Venda Casa com arquitetura excepcional e privacidade em CoyoacánVenta Casa con arquitectura excepcional y privacidad en Coyoacán

Descubra uma residência que combina arquitetura, conforto, segurança e uma conexão excepcional com a natureza, dentro de um exclusivo condomínio privado de apenas 9 casas.

Construída sobre pedra vulcânica e distribuída em três níveis, esta propriedade surpreende desde o primeiro momento com seus desníveis arquitetônicos, tetos altos e uma espetacular cúpula de vidro temperado com estrutura de aço, que permite que a luz natural percorra os espaços durante todo o dia.

Com 194 m² de terreno e 181 m² de construção, oferece ambientes amplos, quentes e cuidadosamente projetados.

Espaços para desfrutar
A área social integra uma elegante sala e sala de jantar com piso de carvalho americano, enquanto a sala de jantar se expande para o exterior através de uma porta de alumínio do chão ao teto com vidro temperado, criando uma transição natural entre o interior e o pátio.

O lavabo para visitas e um escritório, que pode funcionar como escritório, sala de TV ou quarto de serviço, complementam esta área.

A cozinha é um dos grandes protagonistas da casa: uma ampla cozinha integrada em cedro vermelho, com aproximadamente 16 metros lineares, com acabamentos em cerâmica e excelente capacidade de armazenamento.

Privacidade e conforto
A área privada conta com três quartos. O principal oferece closet, tetos revestidos em madeira, piso de cerâmica e banheiro completo com acabamentos em cerâmica, porta de alumínio e vidro temperado.

Os dois quartos secundários também contam com banheiro completo e portas de alumínio com vidro temperado, proporcionando conforto e independência para cada membro da família.

Uma sala de estar com piso de carvalho americano oferece um espaço adicional para socializar, relaxar ou assistir a um filme.

Exterior que faz a diferença
O pátio com acabamento em cantera e uma imponente árvore de aproximadamente 25 metros criam um ambiente natural que proporciona privacidade e personalidade à propriedade.

A varanda é ideal para desfrutar de reuniões e momentos ao ar livre, graças à sua área de churrasqueira e coberta com estrutura de aço e vidro temperado.

Conta com duas vagas de estacionamento independentes, com possibilidade de habilitar uma terceira.

Detalhes que elevam a experiência
Cada espaço incorpora materiais e elementos cuidadosamente selecionados:
• Painéis solares para favorecer uma maior eficiência energética.
• Ar condicionado em quatro áreas da casa.
• Cortinas instaladas.
• Cercado eletrificado.
• Muros completamente independentes entre propriedades.
• Corredor com piso de mármore.
• Escadas de concreto revestidas em cedro vermelho.
• Nove portas internas de cedro vermelho.
• Porta principal de cedro vermelho com vitrais e fechadura eletrônica.
• Lavanderia.
• Área de secagem.

Uma localização privilegiada
Viva em Los Reyes, Coyoacán, uma área reconhecida por sua qualidade de vida e excelente conectividade ao sul da Cidade do México.
A propriedade está a apenas 10 minutos do Centro de Coyoacán e com fácil acesso a centros comerciais, supermercados, universidades, igrejas e principais avenidas que conectam a diferentes pontos da cidade.

Uma residência com personalidade própria, onde a arquitetura, as madeiras finas, a luz natural, a privacidade e a eficiência energética se combinam para criar um lar verdadeiramente especial.

Você consegue imaginar vivendo aqui? Agende uma visita e conheça pessoalmente cada espaço desta excepcional residência.Descubre una residencia que combina arquitectura, confort, seguridad y una conexión excepcional con la naturaleza, dentro de un exclusivo fraccionamiento privado de únicamente 9 casas.

Construida sobre piedra volcánica y distribuida en tres niveles, esta propiedad sorprende desde el primer momento por sus desniveles arquitectónicos, techos de gran altura y un espectacular domo de cristal templado con estructura de acero, que permite que la luz natural recorra los espacios durante todo el día.

Con 194 m² de terreno y 181 m² de construcción, ofrece ambientes amplios, cálidos y cuidadosamente diseñados.

Espacios para disfrutar
La zona social integra una elegante sala y comedor con duela de encino americano, mientras que el comedor se amplía hacia el exterior mediante un cancel de aluminio de piso a techo con cristal templado, creando una transición natural entre el interior y el patio.

El medio baño para visitas y un estudio, que puede funcionar como oficina, sala de TV o cuarto de servicio, complementan esta área.

La cocina es uno de los grandes protagonistas de la casa: una amplia cocina integral en cedro rojo, de aproximadamente 16 metros lineales, con acabados en loseta cerámica y una excelente capacidad de almacenamiento.

Privacidad y confort
La zona privada cuenta con tres recámaras. La principal ofrece vestidor, techos revestidos en madera, piso de cerámica y baño completo con acabados en loseta, cancel de aluminio y cristal templado.

Las dos recámaras secundarias cuentan también con baño completo y canceles de aluminio con cristal templado, brindando comodidad e independencia para cada integrante de la familia.

Un family room con duela de encino americano ofrece un espacio adicional para convivir, relajarse o disfrutar de una película.

Exterior que marca la diferencia
El patio con acabado en cantera y un imponente árbol de aproximadamente 25 metros crean un entorno natural que aporta privacidad y personalidad a la propiedad.

La terraza es ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, gracias a su área de parrilla y cubierta con estructura de acero y cristal templado.

Cuenta con dos estacionamientos independientes, con posibilidad de habilitar un tercero.

Detalles que elevan la experiencia
Cada espacio incorpora materiales y elementos cuidadosamente seleccionados:
• Celdas solares para favorecer una mayor eficiencia energética.
• Aire acondicionado en cuatro áreas de la casa.
• Cortinas instaladas.
• Cercado electrificado.
• Muros completamente independientes entre propiedades.
• Pasillo con piso de mármol.
• Escaleras de concreto revestidas en cedro rojo.
• Nueve puertas interiores de cedro rojo.
• Puerta principal de cedro rojo con vitrales y cerradura electrónica.
• Cuarto de lavado.
• Área de tendido.

Una ubicación privilegiada
Vive en Los Reyes, Coyoacán, una zona reconocida por su calidad de vida y excelente conectividad al sur de la Ciudad de México.
La propiedad se encuentra a solo 10 minutos del Centro de Coyoacán y con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, universidades, iglesias y principales avenidas que conectan con diferentes puntos de la ciudad.

Una residencia con personalidad propia, donde la arquitectura, las maderas finas, la luz natural, la privacidad y la eficiencia energética se combinan para crear un hogar verdaderamente especial.

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