🏗️ NIMA TOWN | San José del Cabo
Exclusivity, Modernity, and Added Value in the Heart of Baja
Nima Town is a low-density development with only 60 units, designed to offer a balanced lifestyle that fuses local culture with contemporary comfort.
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📍 STRATEGIC LOCATION
Located at the point with the highest connectivity in San José del Cabo:
• Beaches: Just 1.4 km away (6 min by car / 15 min walking).
• Historic Center: Steps away from the Art District, galleries, and the best culinary offerings.
• Convenience: Immediate proximity to supermarkets and boutique shops.
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🏠 TYPOLOGIES AND DISTRIBUTION
Units ranging from 70.24 m² to 165.79 m² with modern finishes:
• 6-level building (Basement, 4 residential, and Rooftop).
• Units from 70.24 m² to 165.79 m² with modern finishes, integrated social spaces, and total privacy.
• 12 Residences with 1 bedroom: Perfect for individuals, couples, or investors looking for efficient spaces, embodying the essence of Baja lifestyle.
• 41 Residences with 2 bedrooms: The most versatile typology of the project, ideal for full-time living, vacation stays, or as a rental opportunity.
• Studios: Efficient and with high potential for vacation rentals.
• 7 Residences with 3 bedrooms: Spacious areas designed for families or those seeking more space, enjoying the comfort and exclusivity of Nima Town.
• Garden Houses: Ground floor units with private gardens.
• Penthouses (PH): 2-level units, double-height stays, and private rooftops.
• Ceiling height: 2.30 m.
• Views from the Rooftop: Panoramic views of the San José Estuary and the Sea.
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✨ AMENITIES (Wellness & Community)
• 🏊 Heated Pool: Dimensions of 5 x 20 m
• 🧘 Yoga Deck: Spaces for well-being and reconnection.
• 💻 Coworking: Area equipped for digital nomads.
• 🏋️ Gym: Top-level equipment.
• 🛡️ Security: Gated community with controlled access 24/7 and 2 elevators.
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💰 INVESTMENT INFORMATION
• Projected Appreciation: 9.87% annually.
• HOA (Maintenance): Approx. $5 USD per m2
• Additional:
o Extra parking spaces: $22,000 USD (Limited availability).
o Storage: $2,000 USD per m2 ($185.80 USD per square foot). 24 available. Size: Most measure 3.61 m2 (approx. 38.85 square feet). Range: from 3.61 to 7.69 m2 (approx. 38.85 to 82.78 square feet).
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💳 PAYMENT SCHEMES AND POLICIES
Standard Payment Plan:
1. 30% Down Payment.
2. 60% In 24 monthly payments (the number of payments adjusts to the progress of construction).
3. 10% Upon delivery.
Reservation Process:
• Deposit: $10,000 USD via Escrow (100% refundable in the first 30 days).
• Contract: 15 days to deliver documents and 30 days to sign.
• Pricing Strategy: Prices increase by 3.5% for every 9 units sold (Buy early to gain more!).
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✅ LEGAL CERTAINTY AND INFRASTRUCTURE
• Title Insurance: The project has title insurance for total buyer protection.
• Water and Drainage: Approved feasibility, two massive cisterns, and a treatment plant under regulations with an anti-odor system.
• Rain Engineering: Pumping systems and gates on ramps to prevent flooding during the rainy season.
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🎨 FINISHES AND QUALITY SPECIFICATIONS
Nima Town stands out for its selection of high-end materials, with an Italian-style design and natural textures that reflect the contemporary luxury of San José del Cabo.🏗️ NIMA TOWN | San José del Cabo
Exclusividad, Modernidad y Plusvalía en el Corazón de la Baja
Nima Town es un desarrollo de baja densidad con solo 60 unidades, diseñado para ofrecer un estilo de vida equilibrado que fusiona la cultura local con el confort contemporáneo.
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el punto con mayor conectividad de San José del Cabo:
• Playas: A solo 1.4 km (6 min en auto / 15 min caminando).
• Centro Histórico: A pasos del Art District, galerías y la mejor oferta gastronómica.
• Conveniencia: Cercanía inmediata a supermercados y tiendas boutique.
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🏠 TIPOLOGÍAS Y DISTRIBUCIÓN
Unidades desde 70.24 m² hasta 165.79 m² con acabados modernos:
• Edificio de 6 niveles (Semisótano, 4 residenciales y Rooftop).
• Unidades desde 70.24 m² hasta 165.79 m² con acabados modernos con espacios sociales integrados y privacidad total.
• 12 Residencias de 1 recamara: Perfectas para individuos, parejas o inversionistas que buscan espacios eficientes, con la esencia del estilo de vida en Baja.
• 41 Residencias de 2 recamaras: La tipología más versátil del proyecto, ideal para vivir tiempo completo, estancias vacacionales o como oportunidad de renta.
• Estudios: Eficientes y con alto potencial para rentas vacacionales.
• 7 Residencias de 3 recamaras: Espacios amplios diseñados para familias o quienes buscan mayor amplitud, disfrutando del confort y la exclusividad de Nima Town.
• Garden Houses: Unidades en planta baja con jardín privado.
• Penthouses (PH): Unidades de 2 niveles, estancias de doble altura y rooftop privado.
• Altura de plafón: 2.30 m.
• Vistas desde el Rooftop: Panorámicas hacia el Estero de San José y el Mar.
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✨ AMENIDADES (Wellness & Community)
• 🏊 Alberca Climatizada: Medidas de 5 x 20 m
• 🧘 Yoga Deck: Espacios para el bienestar y reconexión.
• 💻 Coworking: Área equipada para nómadas digitales.
• 🏋️ Gimnasio: Equipamiento de primer nivel.
• 🛡️ Seguridad: Comunidad cerrada con acceso controlado 24/7 y 2 elevadores.
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💰 INFORMACIÓN DE INVERSIÓN
• Plusvalía Proyectada: 9.87% anual.
• HOA (Mantenimiento): Aprox. $5 USD por m2
• Adicionales:
o Cajones de estacionamiento extra: $22,000 USD (Disponibilidad limitada).
o Bodegas: : $2,000 USD por m2 ($185.80 USD por pie2). 24 disponibles. Tamañno: La mayoría mide 3.61 m2 (aprox. 38.85 pies2).Rango: de 3.61 a 7.69 m2 (aprox. 38.85 a 82.78 pies2).
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💳 ESQUEMAS DE PAGO Y POLÍTICAS
Plan de Pago Estándar:
1. 30% Enganche.
2. 60% En 24 mensualidades (el número de pagos se ajusta al avance de obra).
3. 10% A la entrega.
Proceso de Reserva:
• Depósito: $10,000 USD vía Escrow (100% reembolsable los primeros 30 días).
• Contrato: 15 días para entrega de documentos y 30 días para firma.
• Estrategia de Precios: Los precios incrementan un 3.5% cada 9 unidades vendidas (¡Compra temprano para ganar más!).
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✅ CERTEZA JURÍDICA E INFRAESTRUCTURA
• Seguro de Título: El proyecto cuenta con seguro de título para protección total del comprador.
• Agua y Drenaje: Factibilidad aprobada, dos cisternas masivas y planta de tratamiento bajo normativa con sistema anti-olores.
• Ingeniería Pluvial: Sistemas de bombeo y compuertas en rampa para prevenir inundaciones en temporada de lluvias.
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🎨 ESPECIFICACIONES DE ACABADOS Y CALIDAD
Nima Town destaca por una selección de materiales de alta gama, con un diseño de estilo italiano y texturas naturales que reflejan el lujo contemporáneo de San José del Cabo.