PROPRIEDADE VERSÁTIL COM POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL EM REAL DEL PUENTE, XOCHITEPEC

Uma propriedade do tipo quinta está disponível no mercado, projetada no estilo arquitetônico tradicional da região, localizada estrategicamente no Fracionamento Real del Puente, em Xochitepec, Morelos. Este imóvel se destaca por sua localização privilegiada em esquina e sobre uma avenida principal, proporcionando visibilidade superior e acessibilidade logística para diversos fins de investimento. A propriedade está situada em um terreno de 2.020 metros quadrados e possui uma área construída de 546 metros quadrados.

Distribuição e Configuração Arquitetônica A residência principal está disposta em um único andar, facilitando a mobilidade e o aproveitamento dos espaços. O programa interior inclui uma sala de estar e jantar, cozinha e um banheiro completo de uso geral. Um diferenciador técnico importante é seu esquema de descanso, que consiste em quatro quartos independentes, cada um equipado com seu próprio banheiro completo, garantindo privacidade tanto para uso residencial quanto para dinâmicas de hospitalidade.

Infraestrutura de Serviços e Exteriores O imóvel dispõe de uma infraestrutura operacional completa que inclui:

Estacionamento: Capacidade para oito veículos, quatro deles cobertos.

Áreas de Apoio: Quarto de serviço para pessoal de apoio, depósito e área de lavanderia independente, duas cisternas de 8000 e 12000 litros.

Área Recreativa: Piscina de 10 por 5 metros equipada com painéis solares para regulação térmica e sistema de jacuzzi.

Instalação para Eventos: Palapa com capacidade técnica para 50 pessoas, equipada com churrasqueira e aquecedores a gás para operação contínua.

Jardim: Extensa superfície de áreas verdes com árvores maduras e vegetação consolidada, complementada por um terraço coberto com vista panorâmica para o imóvel.

Potencial de Investimento e Desenvolvimento Dadas as dimensões do terreno, sua topografia e sua localização estratégica em esquina sobre uma via principal, a propriedade oferece duas vertentes de investimento: a continuidade operacional como salão de eventos —permitindo um retorno de investimento imediato— ou o desenvolvimento de projetos imobiliários de maior densidade. A amplitude do terreno e a frente para a avenida principal são fatores determinantes para a valorização e versatilidade do projeto.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.PROPIEDAD VERSÁTIL CON POTENCIAL HABITACIONAL Y COMERCIAL EN REAL DEL PUENTE, XOCHITEPEC

Se pone a disposición del mercado una propiedad tipo quinta, diseñada bajo el estilo arquitectónico tradicional de la región, ubicada estratégicamente en el Fraccionamiento Real del Puente, en Xochitepec, Morelos. Este inmueble destaca por su ubicación privilegiada en esquina y sobre avenida principal, lo que le otorga una visibilidad y accesibilidad logística superior para diversos fines de inversión. La propiedad se asienta sobre un terreno de 2,020 metros cuadrados y cuenta con una superficie de construcción de 546 metros cuadrados.

Distribución y Configuración Arquitectónica La residencia principal está desplantada en una sola planta, facilitando la movilidad y el aprovechamiento de los espacios. El programa interior incluye una estancia para sala y comedor, cocina y un baño completo de uso general. Un diferenciador técnico importante es su esquema de descanso, el cual consta de cuatro recámaras independientes entre sí, cada una equipada con su propio baño completo, lo que garantiza privacidad tanto en uso residencial como en dinámicas de hospitalidad.

Infraestructura de Servicios y Exteriores El inmueble dispone de una infraestructura operativa completa que incluye:

Estacionamiento: Capacidad para ocho vehículos, cuatro de ellos bajo techado.

Áreas de Soporte: Cuarto de servicio para personal de apoyo, bodega y área de lavado independiente, dos cisternas de 8000 y 12000 litros.

Área Recreativa: Alberca de 10 por 5 metros equipada con paneles solares para la regulación térmica y sistema de jacuzzi.

Instalación para Eventos: Palapa con capacidad técnica para 50 personas, equipada con asador y calentadores de gas para operación continua.

Jardín: Extensa superficie de áreas verdes con árboles maduros y vegetación consolidada, complementada por una terraza techada con vista panorámica al predio.

Potencial de Inversión y Desarrollo Dadas las dimensiones del terreno, su topografía y su ubicación estratégica en esquina sobre una vía principal, la propiedad ofrece dos vertientes de inversión: la continuidad operativa como salón de eventos —permitiendo un retorno de inversión inmediato— o el desarrollo de proyectos inmobiliarios de mayor densidad. La amplitud del terreno y el frente hacia la avenida principal son factores determinantes para la plusvalía y versatilidad del proyecto.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.