House for Sale
Colony Villas las Fuentes, in front of the La Silla River

Land 173 m2
Construction 195 m2
Front 8.93 mts
Depth 20 mts

Excellent Location, with direct access to Main Avenues:
Av. Las Torres, Av. Eugenio Garza Sada, Revolucion and Lazaro Cardenas.

GENERAL:
1 Bedroom House + Rentable Apartment on Second Level.
Single-level property designed to offer comfort and accessibility, perfect for seniors or people with disabilities.

The house features spacious and functional areas, while on the second level there is an independent 1-bedroom apartment, ideal for rent or for hosting guests.

PROPERTY DETAILS:
Main House / Ground Floor: 1 spacious bedroom, accessible bathroom, open layout living-dining room, practical kitchen, backyard, and porch.

Apartment on 2nd level: 1 bedroom, full bathroom, large social area.

Quiet and safe location, close to essential services, shops, and main avenues. In front of the house is a tree-lined corridor of the La Silla River, with no construction obstructing the view and with easy parking spots.

An excellent option for those seeking comfort in their home and additional income from rent.

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Several points about this property are very important:

1. There are 2 apartments with independent access.

2. Its original price was $5,500,000 and it was reduced by $400,000 so that whoever buys it can do maintenance: waterproofing, painting, kitchen maintenance, water lines, etc. All of this has already been considered and deducted from the original price.

It is important to mention that the property requires basic maintenance work, which directly affects its aesthetic appearance. These conditions have already been taken into account in the reduction of the original sale price.
It is worth noting that the estimated cost of these improvements is less than the amount discounted, thus representing a favorable investment opportunity for the buyer, whether for investment or for living.Casa en Venta
Colonia Villas las Fuentes, frente el Rio la Silla

Terreno 173 m2
Construccion 195 m2
Frente 8.93 mts
Fondo 20 mts

Excelente Ubicacion, con acceso directo a Principales Avenidas:
Av. Las Torres, Av. Eugenio Garza Sada, Revolucion y Lazaro Cardenas.

GENERALES:
Casa de 1 Recámara + Departamento Rentable en Segundo Nivel.
Propiedad de un solo nivel diseñada para ofrecer comodidad y accesibilidad, perfecta para adultos mayores o personas con discapacidad.

La casa cuenta con espacios amplios y funcionales, mientras que en el segundo nivel dispone de un departamento independiente de 1 recámara, ideal para renta o para hospedar visitas.

DETALLE DE LA PROPIEDAD:
Casa principal /Planta Baja: 1 recámara amplia, baño accesible, sala-comedor con distribución abierta, cocina práctica, patio trasero y porche.

Departamento en 2° nivel: 1 recámara, baño completo, área social amplia.

Ubicación tranquila y segura, cercana a servicios esenciales,comercios y avenidas principales. Frente a la casa esta un corredor arbolado del Rio La Silla, SIn construcción que obstruya la vista y con lugares para estacionarse facilmente

Una excelente opción para quienes buscan comodidad en su hogar y un ingreso adicional por renta

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De esta propiedad son muy importantes varios puntos:

1.Son 2 deptos con acceso independiente

2. Su precio origina era de $5,500,000 y se le redujo $400,000 para que quien la compre le de mtto: impermeabilizacion, pintura, mtto cocinas, líneas de agua, etc.. ya todo esto esta considerado y rebajado del precio original

Es importante mencionar que la propiedad requiere labores básicas de mantenimiento, lo cual influye directamente en su apariencia estética. Dichas condiciones ya fueron consideradas en la reducción del precio de venta original.
Cabe destacar que el costo estimado de dichas mejoras es menor al monto descontado, representando así una oportunidad de inversión favorable para el comprador, ya sea para Inversion o para vivir.