San Pedro Garza García, Residencial Valle de San Angel
PRÉ-VENDA
3 níveis + jardim na cobertura
Terreno em declive
385m2 de construção 232m2 de terreno
70 m2 de jardim na cobertura e 45 m2 de jardim
3 quartos, cada um com banheiro e closet
DISTRIBUIÇÃO
Nível da área social
Garagem para 3 veículos, hall de entrada, lavabo, cozinha com despensa, sala e sala de jantar
Jardim na Cobertura
Terraço com telhado, preparações para churrasqueira, área de equipamentos de HVAC
Nível dos Quartos
Quarto principal com banheiro com pia dupla e chuveiro independente, closet. Quarto 1 com banheiro e chuveiro independente, closet. Quarto 2 com banheiro e chuveiro independente e closet. Área de estudo, armário de roupas de cama, pia
Nível da Sala
Sala de estar, banheiro completo, despensa, lavanderia, quarto de serviço e jardim

Casa nova completamente equipada com cozinhas, closets, portas de vidro e ar-condicionado
Acabamentos
Acabamentos internos • Mármore em todas as áreas sociais (nível de acesso, escadas, hall distribuidor no nível dos quartos e sala de estar no nível inferior) • Piso laminado de alta qualidade nos quartos • Porcelanato nas áreas de serviço (lavanderia e quarto de serviço) • Gesso e pintura nas paredes • Tetos • Lajes de granito nas pias • Porcelanatos em áreas molhadas • Banheiros acabados, portas de vidro temperado, vasos sanitários, chuveiros, torneiras e misturadores • Marcenaria de portas, closets e pias • Cozinha (marcenaria e laje de granito) *não inclui eletrodomésticos • Janelas com vidros duplos • Ar-condicionado com sistemas divididos por zona com termostatos independentes (ventilador e bobina)

Acabamentos externos • Combinações de diferentes pedras naturais dependendo da fachada selecionada, reboco e acabamento e pintura. • Porcelanatos para exterior na garagem, jardim na cobertura e terraço que leva ao jardim • Iluminação básica *não inclui decorativa, ventiladores, lustres, etc. • Cisternas com equipamento hidropneumático • Preparações para rede de dados (internet), preparações para câmeras (circuito fechado) ao ar livre, preparações para aquecedor de passagem por área, preparação para elevador com 3 paradas (nível inferior da sala, quartos e nível de acesso) •
Opcionais que são orçados separadamente: elevador e portões de garagem e pórtico de acesso para pedestres.

Equipamento opcional: • Ferragens para portão de pedestres e garagem • Elevador Residencial de 3 paradas *orçado separadamente

Valor de pré-venda $21,900,000 MXNSan Pedro Garza García, Residencial Valle de San Angel
PREVENTA
3 niveles + roof garden
Terreno descendente
385m2 construcción 232m2 terreno
70 m2 de roof garden y 45 m2 jardín
3 recamaras cada una con baño y vestidor
DISTRIBUCIÓN
Nivel area social
Cochera para 3 vehículos, recibidor, medio baño de visitas, cocina con alacena, sala y comedor
Roof Graden
Terraza con azotea, preparaciones para asador, area de equipos de HVAC
Nivel Recamaras
Recamara principal con baño con lavabo doble y regadera independiente, vestidor. Recamara 1 con baño y regadera independiente, vestidor. Recmara 2 con baño y regadera independiente y vestidor. Zona de estudio, closet de blancos, sink
Nivel Estancia
Estancia familiar, baño completo, bodega, lavanderia, cuarto de servicio y jardín

Casa nueva completamente equipada con cocinas, closet, cancéles y climas
Acabados
Acabados interiores • Mármol en todas las áreas sociales (nivel de acceso, escaleras, Hall distribuidor en nivel de recamaras y estancia de nivel inferior) • Duela laminada de alta calidad en recamaras • Porcelanato en áreas de servicio (lavandería y cuarto de servicio) • Yeso y pintura en muros • Plafones • Placas de granito en lavabos • Porcelanatos en áreas húmedas • Baños terminados, canceles de cristal templado, sanitarios, regaderas, llaves y mezcladoras • Carpintería de puertas, vestidores y lavanetas • Cocina (carpintería y placa de granito) *no incluye electrodomésticos • Ventanas con cristales duovent • Climas con sistemas divididos por zona con termostatos independientes (fan & coil)

Acabados exteriores • Combinaciones de diferentes piedras naturales dependiendo de la fachada seleccionada, zarpeo y afine y pintura. • Porcelanatos para exterior en cochera, roof garden y terraza de salida al jardín • Iluminación básica *no se incluye decorativa, abanicos, candiles, etc. • Cisterna con equipo hidroneumático • Preparaciones para red de datos (internet), preparaciones para cámaras (circuito cerrado) en exteriores, preparaciones para boiler de paso por zona, preparación para elevador de 3 paradas (nivel inferior de estancia, recamaras y nivel de acceso) •
Opcionales que se cotizan por separado: elevador y portones de cochera y pórtico de acceso peatonal.

Equipamiento opcional: • Herrería de portón peatonal y cochera • Elevador Residencial de 3 paradas *se cotizan por separado

Valor de preventa $21,900,000 MXN