VENTA, CASA EN PRIVADA RESIDENCIAL EN MONTECRISTO, MERIDA, YUC

Excelente oportunidade de investimento e patrimônio em uma das áreas com maior valorização no norte de Mérida. Localizada dentro de um condomínio de apenas 6 casas, a apenas três quadras do Instituto Cumbres e muito perto de todos os serviços.

📍 Localização: Bairro Montecristo
📐 Terreno: 151 m²
🏗️ Construção: 184 m²

Vantagens da localização

✅ Serviço de água potável.
✅ Disponibilidade de várias empresas de internet.
✅ A uma curta distância de supermercados como Chedraui, praças comerciais, restaurantes e serviços.
✅ A apenas 3 km do Plaza Altabrisa e do Hospital Star Médica.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
Condomínio de apenas 6 residências.
Portão elétrico com controle remoto.
Regime de condomínio.
Taxa de manutenção: R$400 mensais.
Sem segurança presencial.

TÉRREO
Garagem coberta para 2 veículos.
Hall de entrada com pé direito duplo.
Sala e jantar integrados.
Lavabo para visitas.
Cozinha com armários de madeira.
Área de despensa com prateleiras de madeira.
Espaço coberto para máquina de lavar e secar com instalações prontas.
Corredor de serviço com tanque.
Pátio com terraço.
ANDAR SUPERIOR
Distribuidor com espaço para armário de roupas de cama ou área de TV.
Quarto principal com banheiro completo e espaço para armário.
Dois quartos secundários com espaço para armário.
Banheiro completo compartilhado.

EQUIPAMENTO
Armários de madeira na cozinha.
Aquecedor elétrico.
Ventiladores.
1 ar condicionado.
Telinhas contra mosquitos.

FORMAS DE PAGAMENTO
✔ Empréstimos bancários.
✔ Recursos próprios.

CONDIÇÕES DE COMPRA
Promessa de Compra é assinada com 20% de entrada.
Saldo contra escritura.

📌 O preço de venda é de R$3.850.000 MXN.
📌 O preço não inclui despesas de escritura.
📌 Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📌 As informações são atualizadas de acordo com a NOM-247-SE-2021.

📸 As fotografias correspondem ao estado atual da propriedade.

📞 Entre em contato comigo para mais informações ou para agendar uma visita. Será um prazer atendê-lo!Excelente oportunidad de inversión y patrimonio en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida. Ubicada dentro de una privada de únicamente 6 casas, a tan solo tres cuadras del Instituto Cumbres y muy cerca de todos los servicios.

📍 Ubicación: Fraccionamiento Montecristo
📐 Terreno: 151 m²
🏗️ Construcción: 184 m²

Ventajas de la ubicación

✅ Servicio de agua potable.
✅ Disponibilidad de diversas compañías de internet.
✅ A distancia caminando de supermercados como Chedraui, plazas comerciales, restaurantes y servicios.
✅ A tan solo 3 km de Plaza Altabrisa y Hospital Star Médica.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
Privada de solo 6 residencias.
Portón eléctrico con control remoto.
Régimen de condominio.
Cuota de mantenimiento: $400 mensuales.
Sin vigilancia presencial.

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 vehículos.
Recibidor a doble altura.
Sala y comedor corridos.
Medio baño para visitas.
Cocina con gavetas de madera.
Área de alacena con entrepaños de madera.
Espacio techado para lavadora y secadora con instalaciones listas.
Pasillo de servicio con batea.
Patio con terraza.
PLANTA ALTA
Distribuidor con espacio para clóset de blancos o área de TV.
Recámara principal con baño completo y espacio para clóset.
Dos recámaras secundarias con espacio para clóset.
Baño completo compartido.

EQUIPAMIENTO
Gavetas de madera en cocina.
Boiler eléctrico.
Ventiladores.
1 aire acondicionado.
Mosquiteros.

FORMAS DE PAGO
✔ Créditos bancarios.
✔ Recursos propios.

CONDICIONES DE COMPRA
Se firma Promesa de Compra con el 20% de enganche.
Saldo contra escritura.

📌 El precio de venta es de $3,850,000 MXN.
📌 El precio no incluye gastos de escrituración.
📌 Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.
📌 La información se actualiza conforme a la NOM-247-SE-2021.

📸 Las fotografías corresponden al estado actual de la propiedad.

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