Casa à Venda em Gran Santa Fé – Mérida, Yucatán | 3 Quartos | Piscina | Painéis Solares

Sua nova casa no oeste de Mérida está te esperando.
Casa Colibrí, modelo Bilbao Exclusivo, combina conforto, design e localização dentro de uma das áreas residenciais melhor planejadas da cidade.

Viva cercado por áreas verdes, parques, ciclovias, escolas, supermercados, transporte público e segurança, em um ambiente familiar, tranquilo e com alto crescimento imobiliário.

📍 Localização Privilegiada

- Dentro da Privada Gran Santa Fé, um loteamento planejado e consolidado, com todos os serviços.
- A apenas 400 m do novo Walmart Express, Dunosusa e Oxxo.
- Escolas, farmácias, hospitais e shoppings a menos de 5 minutos.
- A 50 m de um lindo parque arborizado ideal para crianças, animais de estimação ou exercícios diários.
- Área com alta demanda e valorização constante, perfeita para viver ou investir.

🏡 Detalhes do Imóvel

- Terreno: 270 m² (9 x 30 m)
- Construção: 188 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Estacionamento coberto: 2 carros

Estado: Semi-nova, impecável

🌿 Distribuição

Térreo:

- Sala e jantar separados
- Cozinha ampliada e equipada com bancada de granito, gavetas adicionais, despensa, fogão, purificador de água
- Quarto com closet embutido, A/C, ventilador e terraço privativo
- Banheiro completo
- Lavanderia coberta
- Terraço coberto
- Piscina com iluminação, sistema de irrigação e jardim com iluminação externa

Andar Superior:

- Quarto secundário com closet embutido, A/C, ventilador e varanda
- Banheiro completo
- Quarto principal com banheiro, closet embutido, cúpula de tijolo, grande varanda e A/C

⚙️ Equipamentos Incluídos

✔ Ar condicionados e ventiladores
✔ Fogão e lâmpadas
✔ Cortinas duo
✔ 12 painéis solares com inversor
✔ Tanque estacionário de 300 kg
✔ Aquecedor e pressurizador de água
✔ Sistema de irrigação automático
✔ Purificador de água
✔ 6 câmeras de vigilância externas

💰 Taxa de manutenção: $450 mensal

Formas de pagamento: Crédito bancário, Infonavit, Cofinavit e recursos próprios.
A casa possui hipoteca bancária ativa.

🌟 Por que escolher Casa Colibrí

- Área segura e familiar, com excelente conectividade
- Imóvel pronto para morar, com equipamentos superiores ao padrão
- Alta valorização e demanda de aluguéis na área
- Ideal para famílias jovens ou casais que buscam qualidade de vida sem sair do perímetro

🕊️ Casa Colibrí é o equilíbrio entre design, conforto e localização estratégica em Mérida.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* Não inclui móveis e decoração.Casa en Venta en Gran Santa Fé – Mérida, Yucatán | 3 Recámaras | Alberca | Paneles Solares

Tu nuevo hogar en el poniente de Mérida te espera.
Casa Colibrí, modelo Bilbao Exclusiva, combina comodidad, diseño y ubicación dentro de una de las zonas residenciales mejor planeadas de la ciudad.

Vive rodeado de áreas verdes, parques, ciclopistas, escuelas, supermercados, transporte público y seguridad, en un entorno familiar, tranquilo y con alto crecimiento inmobiliario.

📍 Ubicación Privilegiada

-Dentro de Privada Gran Santa Fé, fraccionamiento planeado y consolidado, con todos los servicios.
-A solo 400 m del nuevo Walmart Express, Dunosusa y Oxxo.
-Escuelas, farmacias, hospitales y plazas comerciales a menos de 5 minutos.
-A 50 m de un hermoso parque arbolado ideal para niños, mascotas o ejercicio diario.
-Zona con alta demanda y plusvalía constante, perfecta para vivir o invertir.

🏡 Detalles del Inmueble

-Terreno: 270 m² (9 x 30 m)
-Construcción: 188 m²
-Recámaras: 3
-Baños: 3
-Estacionamiento techado: 2 autos

Estado: Semi-nueva, impecable

🌿 Distribución

Planta Baja:

-Sala y comedor separados
-Cocina ampliada y equipada con meseta de granito, gavetas adicionales, alacena, estufa, purificador de agua
-Recámara con clóset vestido, A/C, ventilador y terraza privada
-Baño completo
-Lavadero techado
-Terraza techada
-Alberca con iluminación, sistema de riego y jardín con iluminación exterior

Planta Alta:

-Recámara secundaria con clóset vestido, A/C, ventilador y balcón
-Baño completo
-Recámara principal con baño, clóset vestido, cúpula de ladrillo, gran balcón y A/C

⚙️ Equipamiento Incluido

✔ Aires acondicionados y ventiladores
✔ Estufa y lámparas
✔ Cortinas dúo
✔ 12 paneles solares con inversor
✔ Tanque estacionario de 300 kg
✔ Boiler y presurizador de agua
✔ Sistema de riego automático
✔ Purificador de agua
✔ 6 cámaras de videovigilancia exteriores

💰 Cuota de mantenimiento: $450 mensual

Formas de pago: Crédito bancario, Infonavit, Cofinavit y recurso propio.
La casa cuenta con hipoteca bancaria activa.

🌟 Por qué elegir Casa Colibrí

-Zona segura y familiar, con excelente conectividad
-Vivienda lista para habitar, con equipamiento superior al estándar
-Alta plusvalía y demanda de rentas en la zona
-Ideal para familias jóvenes o parejas que buscan calidad de vida sin salir del periférico

🕊️ Casa Colibrí es el equilibrio entre diseño, confort y ubicación estratégica en Mérida.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* No incluye muebles y decoración.