VENDA DE UMA CASA ÚNICA NO CORAÇÃO DA ROMA NORTEVENTA CASA ÚNICA EN EL CORAZÓN DE LA ROMA NORTE

Descubra uma joia arquitetônica em uma das áreas mais vibrantes, turísticas e comerciais da CDMX. Uma oportunidade excepcional tanto para investidores quanto para aqueles que buscam viver em uma localização privilegiada com um enorme potencial comercial.

📍 Localização estratégica

Um ponto imbatível, cercado de cultura, turismo e fluxo constante de pessoas:
- A poucos passos da Av. Insurgentes, Av. Chapultepec e Av. Cuauhtémoc
- Perto dos Teatros Telmex, Arena México, cafés, restaurantes, lojas e transporte
- Área de alta valorização e enorme demanda turística

Terreno: 287 m²
Construção: 251 m²

A propriedade está em um único andar, com uma distribuição clássica em torno de um lindo pátio central, que ilumina e dá vida a todas as áreas: sala de estar, quartos, cozinha e outros espaços.

Possui um pátio de serviço na parte de trás.

Fachada catalogada pelo INBAL como Patrimônio Cultural Urbano e de Valor Artístico (não modificável), o que garante uma estética histórica e um apelo único.

Potencial de desenvolvimento e uso comercial

A localização e o design da propriedade a tornam perfeita para desenvolver:

✨ Restaurante ou café autoral
✨ Galeria de arte
✨ Escritórios criativos
✨ Consultórios ou spa
✨ Habitação com negócio integrado

Além disso, o terreno permite construir até 4 andares, ideal para projetos imobiliários ou comerciais.

🔧 Serviços e condições

Todos os serviços: água, luz, esgoto
Construção com idade aparente de 50 anos
Em condições ideais para remodelar ou intervir arquitetonicamente (mantendo apenas a fachada)

🏡 Uma propriedade com alma, história e um potencial inigualável.

Perfeita para investidores, empreendedores, desenvolvedores ou para quem sonha em viver e trabalhar em uma das colônias mais icônicas do México.Descubre una joya arquitectónica en una de las zonas más vibrantes, turísticas y comerciales de la CDMX. Una oportunidad excepcional tanto para inversionistas como para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada con un enorme potencial comercial.

📍 Ubicación estratégica

Un punto inmejorable, rodeado de cultura, turismo y flujo constante de personas:
- A unos pasos de Av. Insurgentes, Av. Chapultepec y Av. Cuauhtémoc
- Cerca de Teatros Telmex, Arena México, cafés, restaurantes, tiendas y transporte
- Zona de alta plusvalía y enorme demanda turística

Terreno: 287 m²
Construcción: 251 m²

La propiedad está en una sola planta, con una distribución clásica alrededor de un hermoso patio central, que ilumina y da vida a todas las áreas: estancia, recámaras, cocina y demás espacios.

Cuenta con patio de servicio en la parte posterior.

Fachada catalogada por el INBAL como Patrimonio Cultural Urbano y de Valor Artístico (no modificable), lo que garantiza una estética histórica y un atractivo único.

Potencial de desarrollo y uso comercial

La ubicación y el diseño de la propiedad la hacen perfecta para desarrollar:

✨ Restaurante o cafetería de autor
✨ Galería de arte
✨ Oficinas creativas
✨ Consultorios o spa
✨ Vivienda con negocio integrado

Además, el predio permite construir hasta 4 niveles, ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales.

🔧 Servicios y condiciones

Todos los servicios: agua, luz, drenaje
Construcción con edad aparente de 50 años
En condiciones ideales para remodelar o intervenir arquitectónicamente (manteniendo únicamente la fachada)

🏡 Una propiedad con alma, historia y un potencial inigualable.

Perfecta para inversionistas, emprendedores, desarrolladores o para quien sueñe con vivir y trabajar en una de las colonias más icónicas de México.