VENDA CASA EM PRIVADA CONKAL MERIDA YUCATANVENTA CASA EN PRIVADA CONKAL MERIDA YUCATAN

MTM
Está prevista a construção de uma casa de dois andares, em um terreno de 279,00 m2, com uma área construída de 130,96 m2. Esta construção é distribuída em 80,37 m2 no andar térreo e 50,59 m2 no primeiro andar, localizada dentro de uma área privada em Conkal, Yucatán, México.
O projeto abrange uma visão geral da construção, que é dividida em várias etapas de obra civil, incluindo trabalhos preliminares, fundação, construção do andar térreo, primeiro andar, telhado, instalações, obra exterior, limpeza e subcontratação.
A distribuição da casa é a seguinte:
• Andar térreo: Sala de estar e jantar, cozinha, despensa, quarto 1 com banheiro completo e lavanderia.
• Andar superior: Quarto 2 com banheiro completo e quarto 3 com banheiro completo.
Preliminares:
Este item está relacionado aos trabalhos iniciais que devem ser realizados no terreno antes de iniciar a construção. Inclui a limpeza de material vegetal e qualquer outro elemento que não faça parte da futura construção, utilizando meios mecânicos. Além disso, está prevista a demarcação de marcos para estabelecer os limites do terreno, bem como o fornecimento e instalação de tela ciclônica para garantir a segurança do local. Também está prevista a construção de um depósito na obra para o armazenamento adequado do material. Esses trabalhos são fundamentais para preparar o terreno adequadamente antes de iniciar a obra principal.
Fundação, Estrutura Andar térreo, Andar superior.
A fundação é considerada a base da construção, esta deve estar assentada em solo firme ou rocha, sendo forjada a partir de alvenaria de pedra assentada até uma profundidade preliminar de 0,80 a 1,00 m de altura. Sobre esta, são levantadas as paredes de bloco de concreto, reforçadas por uma viga ou corrente perimetral feita de Armex 15-15-4 (aço de reforço pré-fabricado) que suporta a estrutura, esta é impermeabilizada com emulsão asfáltica anti-humidade para evitar ou reduzir pontos de corrosão ou umidade nos interiores da casa.
Inclui fundações, sapatas, colunas e vigas de diferentes seções ou reforços dependendo da carga estrutural de acordo com o relatório de cálculo.

CASA 8 279,66 m2 130,96 m2 3 $3.550.000,00 com piscina e garagem DISPONÍVEL | ENTREGA IMEDIATA

CASA 7 281,49 m2 130,96 m2 3 $3.300.000,00 sem piscina e garagem DISPONÍVEL | ENTREGA IMEDIATA

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.MTM
Se contempla la construcción de una vivienda de dos niveles, en un terreno
de 279.00 m2, con una superficie construida de 130.96 m2. Esta construcción
se distribuye en 80.37 m2 en la planta baja y 50.59 m2 en el primer nivel,
ubicándose dentro de una privada en Conkal, Yucatán, México.
El proyecto abarca un panorama general de la construcción, que se divide
en diversas etapas de obra civil, incluyendo trabajos preliminares,
cimentación, construcción de la planta baja, primer nivel, azotea,
instalaciones, obra exterior, limpieza y subcontratos.
La distribución de la vivienda es la siguiente:
• Planta baja: Sala-comedor, cocina, alacena, recámara 1 con baño
completo y cuarto de lavado.
• Planta alta: Recámara 2 con baño completo y recámara 3 con baño
completo.
Preliminares:
Esta partida está relacionada con los trabajos iniciales que se deben llevar
a cabo en el terreno antes de comenzar la construcción. Incluye la limpieza
de material vegetal y cualquier otro elemento que no sea parte de la futura
construcción, utilizando medios mecánicos. Además, se contempla el trazo
de mojoneras para establecer los límites del terreno, así como el suministro e
instalación de malla ciclónica para garantizar la seguridad del sitio. También
se prevé la construcción de una bodega en la obra para el resguardo
adecuado del material. Estos trabajos son fundamentales para preparar el
terreno de manera adecuada antes de comenzar con la obra principal.
Cimentación, Estructura Planta baja, Planta alta.
Se considera cimiento a la base de la construcción, esta deberá estar
asentada en superficie firme o roca, se forja a base de mampostería de
piedra hilada hasta una profundidad preliminar de .80 a 1.00 m de altura.
Sobre la misma se levantan los muros de block de concreto, reforzados por
una dala o cadena perimetral a base de Armex 15-15-4 (acero prefabricado
de refuerzo) la cual desplanta la estructura, esta se impermeabiliza con
emulsión asfáltica antihumedad para evitar o disminuir puntos de corrosión
o humedad en interiores de la vivienda.
Se incluyen dados, zapatas, columnas y castillos de diferentes secciones o
refuerzos dependiendo de la carga estructural según memoria de cálculo



CASA 8 279.66 m2 130.96 m2 3 $3,550,000.00 con alberca y cochera DISPONIBLE| ENTREGA INMEDIATA

CASA 7 281.49 m2 130.96 m2 3 $3,300,000.00 sin alberca y cochera DISPONIBLE| ENTREGA INMEDIATA

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.