🏠 Distribution by levels
Ground Floor
Garage for 2 cars.
Double-height living room and open dining area.
Kitchen with breakfast bar and independent pantry.
Secondary bedroom with space for a closet and its own full bathroom.
Half bathroom for guests.
Covered laundry area.
Rear terrace and garden (Pool available as an additional).

Upper Floor
Master bedroom with private balcony, walk-in closet area, and full bathroom.
Second bedroom on the upper floor with its own full bathroom.
Study area or TV room.
Access to the rooftop (in Plus model).

🏊 Amenities
Clubhouse with terrace and bar area.
Common pool and barbecue area for social events.
Equipped Cardio Room Gym.
Children's play area.
24/7 security with guardhouse and perimeter wall.
Wi-Fi in common areas and underground lighting.
Parking for visitors.

📍 Location and connectivity
The property is strategically located in Cholul, just 400 meters from the Mérida Periphery, ensuring immediate connectivity with the entire city.

Shopping Malls: A few minutes from Plaza Altabrisa, Plaza Luxus, and Plaza Fontana.
Health: Immediate proximity to the Regional Hospital of High Specialty and Star Médica.
Education: Very close to Universidad Modelo, UADY Campus, and schools like Rochavi and Instituto Kanankil.
Services: Supermarkets (Súper Aki, Soriana), gyms, and multiple entertainment options in the northern area.

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Luis G González
Certified Real Estate Advisor D-0027431825
Phone and WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
www.luisggonzalez.com

Legal Notice
The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notarial fees, rights, taxes, or costs derived from mortgage financing, which will be determined according to applicable amounts, notarial fees, and current tax legislation. Fees and down payments may vary according to the selected financing scheme.
Properties are delivered unfurnished. The images are for illustrative purposes. Check the terms and conditions at the time of your visit.
In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, the responsibility and guarantee correspond to the owners and builders.🏠 Distribución por niveles
Planta Baja
Garaje para 2 autos.
Sala a doble altura y comedor corridos.
Cocina con barra desayunadora y alacena independiente.
Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo propio.
Medio baño para visitas.
Área de lavado techada.
Terraza posterior y jardín (Alberca disponible como adicional).

Planta Alta
Recámara principal con balcón privado, área de clóset vestidor y baño completo.
Segunda recámara en planta alta con baño completo propio.
Área de estudio o estancia de TV.
Acceso a azotea (en modelo Plus).

🏊 Amenidades
Casa Club con terraza y área de bar.
Alberca común y área de asadores para eventos sociales.
Cardio Room Gym equipado.
Área de juegos infantiles.
Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y barda perimetral.
Wi‑Fi en áreas comunes y alumbrado subterráneo.
Estacionamiento para visitas.

📍 Ubicación y conectividad

La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Cholul, a solo 400 metros del Periférico de Mérida, lo que garantiza una conectividad inmediata con toda la ciudad.

Plazas Comerciales: A pocos minutos de Plaza Altabrisa, Plaza Luxus y Plaza Fontana.Salud:
Cercanía inmediata al Hospital Regional de Alta Especialidad y Star Médica.Educación:
Muy cerca de la Universidad Modelo, Campus de la UADY y centros escolares como Rochavi e Instituto Kanankil.
Servicios: Supermercados (Súper Aki, Soriana), gimnasios y múltiples opciones de entretenimiento en la zona norte.

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Luis G González
Asesor Inmobiliario Certificado D-0027431825
Teléfono y WhatsApp:+52-999-178-12-46
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Aviso Legal
Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.