidad con solo 60 unidades, diseñado para ofrecer un estilo de vida equilibrado que fusiona la cultura local con el confort contemporáneo.
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el punto con mayor conectividad de San José del Cabo:
• Playas: A solo 1.4 km (6 min en auto / 15 min caminando).
• Centro Histórico: A pasos del Art District, galerías y la mejor oferta gastronómica.
• Conveniencia: Cercanía inmediata a supermercados y tiendas boutique.
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🏠 TIPOLOGÍAS Y DISTRIBUCIÓN
Unidades desde 70.24 m² hasta 165.79 m² con acabados modernos:
• Edificio de 6 niveles (Semisótano, 4 residenciales y Rooftop).
• Unidades desde 70.24 m² hasta 165.79 m² con acabados modernos con espacios sociales integrados y privacidad total.
• 12 Residencias de 1 recamara: Perfectas para individuos, parejas o inversionistas que buscan espacios eficientes, con la esencia del estilo de vida en Baja.
• 41 Residencias de 2 recamaras: La tipología más versátil del proyecto, ideal para vivir tiempo completo, estancias vacacionales o como oportunidad de renta.
• Estudios: Eficientes y con alto potencial para rentas vacacionales.
• 7 Residencias de 3 recamaras: Espacios amplios diseñados para familias o quienes buscan mayor amplitud, disfrutando del confort y la exclusividad de Nima Town.
• Garden Houses: Unidades en planta baja con jardín privado.
• Penthouses (PH): Unidades de 2 niveles, estancias de doble altura y rooftop privado.
• Altura de plafón: 2.30 m.
• Vistas desde el Rooftop: Panorámicas hacia el Estero de San José y el Mar.
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✨ AMENIDADES (Wellness & Community)
• 🏊 Alberca Climatizada: Medidas de 5 x 20 m
• 🧘 Yoga Deck: Espacios para el bienestar y reconexión.
• 💻 Coworking: Área equipada para nómadas digitales.
• 🏋️ Gimnasio: Equipamiento de primer nivel.
• 🛡️ Seguridad: Comunidad cerrada con acceso controlado 24/7 y 2 elevadores.
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💰 INFORMACIÓN DE INVERSIÓN
• Plusvalía Proyectada: 9.87% anual.
• HOA (Mantenimiento): Aprox. $5 USD por m2
• Adicionales:
o Cajones de estacionamiento extra: $22,000 USD (Disponibilidad limitada).
o Bodegas: : $2,000 USD por m2 ($185.80 USD por pie2). 24 disponibles. Tamañno: La mayoría mide 3.61 m2 (aprox. 38.85 pies2).Rango: de 3.61 a 7.69 m2 (aprox. 38.85 a 82.78 pies2).
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💳 ESQUEMAS DE PAGO Y POLÍTICAS
Plan de Pago Estándar:
1. 30% Enganche.
2. 60% En 24 mensualidades (el número de pagos se ajusta al avance de obra).
3. 10% A la entrega.
Proceso de Reserva:
• Depósito: $10,000 USD vía Escrow (100% reembolsable los primeros 30 días).
• Contrato: 15 días para entrega de documentos y 30 días para firma.
• Estrategia de Precios: Los precios incrementan un 3.5% cada 9 unidades vendidas (¡Compra temprano para ganar más!).
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✅ CERTEZA JURÍDICA E INFRAESTRUCTURA
• Seguro de Título: El proyecto cuenta con seguro de título para protección total del comprador.
• Agua y Drenaje: Factibilidad aprobada, dos cisternas masivas y planta de tratamiento bajo normativa con sistema anti-olores.
• Ingeniería Pluvial: Sistemas de bombeo y compuertas en rampa para prevenir inundaciones en temporada de lluvias.
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🎨 ESPECIFICACIONES DE ACABADOS Y CALIDAD
Nima Town destaca por una selección de materiales de alta gama, con un diseño de estilo italiano y texturas naturales que reflejan el lujo contemporáneo de San José del Cabo.