Casa à Venda
Colônia Villas las Fuentes, em frente ao Rio La Silla

Terreno 173 m2
Construção 195 m2
Frente 8,93 mts
Fundo 20 mts

Excelente Localização, com acesso direto às Principais Avenidas:
Av. Las Torres, Av. Eugenio Garza Sada, Revolução e Lázaro Cárdenas.

GERAL:
Casa de 1 Quarto + Apartamento Rentável no Segundo Andar.
Propriedade de um único nível projetada para oferecer conforto e acessibilidade, perfeita para idosos ou pessoas com deficiência.

A casa conta com espaços amplos e funcionais, enquanto no segundo andar dispõe de um apartamento independente de 1 quarto, ideal para aluguel ou para hospedar visitas.

DETALHES DA PROPRIEDADE:
Casa principal / Térreo: 1 quarto amplo, banheiro acessível, sala de estar e jantar com layout aberto, cozinha prática, quintal e varanda.

Apartamento no 2° andar: 1 quarto, banheiro completo, área social ampla.

Localização tranquila e segura, próxima a serviços essenciais, comércios e avenidas principais. Em frente à casa há um corredor arborizado do Rio La Silla, sem construção que obstrua a vista e com lugares para estacionar facilmente.

Uma excelente opção para quem busca conforto em sua casa e uma renda adicional com aluguel.

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Vários pontos sobre esta propriedade são muito importantes:

1. São 2 apartamentos com acesso independente.

2. Seu preço original era de R$5.500.000 e foi reduzido em R$400.000 para que quem a comprar possa fazer manutenção: impermeabilização, pintura, manutenção de cozinhas, linhas de água, etc. Tudo isso já foi considerado e descontado do preço original.

É importante mencionar que a propriedade requer trabalhos básicos de manutenção, o que afeta diretamente sua aparência estética. Essas condições já foram consideradas na redução do preço de venda original.
Vale ressaltar que o custo estimado dessas melhorias é menor do que o valor descontado, representando assim uma oportunidade de investimento favorável para o comprador, seja para investimento ou para morar.Casa en Venta
Colonia Villas las Fuentes, frente el Rio la Silla

Terreno 173 m2
Construccion 195 m2
Frente 8.93 mts
Fondo 20 mts

Excelente Ubicacion, con acceso directo a Principales Avenidas:
Av. Las Torres, Av. Eugenio Garza Sada, Revolucion y Lazaro Cardenas.

GENERALES:
Casa de 1 Recámara + Departamento Rentable en Segundo Nivel.
Propiedad de un solo nivel diseñada para ofrecer comodidad y accesibilidad, perfecta para adultos mayores o personas con discapacidad.

La casa cuenta con espacios amplios y funcionales, mientras que en el segundo nivel dispone de un departamento independiente de 1 recámara, ideal para renta o para hospedar visitas.

DETALLE DE LA PROPIEDAD:
Casa principal /Planta Baja: 1 recámara amplia, baño accesible, sala-comedor con distribución abierta, cocina práctica, patio trasero y porche.

Departamento en 2° nivel: 1 recámara, baño completo, área social amplia.

Ubicación tranquila y segura, cercana a servicios esenciales,comercios y avenidas principales. Frente a la casa esta un corredor arbolado del Rio La Silla, SIn construcción que obstruya la vista y con lugares para estacionarse facilmente

Una excelente opción para quienes buscan comodidad en su hogar y un ingreso adicional por renta

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De esta propiedad son muy importantes varios puntos:

1.Son 2 deptos con acceso independiente

2. Su precio origina era de $5,500,000 y se le redujo $400,000 para que quien la compre le de mtto: impermeabilizacion, pintura, mtto cocinas, líneas de agua, etc.. ya todo esto esta considerado y rebajado del precio original

Es importante mencionar que la propiedad requiere labores básicas de mantenimiento, lo cual influye directamente en su apariencia estética. Dichas condiciones ya fueron consideradas en la reducción del precio de venta original.
Cabe destacar que el costo estimado de dichas mejoras es menor al monto descontado, representando así una oportunidad de inversión favorable para el comprador, ya sea para Inversion o para vivir.