🏠 Distribuição por níveis
Térreo
Garagem para 2 carros.
Sala com pé direito duplo e área de jantar integrada.
Cozinha com balcão de café da manhã e despensa independente.
Quarto secundário com espaço para armário e banheiro completo próprio.
Lavabo para visitas.
Área de lavanderia coberta.
Terraço nos fundos e jardim (Piscina disponível como adicional).

Andar Superior
Quarto principal com varanda privativa, área de closet e banheiro completo.
Segundo quarto no andar superior com banheiro completo próprio.
Área de estudo ou sala de TV.
Acesso ao terraço (no modelo Plus).

🏊 Amenidades
Casa de clube com terraço e área de bar.
Piscina comum e área de churrasqueiras para eventos sociais.
Academia equipada com sala de cardio.
Área de jogos infantis.
Segurança 24/7 com portaria e muro perimetral.
Wi-Fi em áreas comuns e iluminação subterrânea.
Estacionamento para visitantes.

📍 Localização e conectividade
A propriedade está estrategicamente localizada em Cholul, a apenas 400 metros do Periférico de Mérida, garantindo conectividade imediata com toda a cidade.

Shoppings: A poucos minutos do Plaza Altabrisa, Plaza Luxus e Plaza Fontana.
Saúde: Proximidade imediata ao Hospital Regional de Alta Especialidade e Star Médica.
Educação: Muito perto da Universidade Modelo, Campus da UADY e escolas como Rochavi e Instituto Kanankil.
Serviços: Supermercados (Súper Aki, Soriana), academias e múltiplas opções de entretenimento na zona norte.

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Luis G González
Consultor Imobiliário Certificado D-0027431825
Telefone e WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
www.luisggonzalez.com

Aviso Legal
Os preços publicados são apenas para referência, não constituem uma oferta vinculativa e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem taxas notariais, direitos, impostos ou custos derivados do financiamento hipotecário, que serão determinados de acordo com os valores aplicáveis, taxas notariais e legislação fiscal vigente. As taxas e os pagamentos iniciais podem variar de acordo com o esquema de financiamento selecionado.
Os imóveis são entregues sem móveis. As imagens são de caráter ilustrativo. Consulte os termos e condições no momento da sua visita.
Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia correspondem aos proprietários e construtores.🏠 Distribución por niveles
Planta Baja
Garaje para 2 autos.
Sala a doble altura y comedor corridos.
Cocina con barra desayunadora y alacena independiente.
Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo propio.
Medio baño para visitas.
Área de lavado techada.
Terraza posterior y jardín (Alberca disponible como adicional).

Planta Alta
Recámara principal con balcón privado, área de clóset vestidor y baño completo.
Segunda recámara en planta alta con baño completo propio.
Área de estudio o estancia de TV.
Acceso a azotea (en modelo Plus).

🏊 Amenidades
Casa Club con terraza y área de bar.
Alberca común y área de asadores para eventos sociales.
Cardio Room Gym equipado.
Área de juegos infantiles.
Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y barda perimetral.
Wi‑Fi en áreas comunes y alumbrado subterráneo.
Estacionamiento para visitas.

📍 Ubicación y conectividad

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Cholul, a solo 400 metros del Periférico de Mérida, lo que garantiza una conectividad inmediata con toda la ciudad.

Plazas Comerciales: A pocos minutos de Plaza Altabrisa, Plaza Luxus y Plaza Fontana.Salud:
Cercanía inmediata al Hospital Regional de Alta Especialidad y Star Médica.Educación:
Muy cerca de la Universidad Modelo, Campus de la UADY y centros escolares como Rochavi e Instituto Kanankil.
Servicios: Supermercados (Súper Aki, Soriana), gimnasios y múltiples opciones de entretenimiento en la zona norte.

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Luis G González
Asesor Inmobiliario Certificado D-0027431825
Teléfono y WhatsApp:+52-999-178-12-46
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Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.